ЖК "Экономный" (Зеленый сад)

[VEL]

С угла дома(около первого подъезда) пристраивают балконы, уже четвёртый этаж. С торца штробят отверстия, диаметром примерно 80-100мм, по 2 шт.на этаж. Понятно, что проектом это было не предусмотрено. Кстати такие же отверстия появились на многих балконах. Никто не в курсе, что за изменения?
Естественно пока не доделают балконы - дом сдаться не может, так что ...

Есть мысль, что трёшки в 1-м подъезде не продаются, поэтому их начали в спешном порядке переделывать в однушки.

[Olga23]

живу уже лет 10 на ломоносова, сам дом очень понравился, интересные планировки и хорошая цена, но купила квартиру в совершенно другом районе- чтобы выбраться со Шлакового - есть много аспектов, которые не бросаются в глаза сразу, - там всего 2 узких выезда - с трудовой и со стороны моста - утром уже все глухо стоят в пробках, как только будут сданы все близлежащие дома, движение полностью остановится, рекомендую проехаться там в рабочий день с 8 до 9, и еще - может когда-то все изменится, но пока время от времени трупы на помойке в частном секторе - это, увы, суровая реальность...в темное время суток лучше только на машине. Но в целом район действительно тихий и зеленый и к телевышке уже тоже привыкаешь.

[EVA45]

живу уже лет 10 на ломоносова, сам дом очень понравился, интересные планировки и хорошая цена, но купила квартиру в совершенно другом районе- чтобы выбраться со Шлакового - есть много аспектов, которые не бросаются в глаза сразу, - там всего 2 узких выезда - с трудовой и со стороны моста - утром уже все глухо стоят в пробках, как только будут сданы все близлежащие дома, движение полностью остановится, рекомендую проехаться там в рабочий день с 8 до 9, и еще - может когда-то все изменится, но пока время от времени трупы на помойке в частном секторе - это, увы, суровая реальность...в темное время суток лучше только на машине. Но в целом район действительно тихий и зеленый и к телевышке уже тоже привыкаешь.

По поводу выезда с поселка согласна, удивляет ваше высказывание по поводу ТРУПОВ! Как может быть район тихий и спокойный с Ваших слов, если трупы на помойках, трупы кого крыс или собак?. Живу в данном поселке более 10 лет и никогда не боялась ходить вечером одна. Да, для Вашего сведения, владею оперативной обстановкой МВД и могу заявить, что на территории поселка Шлаковый не было зафиксировано ни одного причинения тяжкого вреда здоровья и тем более криминала с летальным исходом!

[Olga23]

повезло, если никогда не сталкивались. оперативная сводка - это хорошо, но, как говорится, личный опыт всегда вернее,
завидую вашей смелости. Говоря, что район тихий, имела в виду исключительно дневное время. Но пока оттуда не расселят таджиков, расслабляться не стоит(
http://ryazan-gorod.ru/udar-nozhem-v-gr ... kurit.html
https://62.mvd.ru/news/item/536711

[VEL]

время от времени трупы на помойке

Но в целом район действительно тихий и зеленый

[ala barim]

В 20-х числах декабря в офисе сказали и менеджер на стройке подтвердил, что дом 31.12.2014 г. будет подключен ко всем комуникациям, в том числе, газу и будет запущено отопление. Сразу после нового года БТИ осуществит обмер и по готовности техпаспортов будет осуществляться передача квартир собственникам.Со слов будут это делать быстро. т.к. застройщику невыгодно платить за свет и газ. Но дом до сих пор к газу не подключили. Более того, пристраивают к первому подъезду балконы. По внешним наблюдениям все как-то "замерло" и эти балконы строят особо не торопясь. Очевидно, что сдача дома затягивается.
Есть ли у кого информация по новым срокам сдачи дома???? Или будут по договору - до июня 2015 спокойно достраивать? И еще, что будет с благоустройством территории - новой-старой детской площадкой "со специальным антитравматическим покрытием", ограждением территории и пр.???

[ala barim]

А вообще дом получился хороший, даже красивый. И место нормальное. В вечернее время, не смотря на комментарии, тихо. Практически везде освещение. Одно серьезное происшествие за два года - это не показатель повышенной криминогенности. Построили все аккуратно и дом оказался совсем не "зажат" между другими домами. Территория при доме достаочно большая, так что в целом все норм! Всех с настипвшим Новым годом, православных - с наступающим Крещением и скорейшего получению ключей!

[bobik]

Сейчас звонила застройщику. Спросила про балконы с торца 1го подъезда. Сказали их пристраивают к однокомнатным квартирам.

[ala barim]

Понятно. Ну вообще то там уже построены "трешки" - см. проект на сайте "Зеленый сад". Значит им надо не только балконы пристроить, но вн. перепланировку сделать - санузел, вода, канализация, кухня. газовая разводка, АОГВ. изменение проекта и пр. Значит в ближайшее время дом не сдадут!!!
Значит будем принимать квартиры уже с учетом обустроенной придомовой территории. Зимой это проблематично, а весной и летом - пожалуйста!!!

[bobik]

Я потом посмотрела, там действительно "трешки" с торца. Следом написала сообщение, но его почему то удалили. Завтра туда поедем, узнаем, что к чему.

[bobik]

Сегодня были на стройке. В квартирах все уже готово. Очень порадовало качество стяжки, по сравнению с тем, где раньше покупали. Все ровненько, без трещин. Дом симпатично смотрится. В первом подъезде действительно переделывают квартиры из трешек(с двумя санузлами) в двушки и однушки, дополняя балконами. Сказали, сейчас занимаются они бумажной волокитой. БТИ уже заказали. Спросили менеджера на сколько обычно бывают расхождения по площади, он сказал +- 0,3 квадрата обычно на практике бывает.

[Юлия28]

Здравствуйте, это все конечно хорошо и домик у нас довольно симпатичный вышел , однако напрягает что походу дело дом "сдали" без подключенных коммуникаций ,а именно что у нас там до сих пор нет газа . Менеджеры ,если позвонить ,все как один твердят что сейчас идет обмер квартир по БТИ потом будет осуществляться передача квартир собственникам в ЯНВАРЕ -ФЕВРАЛЕ . А между тем в письме которое пришло написано четко - "B случае уклонения от передачи объекта долевого строительства они могут составить односторонний акт передачи" .Т.Е. КВАРТИРУ МОГУТ ТИПО СДАТЬ БЕЗ НАС ДО 1 МАРТА !

Сегодня уже 18 января , очень надеюсь что у нас не случиться такого , как в доме рядом и застройщик все свои обязательства выполнит

[***FROST***]

А вы не подскажите как можно посмотреть свою квартирку? Можно просто придти в дом и посмотреть или всё это надо согласовывать с манагерами?? Тоже очень хотелось бы посмотреть на свои комнатухи

[bobik]

Нужно позвонить в Зеленый сад - 777770, и они скажут в какое время можно будет подъехать и к кому обратиться, чтобы показали.

[ala barim]

В письме, которое прилали всем участникам долевого строительства указано. что завершено "СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА", а не "ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ", как это прописано в п. 3.3. договора. Поэтому обязательство принять квартиры до 01 марта 2015 года - небольшое лукавство. Этакая незначительная игра слов, которая имеет существенное значение в юридическом смысле. 3 месяца начнет отсчитываться только после сдачи дома в эксплуатацию. По телефону менеджеры подтвердили (хотя очень неохотно), что дом все таки еще не сдан. Сейчас только решают вопрос с горгазом, а пока квартиры в первом подъезде не перестроят, разрешения очевидно не получат. В офисе обещают все сделать до конца февраля: решить вопрос с горгазом. бти. сдать дом. И (не понятно как) до 1 марта перадать квартиры. Однако по телефону отвечают уже не очень вежливо, что до этого себе не позволяли. Если, конечно, все делать параллельно, то успеть можно. Только зачем, если в договоре уже прописан запас сдачи дома в 6 месяцев? Хотелось бы всетаки верить в лучшее и в разумные сроки, но объем работы еще большой. А что касается качествееной работы строителей, то это да (по крайней мере визуально). Все ровно и аккуратно. Правда внутри квартир все было готово уже в 20-х числах декабря, даже звонки дверные в коридоре висели.

[Юлия28]

Cейчас вот на сайте написано что "дом сдан" . Вчера такого сообщения не наблюдалось , интересно - формальность это или все таки дом действительно сдали

[ala barim]

Действительно, 20 января 2015 г. на сайте появилась информация, что дом сдан. 19.01.15 г. в офисе менеджеры не могли внятно об этом сказать. Это очень важно, так как по договору именно с этого момента отсчитывается срок передачи-приема квартир. Если кто первый узнает точную дату сдачи, или еще что-то важное - оставте информацию на форуме.

[Юлия28]

А скажите пожалуйста , какой именно срок , 2 или 3 месяца с момента сдачи дома ? , интересно дали ли нам газ , раз дом сдан . Мы вот решили созваниваться с ними в начале февраля , думаю это нормальный срок до которого можно подождать.....

[ala barim]

По договору (п. 3.3) - 3 месяца с момента сдачи дома. По закону № 214-фз передача квартиры должна быть осуществлена не позднее месяца до окончания срока передачи-получения квартиры, указанного в договоре. Поэтому в письме указан срок - 01 марта 2015 г. В случае уклонения от подписания акта приема-передачи квартиры в течение 2 месяцев после срока, указанного в договоре. застройщик вправе сделать это в одностороннем порядке. "Зеленый Сад" солидная компания и с т.з. закона у них все четко!Вчера дом к газу подключен не был.
Начинать звонить и уточнять все сроки в начале февраля - это разумно. Давайте всю значимую информацию оставлять на форуме. Всем удачи и благополучия!!!

[Юлия28]

Странно что к газу не подключен , у наших соседей ,славянский уже есть газ судя по ветке форума , а сдача домов одинаковая , да и без газа принимать квартиры нет смысла абсолютно ... будем узнавать все как никак пару недель все еще точно терпит