ЖК Северный на Зубковой

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

Аватара пользователя
GroG
Гость RZN.info
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 22:39

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение GroG » 06 фев 2015, 13:55

sva писал(а): Без обид, но я считаю, что в текущей экономической ситуации СК ловчее всего бы собрать с бешенного народа деньги, построить 1-2 секцию, обанкротиться, и свалить в процветающую Европу. Уж больно смахивает проект на эффектный прощальный перфаманс.

Всегда поражаюсь Вашему чувству юмора :lol:
Ещё в советские времена всегда на окраинах строили огромные дома (естественно - панельные), впоследствии прозванные народом как "Китайские Стены". Пример - та же Зиловская бровка, ул. Новоселов, или на моём родном Московском ул. Новаторов. И жили там такие же нормальные, как мы с Вами, ребята и девчата. В криминальное гетто они не превратились. А разруха, по классику, в головах. В мною указанных домах есть очень красивые палесадники и ухоженные лестничные клетки. Всё в руках жильцов. А на одном - двух домах может всё и закончится по причине удовлетворения спроса в таком типе жилья, а не из-за апокалипсиса в строительной отрасли.

alenka-ch
Гость RZN.info
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 18:38

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение alenka-ch » 06 фев 2015, 15:22

sva писал(а): А по факту - сходите во внутрь малосемеек, что по ул. Тимакова стоят и умножьте это в разы.
По всем признакам, строится гетто для бедных, с уже заложенным повышенным социальным напряжением.

ОГО! Сравнить малосемейку с жильем от лучшего застройщика города! Вот это мастер :lol: Съездите в ЖК Юный. Жилье экономкласса, так сказать. Все в мраморе, ровненькие стены, устроенная территория. Да жильцы некоторых элитных квартир от других застройщиков позавидуют.
Давайте сравним еще хоспис с дорогой медицинской клиникой. Подумаешь, и тут и там лечат...

Николаич
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 04 мар 2014, 19:37

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Николаич » 06 фев 2015, 15:33

Ничего не имею против СК, сам смотрел в сторону Юного. Но Юный - 10 этажей с очень большими дворами. Северный - 25 этажей.

ivanes
Знаток RZN.info
Сообщения: 7227
Зарегистрирован: 11 дек 2008, 12:26

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение ivanes » 06 фев 2015, 16:13

Не в этажности дело,а в земельном участке. На старый СН плевала власть. Она несколько дворов продала под застройку. Почтовая,Пермомайка. Дворовых территорий практически нет. Офисы появились.

Кузьма102
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 28 апр 2014, 08:58

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Кузьма102 » 06 фев 2015, 16:18

sva писал(а):Ах, да. Конечно же, за этот коммент мне Заплатило Единство, Зел Ад и все братья Оводковы.


ну хорошо хоть сразу признался

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1815
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Antipov » 06 фев 2015, 19:53

Кузьма102 писал(а):Да, страхуется, с самого момента начала стройки, вроде как. При покупке квартиры выдают страховой полис. Так что, насчет этого можно не беспокоиться)


Уже обратил внимание, что на своих объектах СК вывесила аршинные баннеры "100% застраховано".

Проблема в том, если кризис будет усугубляться и это приведет к краху строительных компаний, то есть немалая вероятность что со страховыми случится то же самое.

TCUM
Гость RZN.info
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 01:24

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение TCUM » 06 фев 2015, 20:26

Хватит жути нагонять. В 2008г. все основные Рязанские застройщики устояли и дома достроили. А ситуации с фирмами типа Каймана, Территории возникали благодаря их директорам разгильдяем. Лишний раз аргумент покупать у крупных фирм типа СК, ЕДИНСТВО , ЗЕЛЕНЫЙ САД.
Обратите внимание на проектные декларации выложенные на сайте SK62. В них много интересной информации - про основные средства, прибыли и т.п.

Nikita
Гость RZN.info
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 20:04

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Nikita » 06 фев 2015, 20:46

Сегодня в лифте увидела рекламу Северного, и там красным выделено....100% застраховано.....от 680 руб.в месяц. Ещё удивилась, столько сейчас разговоров про эти страховки, и неужели не за счёт застройщика окажется в итоге :D P.S. смотрела не очень внимательно, могла не правильно понять :wink:

sva
Пользователь RZN.info
Сообщения: 773
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 12:40

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение sva » 07 фев 2015, 12:43

GroG писал(а):Всегда поражаюсь Вашему чувству юмора :lol:
Ещё в советские времена всегда на окраинах строили огромные дома (естественно - панельные), впоследствии прозванные народом как "Китайские Стены". Пример - та же Зиловская бровка, ул. Новоселов, или на моём родном

бровку начали застраивать только при Димке, до этого там коров пасли. Китайские стены содержали в себя 10 подъездов в 9 этажей, по 4 квартиры каждый. И рядом с ними огромные дворы.
Современный аналог тех китайских стен это Светлый 1 +2, Новосёлов 40, или построенный дом в приокском рядом с интернатом. Последний строила СК, а покупатели рассказывали много чудесных историй, которые были характерные для домов нисшей категории: вода в перекрытиях, чумовая электрическая разводка, кривые стены. Честно говоря, от СК такого я не ожидал, ведь у них была репутация застройщика псевдо-элитного жилья на ул.

Насчёт гетто. У зилов всегда была дурная слава. "Играйте где хотите, но не ходите на ЗИЛы"
На новаторов тоже по ночам делать лучше нечего. Но я там не жил.
А гетто они все же стали, просто вы привыкли. Обшарпанные подъезды, машины на газонах, разломанная детская площадка в грязи, и шрамах от буксующих шин. Оплёванные сумречные первые этажи с запахом напалм...ээ..мочи по утрам. Неизвестная мелкота в падике вечерами. Окурки на лестничных площадках, загаженные лифты... Поживите полгода в новосторойке или в коттежде, а лучше в Мюнехене, потом вернитесь назад, и вас будет рвать на родину недавно съеденными мясными колбасками.

sva
Пользователь RZN.info
Сообщения: 773
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 12:40

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение sva » 07 фев 2015, 12:59

alenka-ch писал(а):ОГО! Сравнить малосемейку с жильем от лучшего застройщика города! Вот это мастер :lol: Съездите в ЖК Юный. Жилье экономкласса, так сказать. Все в мраморе, ровненькие стены, устроенная территория. Да жильцы некоторых элитных квартир от других застройщиков позавидуют.
Давайте сравним еще хоспис с дорогой медицинской клиникой. Подумаешь, и тут и там лечат...

Пока читал, с меня слетела шляпа.

Если малосемейку строит "самый лучший застройщик города Рязани", это всё равно будет малосемейка.
И конечно, на ЖК Северный с завистью смотрят жильцы дома по ул. 2-Линия. Что и говорить, Велком взял новую планку в строительстве жилья. :lol:
ЖК Юный это отдельная песня, в канищего ничего другого просто больше и не строится. Знаю много людей, кто там купил и доволен. А вот к примеру мой коллега, купил там жильё (второй дом чтоли) , обнаружил что в его квартире усердно писали рабочие. Те, кто хоть по наслышке знаком с такой проблемой, знают что запах осевший в глубине бетона и стяжки уже ничем не выведешь, либо крайне трудно. Некоторые продавали.
Но в канищево, рядом больница, который обслуживает маленький район. Там рядом конечная 98,53 машрутки.
ЖК Юный уместно будет сравнивать с ул. Песоченской в Песочни. Только без больнички и школы.

Кстати а первая секция уже строится, 2 или 3 этаж возвели. Монолит быстро льётся, если не затягивать.

TCUM
Гость RZN.info
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 01:24

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение TCUM » 07 фев 2015, 14:58

Если посмотреть на красивые картинки на сайте СК, то видно что будет всего 11 домов. НА ТЕРРИТОРИИ 50 ГА. О каком гетто может идти речь? Дома 3-х подъездные, немаленькие. Дело вкуса каждого, как относится к высоким домам. По мне так главное, чтобы коммуникации исправно работали, а сверху немало и плюсов ( как свежий воздух, тише, вид из окна обещает быть супер). Чем выше дом, тем больше места во дворе.
Если взять деревенскую застройку - дома маленькие, общих территорий минимум. В крупных городах большие дома давно стали нормой. Было время 9-ти этажки казались небоскребами и все хотели жить в 5 этажах.
Большое расстояние до первого дома и фото с сайта позволяет думать, что там действительно появится своя остановка для маршруток, как это произошло в Юном. Не хватает детского садика! Хотелось чтобы в Северной понимали, что это большой аргумент при выборе квартиры и большое кол-во секций в Ледовом его не заменит.
И как дела обстоят с инфраструктурой ? ПРОДУКТЫ, АПТЕКА?

sva
Пользователь RZN.info
Сообщения: 773
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 12:40

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение sva » 07 фев 2015, 15:31

TCUM писал(а):Если посмотреть на красивые картинки на сайте СК, то видно что будет всего 11 домов. НА ТЕРРИТОРИИ 50 ГА. О каком гетто может идти речь? Дома 3-х подъездные, немаленькие. Дело вкуса каждого, как относится к высоким домам. По мне так главное, чтобы коммуникации исправно работали, а сверху немало и плюсов ( как свежий воздух, тише, вид из окна обещает быть супер). Чем выше дом, тем больше места во дворе.
Если взять деревенскую застройку - дома маленькие, общих территорий минимум. В крупных городах большие дома давно стали нормой. Было время 9-ти этажки казались небоскребами и все хотели жить в 5 этажах.
Большое расстояние до первого дома и фото с сайта позволяет думать, что там действительно появится своя остановка для маршруток, как это произошло в Юном. Не хватает детского садика! Хотелось чтобы в Северной понимали, что это большой аргумент при выборе квартиры и большое кол-во секций в Ледовом его не заменит.
И как дела обстоят с инфраструктурой ? ПРОДУКТЫ, АПТЕКА?

Мы отстаём в развитии от клятого запада лет на 30. Жители мегаполисов уже давно столкнулись с проблемами плотной застройкой. У нас пока это еще не понимают. Деньги важней, а нормативы к чёрту. Перепишем, подгоним.

Умному человеку, очевидно что сией проект задумывался как средство вложении денег граждан, не более. Некий банк, который открыл вклад с большой процентной ставкой. У Единства однушка в Пень-Кукуево (7мр песочни) стоит уже 1,8ляма. Не у всех найдётся столько денег в тяжёлое время кризиса. А вот миллион взять уже более реальней. Мат.капитал, епотека. Людей успокаивают страховками. Всё как в банке. Экстракт идеи "квартира как вложение средств, в стране, где населению больше некуда вкладываться", теперь и для небогатых людей.

Первый строящийся дом, будет даже выгодней дома от единства "Олимпийский", который построили чёрте-где.

Маршруток мак не будет, это уже выезд Песочни, а не конец района как в Канищево. Если пофантазировать, то к озёрам можно завернуть из Соколовки конечные 85/45 машрутки, там рядом. Хотя я бы предпочёл сразу кабинки телепортации.

TCUM
Гость RZN.info
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 01:24

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение TCUM » 07 фев 2015, 16:50

Ориентироваться лучше на Москву. Все что там, у нас через несколько лет. Так было с Торговыми Центрами, Фитнесцентрами, Макдоналдс, Метро. Так там полно подобных комплексов с большими домами и богатой инфраструктурой. И цены там немаленькие. Жить на территории комплекса однозначно лучше, нежели в одном доме у которого нет двора и проблемы с парковкой.
По поводу места: Конечно на 2-й линии оно ближе к центру, но посмотрите что творится во дворах и где играют дети. Каждый сам выбирает, что ему важнее.
Плотность застройки Северного наоборот очень низкая. Дома большие, а территории еще больше. Посмотрите внимательно на генплан застройки. Считаю, что аналогов по такой НЕПЛОТНОЙ застройки найдется не много.
Маршрутки сейчас везде, где есть хоть небольшой на них спрос. Как только появятся первые жители жди этих ребят на след.день.

amalrik
Пользователь RZN.info
Сообщения: 524
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 11:59

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение amalrik » 07 фев 2015, 17:26

TCUM писал(а): Так там полно подобных комплексов с большими домами и богатой инфраструктурой. И цены там немаленькие. Жить на территории комплекса однозначно лучше, нежели в одном доме у которого нет двора и проблемы с парковкой.


То есть вы хотите сказать, что у новых ЖК нет проблем с парковками? Люди, даже если рядом (3-8 мин ходьбы) автостоянка и там есть места, все равно будут ставить на газоны - жалко денег, неохота пройтись пешком...

TCUM
Гость RZN.info
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 01:24

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение TCUM » 07 фев 2015, 17:44

Я надеюсь, что в Северном их быть не должно. Территория большая, надеюсь для всего места хватит. Предпосылки по крайней мере к этому есть. Ориентировались на ЮНЫЙ, там вроде все нормально с этим. Уж очень ДетСадик хочется, чтобы появился. Хоть прям письмо написать Застройщику

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1815
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Antipov » 07 фев 2015, 23:32

TCUM писал(а):Хоть прям письмо написать Застройщику

Ага. Прочитают и сразу побегут котлован под детсад копать.

Будет как всегда. Построят дома и свалят. Детсады и школы будет вынужден строить город.

Кузьма102
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 28 апр 2014, 08:58

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Кузьма102 » 09 фев 2015, 16:22

Если кто-то не понимает, то высокие дома - плюс к здоровью тех, кто живет наверху, ибо тяжелые свинцовосодержащие выхлопы туда просто не доходят и плюс к свободной территории, когда дом не вширь, а ввысь. И если кто-то привык видеть гетто, то он и везде будет видеть гетто. А насчет малосемеек и вопроса, нужны ли они - попробуйте сейчас купить что-то в построенных домах - не купите ничего, все раскуплено на котловане практически.

Toronto
Гость RZN.info
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 14 май 2014, 18:37

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Toronto » 10 фев 2015, 11:54

У Северной появилась своя страничка Вконтакте. Ссылка: https://vk.com/sevkomp62

Анатолий86
Гость RZN.info
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:27

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Анатолий86 » 10 фев 2015, 21:36

Какое счастье, сейчас все хором побежим вступать в группу, а зачем страничка если есть сайт, есть телефон, есть этот и другие форумы.

sva
Пользователь RZN.info
Сообщения: 773
Зарегистрирован: 23 ноя 2009, 12:40

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение sva » 11 фев 2015, 17:16

Кузьма102 писал(а):Если кто-то не понимает, то высокие дома - плюс к здоровью тех, кто живет наверху, ибо тяжелые свинцовосодержащие выхлопы туда просто не доходят и плюс к свободной территории, когда дом не вширь, а ввысь. И если кто-то привык видеть гетто, то он и везде будет видеть гетто.

Ох. Тогда почему таунхаусы стоят дороже? Из вредности наверное. А остальное глупости это всё. На 2 и на 10 этаже шумит примерно одинаково. Воняет так-же. А вот ветер гораздо сильнее. В том месте он и на замле дует будь здоров. Дома в ЖК Северный строятся перпендикулярно ветру, что есть не гуд. Дуть будет в лоб. В данном случаем дома надо было строить вдоль. Но кто я такой что-бы давать советы.
Ну и кстати, если будет пожар - жителям выше 10 этажа будет тяжко.

Я вот как-то читал возмущения людей, что вот архитектор дашко-песочни был шибанутым и застроил массив от Тимакова до Тимуровцев преимщуественно пятиэтажками. Но только недавно оценил элегантность и красоту, а главное мудрость этого решения.


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя