ЖК "Меркурий" от Северной компании

[Говорун]

У Северной компании появилась официальная страница Вконтакте. Вот ссылка: https://vk.com/sevkomp62

[Северная Компания 62]

Приглашаем жителей города на Масленицу.

Праздник состоится 21 февраля в 11:00 на территории ЖК «Юный» по адресу: р-н Канищево, ул.Семчинская, д.11.
Угостим горячими блинами и напитками!

В развлекательной программе вас ждут:

- Конкурсы для детей и взрослых
- Выступления народных коллективов
- Фольклорные игрища
- Поединки ротоборцев
- Подарки и многое другое

[Анатолий86]

Уважаемые форумчане, будущие новоселы!
В данном ЖК в качестве перегородок используются ячеистый бетон. Наряду с хорошими теплоизоляционными свойствами этот материал имеет низкую звукоизолирующую способность. Это значит, что слышимость от соседей через стену, впрочем, и между этажами очень хорошая. Сделать дополнительную звукоизоляцию до начала отделки экономично и эффективно.
Если вам важны тишина и комфорт в новой квартире звоните Бесплатной рекламы тут не будет, мы расскажем как или пишите вопросы в личку.

Кто Вам сказал что бетон? Там кирпичные стены и достаточно толстые между квартирами (по словам знакомого купившего там 113м. трешку)

[cibona]

Они имеют ввиду наверное перекрытия,несущие стены,ядро лифта.В Новопирогово тоже написали пористый бетон что ли,типо разновидность ячеистого бетона.Обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и имеет низкую звукоизолирующую способность,но если вам надо улучшить эти качества-обращайтесь к нам))))))

[Тот самый]

Всем доброго времени суток. Обратился в Северную компанию по электронной почте, с вопросом о неожиданно появившемся 16-м этаже в нашем доме. В проектной документации речь шла о техническом этаже, но построенный дом выглядит совсем иначе, чем на проспекте, или на сайте Северной компании. В 16 этаже с обоих торцов дома окна в под самую крышу. Есть несколько окон на 16 этаже, которых нет в проекте и на центральном фасаде дома. Из Северной компании получил короткий и сухой ответ : "Остекление производится в соответствии с проектом." Но в проекте дом 15 этажный, и мне так и не ответили что будет размещено на 16-м этаже? Поэтому этим обращением я задаю уже открытый вопрос к СК. Видимо эти помещения на 16-м этаже будут общим имуществом, так как в продаже этих помещений на сайте СК нет. СК за наши деньги строит 16-й этаж, и мы имеем полное право разделить эти квадратные метры в соответствии с долями в собственности. И кроме того, внешний вид дома значительно изменен и не в лучшую сторону. Прошу тех кто купил квартиры в ЖК "Меркурий" лично обратить внимание и посчитать этажи, предложить варианты дальнейших действий.

[cibona]

Может пока фасад готов просто так кажется...На этой же картинке СК нарисовала парковку вокруг дома.В сторону Московского и ул.Мервинской ее не будет и быть не может

[Тот самый]

cibona, Сегодня специально поехал к дому и все внимательно осмотрел. Думаю может напрасно накручиваю сам себя, но к сожалению внешний вид очень сильно изуродован, эти окно под самой крышей с улицы Мервинской и от Метро очень сильно портят внешний вид. Обратил внимание что даже у большинства девятиэтажных домов обязательно есть технический этаж с очень очень маленькими окошками. А в нашем доме окна абсолютно такие, точно такой же этаж под крышей. С парковкой вы тоже правы, а с этажами не кажется так как их уже 16, и внешний вид дома сейчас уже практически такой как будет при сдаче дома. Неужели всем остальным все равно как выглядит наш будущий дом?

[cibona]

Да им остались козырьки на 3 и 12 этажах,ну и верхнюю часть доделать.Могу сказать,что например дом на Чкалова выглядит намного скуднее,беднее,чем на картинке.

[Анатолий86]

Я давно уже говорил про лишний этаж, и это действительно изуродовало этот дом по сравнению с размещенным тут изображением, и по сравнению с выставленным ранее макетом в одном из ТЦ. Но не мало важно как они собираются использовать этот по сути халявный для них шестнадцатый этаж. А если это коммуникационное, излучающее оборудование для мобильной связи, или офис радиостанции, то жители дома будут буквально светится, и далеко не от счастья. А если это будет ресторан типа "седьмое небо", ведь это два крыла, там приличные площади, туда можно много чего напихать. Представляю шум и гам от ночного ресторана сверху, тут никакая звукоизоляция не поможет. И мои подозрения по ходу не напрасны, так как ни мне, на ранее оставленный тут пост, ни неким Павлу в группе в контакте, и Тому Самому тут на форуме так и не ответили. И как вообще тут можно ответить? Макетов наделали, в интернете красивых картинок дома развесили где только можно, а в итоге испоганили внешний вид дома по полной программе, сочувствую тем кто покупал квартиру и радовался будущему красивому дому, а теперь получит курятник под крышей. Кстати цены на все объекты скинули прилично, видимо очередей на покупку в офисе Северной Компании нет, и строить дальше не на что. Да и какие тут очереди, В Ново Пирогово наобещали зимний сад, а потом сделали все очень примитивно, тут в Меркурии тоже решили деньжат зашибить, пусть дом будет как сарай смотреться, зато Северная себе денег в карман положит.

[Игорь79]

Езжу мимо почти каждый день. По-моему, классный дом, красивый. То, что там появился со слов форумчан еще один этаж - не вижу в этом ничего "обезображивающего" внешний вид дома. Смотрится все хорошо, собственникам по-белому завидую))

Предположить, что там откроется ресторан - забавно) Это вам не Москва-сити))

[Анатолий86]

Игорь79? если Вы каждый день мимо проезжаете, то посчитайте этажи и посмотрите на дом с боков, лишний этаж на самом деле появился. И он под самой крышей, так сейчас не строят нормальные компании. Был разрекламирован и растиражирован внешний вид дом, и 15 этажей заявлены. Чем выше этажность тем меньше комфорта, тем большая концентрация людей, нагрузка на лифты, итд. А уж этаж под самой крышей, только усугубляет положение. Речь по сути идет о юридических тяжбах и принудительной разборке Северной Компанией этого этажа, и привидение состояния дома в соответствии с проектом.

[Анатолий86]

Кстати говоря советую всем сохранить Веб страницу с описанием ЖК Меркурии на официальном сайте Северной Компании, проектную документацию так же размещенную на сайте, проектное изображение дома, это все может очень скоро пригодиться. Так как СК видимо не собирается на отвечать, а зальёт на сайт другую информацию, и будет доказывать что нам все это приснилось. С другой стороны есть договора на руках у собственников, но и дополнительная информация не повредит.

[Игорь79]

Анатолий86, пишут, что прям "обезображивает", "вам все равно в каком доме жить" и т.д. По-моему, это чистой воды преувеличение)). Этажи я не считал, воспринимал объект со стороны, как единое целое, объект понравился.

По поводу наличия и целей этого этажа еще разобраться надо - думаю, ситуация будет разъяснена, чего заранее панику наводить. А насчет нагрузки и загруженности - это ж не разница между 15 и 30 этажами. А всего в один этаж разница, повторюсь, если таковая будет вообще.

[nick0203]

Так на сайте же у них в проектной документации указывается - этажность 16.

[Северная Компания 62]

Уважаемые читатели форума! Данный этаж является техническим. В нем действительно сделаны большие окна. Это исключительно дизайнерское решение и сделано для того, чтобы соблюсти общий внешний вид дома.

[Анатолий86]

Северная Компания 62, В технических этажах не делают больших окон. Почему в проекте дом выглядел нормально а сейчас уродливо? Если вы черное назовете белым, оно таковым не станет. Внешний вид дома кардинально отличается от того что вы предлагали на сайте и на рекламках. Отличается в худшую сторону. Почему же сразу не делали макет, изображение на сайте, и в буклетах как это выглядит сейчас? Именно потому что это не привлекательно и некрасиво. А такая затяжная и наглая ложь, мало кого убедит. Что же планируется расположить на этом "техническом этаже"? поведайте нам эту тайну, к чему это "дизайнерское решение"?

[jas198622]

Северная Компания 62, В технических этажах не делают больших окон. Почему в проекте дом выглядел нормально а сейчас уродливо? Если вы черное назовете белым, оно таковым не станет. Внешний вид дома кардинально отличается от того что вы предлагали на сайте и на рекламках. Отличается в худшую сторону. Почему же сразу не делали макет, изображение на сайте, и в буклетах как это выглядит сейчас? Именно потому что это не привлекательно и некрасиво. А такая затяжная и наглая ложь, мало кого убедит. Что же планируется расположить на этом "техническом этаже"? поведайте нам эту тайну, к чему это "дизайнерское решение"?

Анатолий, как вы густо мажете. Нормальный внешний вид. Его высолы на фасаде в 100 раз сильнее портят, но и их смоет. Судиться из-за окон на тех. этаже - это реально сильно. Публика в экстазе ломает стулья.

[Анатолий86]

Нормальный или не нормальный внешний вид это конечно дело индивидуальное, я свою позицию высказал и аргументировал. На конкретные вопросы ответ так и не прозвучал. Дело в том что внешний вид не соответствует тому проектному изображению дома, но которое смотрели покупатели перед заключением договора. Что Северная компания начиная строить дом и продавая квартиры, не знает как будет выглядеть дом? Будет ли еще один этаж с окнами под крышей или нет? Вы сами лично посмотрите на картинку с изображением дома и посмотрите на сам дом в натуре, и поделитесь своим мнением, только честно.
А теперь к конкретике перейдем: Что такое технический этаж? Смотрим в http://docs.cntd.ru/document/1200084096 "СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" пункт 2.7 приложения Б , "Этаж технический
Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является"
Как известно, отопление индивидуальное, поэтому коммуникаций связанных с отоплением на техническом этаже быть не должно. Какие именно коммуникации и какое инженерное оборудование, неожиданно потребовали для своего размещения, испоганить правое и левое крыло дома, раскошелиться на незапланированные ранее десятки пластиковых окон, и испортить настроение все будущим жильцам, обладающим хоть каким нибудь вкусом в архитектуре? Вот я и спрашиваю у Северной Компании что будет располагаться в помещениях 16 этажа с окнами? Пара электрических кабелей? На мой взгляд, тот факт что построен этаж не по проекту, а с окнами, полноценный этаж, все заверения СК о техническом этаже выглядят крайне неубедительно.

[Анатолий86]

Привожу запись со старой странички Северной компании В Контакте https://vk.com/public51105746, обратите внимание высота потолков в квартирах 2,75 м. А сейчас видимо этажи усохли, но их стало больше. 2.70 стало. Но что будет к моменту передачи квартир собственнику. Игорь79 считает что судиться из за одного лишнего этажа, смешно, высота потолков ему видимо тоже безразлична._________________________________________________________________________
«Северная компания» Рязань
ЖК "Меркурий"
Район: Московский
Адрес: улица Мервинская д. 9, 11
Срок окончания строительства: 2 квартал 2015

15-ти этажное здание, 4 подъезда.
наружные стены — красный кирпич
фасад — облицовочный кирпич, по особому проекту
закрытая благоустроенная территория
высота потолков в квартирах: 2,75 м



Отделка подъездов

улучшенная по дизайн-проекту
стены — декоративная фактурная штукатурка
потолок — подвесной Аrmstrong
пол — керамогранит
Отделка квартир

штукатурка стен
цементная стяжка пола (за исключением цементной стяжки пола в санузлах, ванных, туалетах)
окна из профиля ПВХ
установка поквартирных газовых котлов; установка радиаторов
подведение электропроводки в соответствии с проектом
обеспечение наличия в квартире точек подключения к горячей, холодной воде и канализации
установка приборов учета
установка входной двери из металла

3
17 дек 2013___________________________________________________________________________
Вообще у строителей профессионалов, любое меж этажное пространство высотой более 1.80м., является этажом, это предусмотрено СНиП ссылку на который я оставил в предыдущем комментарии. Тогда почему говорили о 15 этажном доме а построили 16 этажный. И в проектной декларации фигурируют 15 этажей и 16 этажей, неужели Северная Компания, строит дома не по проектам, а на глазок. И еще есть слова "кладовках в цокольном этаже" То есть уже 17 этажей? Также в проектной декларации обещают следующее: "В облицовке фасада цокольного этажа применяется технология вентилируемого фасада, с использованием натурального гранита" Обязательно будем искать натуральный гранит и цокольный этаж. Кстати говоря в проектной декларации высота этажа в квартирах вообще не указана, странный проект. Может там вообще 2.50 высота потолка на самом деле будет. Советую всем сохранить себе проектную декларацию, с сайта СК, пока её не удалили или не изменили.

[Северная Компания 62]

Этажность дома на ул.Мервинской, согласно проектной документации и Положительному заключению государственной экспертизы №62-1-4-0535-12 от 28.09.2012г., – 16 этажей, в том числе технический этаж. Технический этаж предусматривает размещение технических и вспомогательных помещений.