ЖК "Кутузов" СК "Единство"

[ivanes]

1/ Вопрос. У кого в договоре есть фраза-условие,что квартира пригодна для проживания? Не указан уровень отделки квартиры.
2. Кто скажет или укажет долю в обще-долевой собственности на общее имущество. Эта доля будет учитываться при расчете общедомовых услуг. Для этого надо иметь реестр собственников квартир. Все ли квартиры проданы?
3. Газ подается в квартиру владельцу,который проходит инструктаж в Горгазе. Я дважды получал квартиру и каждый раз ждал присутствия всех жителей квартир подъезда.
4. Все квартиры не соответствуют СанПиНам и СНиПам в части электропроводки, требованиям к системам водоснабжения.
5. Действительно сохранилось советское мышление. Хотите всего и сразу. Но при подписании договора не указали все требования к уровню благоустройства придомовой территории. Это связано с низким уровнем цен за 1 кв.м. Как только будет указаны требования к уровню отделки и придомовой территории,то цена сразу взлетит. Цена соответствует качеству- лозунг нынешний.
6. Кто будет составлять технический паспорт квартиры на момент приемки? Никто. Когда проведете отделку,тогда будете составлять тех. паспорт квартиры,пригодной для проживания.

[Кутузов]

Как показывает практика, застройщик пишет гарантийное письмо, что к такому-то сроку обязуется благоустроить территорию и т. д. На основании этого письма выдается разрешение на ввод с условием исполнения обязательств в срок. Вот поэтому дом сдан, а работы еще ведутся. Другой вопрос- будут ли соблюдены обязательства и кто должен это контролировать?

[марусечка]

Сегодня взяла замеры БТИ, как и предполагала цифры совпадают с оранжевой двушкой на 7 этаже 2-го подьезда, а по моим замерам кухня 13,48, а не 13,60 и комната с 2-мя окнами не 21,10, а 20,89. Буду звонить юристам и просить снова перемерить квартиру, у нас на поэтажном плане тоже оранжевая двушка только на 3 этаже. С площадью они точно намухлевали

Где вы взяли замеры БТИ? Спасибо

[марусечка]

Как показывает практика, застройщик пишет гарантийное письмо, что к такому-то сроку обязуется благоустроить территорию и т. д. На основании этого письма выдается разрешение на ввод с условием исполнения обязательств в срок. Вот поэтому дом сдан, а работы еще ведутся. Другой вопрос- будут ли соблюдены обязательства и кто должен это контролировать?

Контроль за этим ведется инспектором по строительному надзору. Сегодня ей звонила, она ответила ,что застройщик указал сроки, в которые он завершит обустройство придворовой территори, а они потом будутвсе это проверять.

[Константиновна]

Замеры БТИ дали по моей просьбе в юр отделе

[марусечка]

Сегодня ездили подписывать акт осмотра. Особо сильных косяков не обнаружили. Не совпадает площадь балкона, отсутствуют некоторые розетки и выключатели, свет работает, вода есть, лифт работает, кстати очень тихий и с музыкой, небольшие царипины на стекле на кухне(обещали заменить),газ подключат, когда больше 50%подпишут договор на газ, подписало уже около 35%, много жильцов уже вовсю делают ремонт, общедомовая территория ведется в ускоренном темпе. В принципе не все так плохо.

[Petrovich123456789]

Как вы проверили что вода есть?

[Константиновна]

Сегодня при осмотре квартир промерили сами : двушку и однушку, замер сошёлся с БТИ только по балконам, там и впрямь 4,10, а вот в 2-ке не хватает 55 см, а в однушке 71см и это мы не стали проверять замеры коридоров, сан узлов и кладовки в однушке.с нами был прораб и он сам видел несоответствие размеров. А нам единство возвращает с 2-ки за 7 см 2310, а с однокомнатной аж за 4см. Вот и прикиньте если так с каждой квартиры, а их 195, да ещё и с кладовок на этажах не додать примерно по метру, то около 6,5 мл руб они себе премию получили, а нам за метраж квартир возвращают по 1т руб или 3. Вот такая получается арифметика.

[марусечка]

[quote="Petrovich123456789"]Как вы проверили что вода есть?[/quote. Заходили к соседям у них в туалете уже установлен туалет, вода у них есть.

[марусечка]

Сегодня при осмотре квартир промерили сами : двушку и однушку, замер сошёлся с БТИ только по балконам, там и впрямь 4,10, а вот в 2-ке не хватает 55 см, а в однушке 71см и это мы не стали проверять замеры коридоров, сан узлов и кладовки в однушке.с нами был прораб и он сам видел несоответствие размеров. А нам единство возвращает с 2-ки за 7 см 2310, а с однокомнатной аж за 4см. Вот и прикиньте если так с каждой квартиры, а их 195, да ещё и с кладовок на этажах не додать примерно по метру, то около 6,5 мл руб они себе премию получили, а нам за метраж квартир возвращают по 1т руб или 3. Вот такая получается арифметика.

В однушке 1 подъезд балкон оказался меньше, кухня чуть больше, комната меньше,кладовка точная,ванна чуть больше, коридор меньше.

[Константиновна]

Значит вам повезло, а у нас кухня по БТИ 13,60 по замерам 13,38, а расчётная 13,63, большая комната по БТИ 21,10 по замерам даже если взять самые большие стороны получается 20,58 расчётная 21,14, средняя комната БТИ 18,20 замеры 18,12 расчётная 18,09, ванная БТИ и замеры сошлись 4,00 расчётная 4,09 ну а коридор по БТИ 13,30, а расчётная 13,32, балкон с замерами БТИ сошёлся. Если балкон с коэффициентом 1/2 это 20см. Итог получился не 0,55 как ранее писала, а, 1метр

[fekladchaz]

что делать с данными несоответствиями замеров?

[Константиновна]

Мы будем писать претензию и просить назначить новый обмер квартиры БТИ в нашем присутствии, посмотрим, что ответит единство

[марусечка]

В вишневых садах мне сегодня ответиди,что 50% и 1голос на управление нашим домом у них есть, странно ,а у меня голос даже и не брали....

[Константиновна]

Первый год будет у нас УК ЕДИНСТВО, а дальше если что-то не так можно будет объединиться с Полетаевым и Суворовым и кстати решить с вывеской на собрании она много берёт электричество и + мы обеспечиваем им рекламуl

[УДЛ.кутузов]

Скажите, все обмеряли квартиру с рулеткой или спец. инструментами? Где вы их брали? Спасибо.

[Константиновна]

Обмеряли рулеткой и если мы и ошиблись, то явно не в свою пользу, т к по высоте ровно не выставишь и получается наклон, а это уже больше, чем по прямой. Лазер для измерения продаётся в любом строительном магазине, но цена у него 12 тыс руб. Для одного раза я думаю не стоит тратиться. Это небольшая коробочка, которая прикладывается к стене и луч считывает расстояние. На плане БТИ все двушки , однушки и трёшки на этаже именют одинаковые размеры, а при кладке кирпичом ну никак не получишь одно и то же. Даже прораб это понимает: в квартире все стены выложены трапециидально, а здесь на всём зтаже по размерам квартиры близнецы. Мы напишем претензию на несоответствие замеров и проинформируем ЕДИНСТВО, что закажем новый обмер квартиры БТИ и вызовем на него их представителя.

[марусечка]

По поводу замера у нас однушка минус 45 см, а единство насчитало минус 0,04. Звонила им они ответили, что по четвергам типо кто -то перемеряет тел.для записи 502828. Цена 1000р, вернут только в том случае если действительно обмер неверный.

[Константиновна]

Я тоже завтра позвоню в юр отдел и уточню, что за запись, где оплачивать эту 1000 руб, если ответ не устроит, то принесу претензию, у моей знакомой тоже однушка в 1 подъезде на 5 этаже, так мы намерили минус 71см, а возвращают 4см

[Николай1985]

На выходных лазорной рулеткой все перемерию,а потом в единство поеду их цыфру смотреть, ух чувствую цифры разница будут:)))