ЖК "Суворов" дом 55

[Rоман]

Товарищ (den_graf), которому не больше 20 лет (судя по некоторым высказываниям, вроде "..на данным момент немного больше вас в сфере ЖКХ понимаю...вам за это обидно..?), не умеющий считать и раздающий на форумах никому не нужные советы, решил что с его помощью можно УК "Единство-сервис" побороть. Смешно. "den_graf-Кандаков", не отнимайте у людей драгоценное время и не засоряйте ветку. Если без советов не можете - то излагайте их кратно и по теме, не вмешиваясь в чужие разговоры.

[irina***]

den_graf, вмешиваться в чужой разговор и перебивать запрещено негласными правилами межличностного общения, нормами морали и обычаями. По поводу ваших советов. Бесплатные советы раздают в основном те, чьи советы ничего не стоят.

Rоман" вы наверное "перегрелись"....а еще и председателем не стали....а когда на вас пойдет вал звонков, типа куда ты нас "Шерхан-Сусанин" и "Табаки- мари-я завели"... советовать будет поздно....и дорого...

[dim_ryazan]

Доброго времени суток, соседи!
Для повышения конструктивности общения предлагаю вспомнить все моменты, которые мешают нам принять УК "Единство-Сервис" (далее - УК):
- УК пытается обворовывать своих клиентов путем установления повышенных тарифов значительно выше рыночных: видеонаблюдение, вывоз мусора, контролеры и т.д.
- УК закрывает общедоступную информацию от собственников жилья, что свидетельствует о недобросовестности сотрудников.
- УК не оказывает услуги надлежащего качества, установленные общегородскими тарифами - уборка помещений, обслуживание общегомового имущества.
- УК имеет крайне неудобное расположение и режим работы, которые свидетельствуют об отсутствии какой-либо клиентоориентированности.
- Сотрудники УК позволяют себе хамское поведение в отношении клиентов (имеются многократные случаи).
- УК пытается добиваться своих целей путем шантажа с привлечением застройщика и ложной информации.

Данный список может продолжить каждый из участников.

[Rоман]

- Седьмое. Дом слишком "легко" перешел от застройщика к УК, т.к. это фактически одна компания-синдикат. А должен приниматься с устранением всех недостатков. Платить за недостатки и недоделки, съэкономленные при устройстве противопожарной сигнализации, лифтов, дверей и т.д. средства, придется в итоге нам - собственникам.

[dim_ryazan]

Хорошо, что Вы сами видите в чем ошиблись

[dim_ryazan]

- Седьмое. Дом слишком "легко" перешел от застройщика к УК, т.к. это фактически одна компания-синдикат. А должен приниматься с устранением всех недостатков. Платить за недостатки и недоделки, съэкономленные при устройстве противопожарной сигнализации, лифтов, дверей и т.д. средства, придется в итоге нам - собственникам.

8. На нашем доме бесплатно висит вывеска застройщика, на практике, платой за подобное размещение рекламы можно покрыть часть расходов на эксплуатацию. У УК позиция: "Пусть висит. Вам что жалко что ли?"

[Rоман]

Добрый день. Со слов жильцов дома на Спортивной-Чкалова Застройщик "Единство" ежемесячно за рекламу (Буквы) платит 5000 руб. Деньги идут на устройство видеонаблюдения. А что там на самом деле, кто кому, за что платит и сколько - неизвестно. За наши "Буквы", на мой взгляд, надо договариваться не менее 10000-15000 руб.

[Rоман]

К 8-му пункту добавлю рекламные баннеры (о продаже машиномест) по периметру дома. Это тоже платная реклама.

[Rоман]

Пункт 9. УК "Единство-сервис" навязалась в качестве управленца-распорядителя всей финансовой стороны, включая рекламу, работ и т.д. на 5 лет. Хотя по закону это срок 3 месяца либо 1 год - через открытый конкурс.

[миссSky]

Привет, соседи!
Хотели уже прописаться в новую квартиру, но мы еще не платили коммуналку в размере 12 тыс, я так понимаю, что без этой оплаты нас не пропишут?

[миссSky]

MiNik, в объявлении которое висит у меня в подъезде (2-й подъезд) четко написано первым пунктом : квитанция об оплате коммунальных услуг. Вот и спрашиваю.
А есть, кто уже прописался в дом?

[Rоман]

12000 руб требуют за вывоз строительного мусора, пуско-наладка котла и устройство видеонаблюдения. А коммунальные услуги это содержание жилья, вода, газ и т.д.

[ivanes]

12000 руб требуют за вывоз строительного мусора, пуско-наладка котла и устройство видеонаблюдения. А коммунальные услуги это содержание жилья, вода, газ и т.д.

Содержание и ремонт общего имущества - жилищная услуга.
Будете ежегодно оплачивать обслуживание газового оборудования (плита и котел).

[миссSky]

четко написано...

Это написала УК.. Это незаконно... Для регистрации УК не нужна идете в УФМС Отделение № 3 (Железнодорожный район г.Рязани) и регистрируетесь сами. (можно еще через портал госуслуг)
390013, г. Рязань, ул. Строителей, д.6
Начальник отделения - Чумаченко Татьяна Васильевна;
тел.: 76-79-38, эл. почта: r028@ufms-rzn.ru
сотрудники отделения - тел.: 76-46-37
график работы http://fms62.ru/assets/files/ufms/structure/r_jel.doc

MINik, спасибо огромное!!!

[dim_ryazan]

четко написано...

Это написала УК.. Это незаконно... Для регистрации УК не нужна идете в УФМС Отделение № 3 (Железнодорожный район г.Рязани) и регистрируетесь сами. (можно еще через портал госуслуг)
390013, г. Рязань, ул. Строителей, д.6
Начальник отделения - Чумаченко Татьяна Васильевна;
тел.: 76-79-38, эл. почта: r028@ufms-rzn.ru
сотрудники отделения - тел.: 76-46-37
график работы http://fms62.ru/assets/files/ufms/structure/r_jel.doc

MINik, спасибо огромное!!!

Надеюсь, теперь желание дарить подарки по 12т.р. ЖЭКу пропало?

[alya]

А вот интересно, если какая-то часть жильцов не заплатит эти 12т., что УК будет изобретать дальше?

[Cheslav]

В объявлениях на подъезде, висит список кто ещё не оплатил, с указанием о получении паспортов...
Как я понимаю пока не оплатим, паспорт не дадут, я так думаю он и не нужен, хотя сама и постановка вопроса, думаю не законна... Судя по списку подъезда №2 не оплаченными числятся 2/3 квартир.

Но вот дальше, если оплаты не будет УК имеет право взыскивать в судебном порядке, пока не будет отменено, то первое заочное решение. А для этого надо проводить новое собрание с очно-заочным голосованием.

[Cheslav]

Да и ещё по поводу не провомочности, выставления требований по взысканию 12 тыщ. с квартиры... На том голосовании УК учитывала голоса метраж всех помещений, а оплату взыскивают только с квартир. Получается на владельцев квартир навесили доп платежи, владельцы тех же нежилых помещений, парковок и т. д. Коими в большинстве своём управляет строительная компания Единство...
Здесь есть тема для иска или об отмене данного платежа с возможным переголосованием, или взысканием той же суммы (или пропорционально) с каждого владельца нежилого помещения (паркинга, кладовки, магазина и т. д.)

[Rоман]

Пункт 10. Cheslav, вы правы. Согласно ЖК все платежи расчитываются с дома. Потом сумма делится на количество квадратных метров дома, независимо от предназначения помещений (жилые, нежилые), этажности и т.д. К примеру обслуживание лифтов "повесили" только на жилые помещения. Но если за лифты платить со всей площади дома (как и предусмотрено ЖК) квартирам, кладовкам, парковке и др. нежилым помещениям - то в итоге мы должны платить с метра меньше. В Лифтремонт, скорее всего, перечисляется определенная сумма за 6 лифтов ежемесячно.

[alya]

Лучшей строительной компанией и лучшим многоквартирным домом, сданным в 2014г., признана "Единство " и наши соседи- 51а! Может наш дом станет победителем в будущем году? )))).