ЖК "Циолковский" от ГК "Единство"

[n.gusarov]

Всем доброго дня, мне также пришла смс о "предварительном осмотре", пока не ходил (4 подъезд)

[Bitumok]

Доброго дня!
Ездил на осмотр.
Сначала на первом этаже второго подъезда заполнили сведения в Акте предварительного осмотра (номер договора инвестирования, дата осмотра и т.д.).
Потом пошли в квартиру. С нами ходил какой-то мужик, как я понял, из руководства. Рссказал, как пользоваться котлом, записал показания счетчиков, а на наши вопросы по поводу проблемных мест (например, трещины в стяжке, продольная трещина в плите перекрытия) отвечал, что ничего страшного и в Акте осмотра отражать недостатки не стремился. Потом он убежал и мы спокойно досмотрели квартиру сами.
Из замеченных недостатков - трещины в стяжке, межплитных швах на потолке. Это понятные вещи - дом садится и этих трещин не избежать. Тут следует сказать в пользу застройщика, что все трещины, которые мы отмечали в прошлое посещение, были заделаны. Расстроила продольная трещина в плите перекрытия на потолке кухни. Она неширокая, но длинная - образовалась, скорее всего, когда была протечка воды с крыши. Такая длинная белая паутинка. Еще важный момент - нет подоконников на лоджиях, хотя по договору они предусмотрены! В остальном, все в порядке (на наш непрофессиональный взгляд).
Из нового - подключили газовую плиту, видеодомофон, сделали разводку воды. Также облагородили придомовую территорию.
После осмотра снова пошли во второй подъезд. Мужик, который с нами был уезжал и передал Акт прорабу Алексею. Мы ему ситуацию объяснили, и он без вопросов указал все наши замечания в Акте. Сказал, что постараются все устранить/замазать, про подоконники ответить затруднился - нужно выяснять с руководством. А потом спокойно и адекватно ответил на все наши вопросы, успокоил нас, в общем
В целом, впечатление от посещения осталось положительное, первоначальный негатив погасило общение с прорабом. По срокам сдачи пока непонятно - вроде бы, все готово, но конкретики никакой нет...
Думаю, сдадут до зимы, чтобы не нести затраты на отапливание квартир.

Кто еще сходил на осмотр - выкладывайте информацию!

[olga_612]

Доброго дня! Мы из второго подъезда, так же уже съездили на осмотр своей квартиры. Вся процедура была такая же как описано выше, только с нами сразу пошел прораб Алексей. Все трещины у нас были замазаны, так как муж ходил в квартиру и говорил об этих недостатках как раз перед тем как пришло смс уведомление. Еще у нас проблема была с окнами, они не открывались и не закрывались, так как были зажаты, эта проблема так же была озвучена мужем в прошлое посещение и была устранена. Вообще конечно сами окна придется менять однозначно, так как они очень плохого качества и плохо установлены (по крайней мере в нашей квартире). Пишу так потому что муж занимается окнами и в этом разбирается, он сказал, что у нас они стоят не по ГОСТу, не соблюден пенный шов, поэтому и зажало створки (а сейчас у нас пенного шва вообще нет, он и так был маленький, а теперь чтобы створки открывались, рамы пришлось отодвигать ближе к стене). Мы эту проблему озвучивать в акте осмотра не стали, так как уже готовы новые окна и мы эти будем менять. Так же нам прораб сообщил, что никак не могут опробовать газ в доме, так как какие-то краны были установлены не так (т.е. как он выразился, что съэкономили на этом) и они закоксовались, газовая служба приезжала уже два раза и дом не приняла. Про сдачу дома мы так же спросили, нам сказали - как только все осмотрят свои квартиры и подпишут предварительные акты осмотра, так сразу придет извещение от Единства.
У кого еще какая информация!

[n.gusarov]

Хм, насколько мне известно прораба зовут Александр.

[olga_612]

Хм, насколько мне известно прораба зовут Александр.

Вы знаете, я могу и ошибаться, так как в основном муж с ним общался, я написала по имени из сообщения выше.

[Ираида Давыдова]

Как называется документ, который уже подписали Bitumok и olga_612? Акт технического состояния квартиры? Если в нем указаны показатели счетчиков, не придется ли платить с момента подписания акта? Не было письменного уведомления о сдаче дома в эксплуатацию, т. к. дом еще не сдан... Куда такая спешка? Что Вы об этом думаете?

[Bitumok]

Как называется документ, который уже подписали Bitumok и olga_612? Акт технического состояния квартиры? Если в нем указаны показатели счетчиков, не придется ли платить с момента подписания акта? Не было письменного уведомления о сдаче дома в эксплуатацию, т. к. дом еще не сдан... Куда такая спешка? Что Вы об этом думаете?

Документ называется Акт предварительного осмотра. Показания счетчиков указаны, но приемка квартиры еще не состоялась - как нам пояснили, будет еще осмотр и потом (или сразу же) оформление Акта приема-передачи.
Я думаю, что приемка квартир состоится после ввода дома в эксплуатацию. Соответственно, в Акте приема-передачи будут указаны новые показания счетчиков, с которых и будут начисляться платежи.

[Bitumok]

Добрый день!
Какие новости?
Кто-нибудь еще ходил на предварительный осмотр?
Было ли что-то интересное?
Спрашивали про подоконники на лоджиях?

[Vas_62]

Всем привет!
Ходили на предварительный осмотр. 4 подъезд.
Из нового что увидели: зачем то замазали микротрещины на полу (видимо кто-то придирался), Установили котел, плита стоит. Записали показания счетчиков, везде нули. Окна все в грязи, вроде открываются и закрываются.
Прораб (кто показывал квартиру) Александр, он на стройке с самого начала, сказал, что сдали газовикам 2 подъезда, через пару недель сдадут еще 2 подъезда и пустят газ. Сказал, что будут топить квартиры на мин. На вопрос когда сдадут дом, ответил что дом сдается. Похоже, до марта сдадут.
Порадовало то, что можно заходить в подъезд с улицы, а не только со двора.
Парковка готова, во всех гаражах стоят ворота. Доделывают въезд в гаражи.
В целом по квартире все нормально, свет, отопление, воду, окна особо не смотрели, все равно все менять.
В подъездах отделка конечно эконом, все очень не аккуратно, когда покупали цена, была как у северной, но если сравнить небо и земля. Подъезды одно расстройство.
Двор большой, машин много поместится. Бордюров как таковых нет, паркуйся хоть на тротуаре.

[Циолковский]

Так же побывал на осмотре. В общем то всё так же как и описано выше: в квартире вопрос только по окнам, требуют регулировки и в двух окнах сквозит на стыке штапиков, все отобразили в пункте "примечания", стены в кладовой на этаже оштукатурены, стяжка сделана, стены на первый взгляд слегка завалены, но в этих мелочах больше времени и нервов потеряешь доказывая и разбираясь, недостатки устраним в процессе ремонта, подземная парковка довольно таки эстетична и аккуратна, ворота в боксе так же требуют регулировки, на стенах, прямо от пола замечены небольшие очаги грибка, по всему видно что очаги старые, появившиеся еще на этапе строительства, сейчас в паркинге сухо. Все замечания указаны в акте. По дворовой территории, считаю что мест под парковку катастрофически будет не хватать, так как внутри двора от тротуаров до проезжей части скорее всего будут установлены какие либо столбики, ограничивающие въезд авто на тратуары, так как действительно бардюров практически нет, а само движение круговое, соответственно проезд не перегородить, думаю во дворе встанет от силы авто 30-40...
Порадовал вид из окна, хотя были переживания о том что будем смотреть в окна общежития.

[and_rzn]

Был на осмотре. 3 подъезд.
По квартире замечания: окна, остекление балкона - не заделаны примыкания, уплотнитель оторван, и т.п. Кладовка в подвале - видимо заливало на этапе строительства, на полу приличный слой глины. Обещали устранить.
Очень некачественная отделка подъезда - плитка положена кое-как, уже много повреждений стен и пола.
Главное замечание по дворовой территории. Уровень двора сделан слишком высоко относительно подъездов. Бордюрный камень установлен "лежа", перепада между тротуаром и проезжей частью практически нет. Уклона от подъездов нет. Был после небольшого снега - лужи практически не дают пройти в 3 подъезд. Работник сопровождавший при осмотре сказал что у 3-го подъезда планируется делать крышу перед крыльцом. Интересно посмотреть что будет в сильный дождь. На лицо строительный недочет.

[Fantom_11]

Порадовал вид из окна

Да у вас распрекрасный вид! Можно сказать, люксовый) на кремль;-) Дорого в Единстве квартиру брали с таким видом?

[Циолковский]

Был на осмотре. 3 подъезд.
Главное замечание по дворовой территории. Уровень двора сделан слишком высоко относительно подъездов. Бордюрный камень установлен "лежа", перепада между тротуаром и проезжей частью практически нет. Уклона от подъездов нет. Был после небольшого снега - лужи практически не дают пройти в 3 подъезд. Работник сопровождавший при осмотре сказал что у 3-го подъезда планируется делать крышу перед крыльцом. Интересно посмотреть что будет в сильный дождь. На лицо строительный недочет.

Ну вы ведь видели сколько от "земли" до окон первого этажа, не более метра.... Если бы ещё сделали перепад между проезжей частью и тротуаром, зимой до окон было бы не более полу метра.... Конечно ужасно, особенно для жителей первых этажей.

[Циолковский]

Порадовал вид из окна

Да у вас распрекрасный вид! Можно сказать, люксовый) на кремль;-) Дорого в Единстве квартиру брали с таким видом?

В декабре 2013 по 41 000 за кв.м. Правда тогда ещё не было никаких видов.

[Осенняя]

Вчера ходила на осмотр предварительный.Приводила знающих людей.Проверяли долго и тщательно.Третий подъезд.Недостатков нашли много.Нет заземления в одной из розеток,не работает вентиляция ,трещины в стяжке,не хватает 2 кв.м.площади и т.д. и т.п.Жду подробный отчёт.Ничего не стала подписывать.

[Циолковский]

Вчера ходила на осмотр предварительный.Приводила знающих людей.Проверяли долго и тщательно.Третий подъезд.Недостатков нашли много.Нет заземления в одной из розеток,не работает вентиляция ,трещины в стяжке,не хватает 2 кв.м.площади и т.д. и т.п.Жду подробный отчёт.Ничего не стала подписывать.

А почему не стали подписывать протокол разногласий с вашими претензиями?

[JarkoeUtro]

Вчера ходила на осмотр предварительный.Приводила знающих людей.Проверяли долго и тщательно.Третий подъезд.Недостатков нашли много.Нет заземления в одной из розеток,не работает вентиляция ,трещины в стяжке,не хватает 2 кв.м.площади и т.д. и т.п.Жду подробный отчёт.Ничего не стала подписывать.

у вас не должно быть розеток с заземлением вобще, единственное что розетка в ванной завязана с "узо". Если вы приглашали "первый квадратный метр" то ето еще "те" проверяльщики.

[Осенняя]

Вчера ходила на осмотр предварительный.Приводила знающих людей.Проверяли долго и тщательно.Третий подъезд.Недостатков нашли много.Нет заземления в одной из розеток,не работает вентиляция ,трещины в стяжке,не хватает 2 кв.м.площади и т.д. и т.п.Жду подробный отчёт.Ничего не стала подписывать.

А почему не стали подписывать протокол разногласий с вашими претензиями?

Посмотрю отчёт,выявлю серьёзные недостатки,чтоб по мелочам не придираться

[Осенняя]

Добрый день!
Кто-нибудь знает,что будет в цокольных этажах?

[Циолковский]

Добрый день!
Кто-нибудь знает,что будет в цокольных этажах?

Если имеете ввиду уровень ниже "земли", то там кладовые помещения и боксы гаражного типа. А то что выше уровня "земли", это уже квартиры первого этажа.