ЖК " Костычев"

[Kenny85]

А сдача когда?

[kutuz777]

Сдача по плану. В дду можно посмотреть.

[sevfl]

Вопрос Управл.компания какая будет или нам свою создавать по типу ТСЖ
и что значит сдача по плану , месяц какой?Телевидение ,интернет какая компания
будет подключатся к нашему дому. Будет ли собрание или все по одиночке будут бегать к застройщику.

[kutuz777]

Для начала , чтобы не наворочить дел из-за жадности, на первоначальном этапе(по опыту работы в недвижимости), УК назначает застройщик. В нашем случае это будет либо Зеленый сад, либо Единство. На мой взгляд -в Рязани одни из лучших и действительно работающих УК. А вот когда уже дом будет полностью заселен (по опыту это будет годика через 2 после сдачи), и если работа действующей УК будет признана неудовлетворительной, можно будет выбрать другую или создать ТСЖ. Но понять нужно одно- за бесплатно никто работать в ТСЖ не будет! Сдача по плану, это когда в ДДУ прописан квартал сдачи. НИ ОДИН застройщик не указывает месяц и число сдачи дома, у всех указан квартал, и то в последствии дата может переносится с подписанием доп. соглашения. В нашем случае - это 1-й квартал 16-го года, а значит может быть январь, а может быть и март. Опять же... срок сдачи дома-это не значит срок подписания акта приема-передачи квартиры с дольщиками, а скорее всего это сдача дома комиссии , которая уполномочена принимать дом и территорию. А вот после этого уже приглашаются дольщики на подписания акта, а потом самостоятельно в МФЦ. ТВ и интернет в праве выбирать каждый сам, сейчас технологии это позволяют. СОВЕТУЮ перед подписанием акта посмотреть стоит ли печать магазина- продавца в гарантийном талоне на котел отопления. Недавно столкнулся с проблемой... После поломки котла, оказалось, что застройщик не поставил у продавца котла печать в гарантийном талоне, пришлось попотеть. Про слово - СОБРАНИЕ, можете забыть до полного заселения дома. Очень трудно кого то будет собрать, даже в новых домах, где квартир в разы меньше.

[miledi.6440]

Уважаемые собственники квартир. Какая может быть управляющая компания, дом небольшой, новый и кормить УК, как-то странно, а по поводу УК почитайте на Рязанском форуме застройщиков и про Единство и про Зеленый сад, может интереснее станет, когда будете размышлять про УК. Свое ТСЖ -это будет правильно и свой спецсчет на кап.ремонт и все решения можете самостоятельно принимать, а не за Вас будут принимать. А УК не принимают дом - они просто подписывают акты и все, а все недостатки будут платить собственники, а при ТСЖ жильцы дома смогут отстаивать свои интересы. И не надо людям навяливать УК, что там так замечательно.

[sevfl]

В нашем доме достаточно собрать человек 50-55, всех ждать не надо.
и необязательно что-то решать на первом собрании , а высказать свои пожелания.
По сроку сдачи, если дом готов, почему не сдают.С документами на сдачу все в порядке?

[Kenny85]

В нашем доме достаточно собрать человек 50-55, всех ждать не надо.
и необязательно что-то решать на первом собрании , а высказать свои пожелания.
По сроку сдачи, если дом готов, почему не сдают.С документами на сдачу все в порядке?

По сдаче дома, тоже не понятно...

[kutuz777]

Уважаемые собственники квартир. Какая может быть управляющая компания, дом небольшой, новый и кормить УК, как-то странно, а по поводу УК почитайте на Рязанском форуме застройщиков и про Единство и про Зеленый сад, может интереснее станет, когда будете размышлять про УК. Свое ТСЖ -это будет правильно и свой спецсчет на кап.ремонт и все решения можете самостоятельно принимать, а не за Вас будут принимать. А УК не принимают дом - они просто подписывают акты и все, а все недостатки будут платить собственники, а при ТСЖ жильцы дома смогут отстаивать свои интересы. И не надо людям навяливать УК, что там так замечательно.

Ну вот вы и возглавьте сей процесс! Видимо у вас времени свободного много, тогда вперед... готовьте документы для создания ТСЖ. Я так понял, что люди , которые войдут в правление, будут работать на общественных началах, т.е. бесплатно! Если платно, то по вашей логике - зачем их кормить? Давайте искать того, кто будет бесплатно управлять домом и территорией. На Рязанском форуме застройщиков, как и на заборе много чего написано! Лучше всего съездите поговорите с жильцами домов, которыми управляют эти компании. Где сказано, что УК принимают дом? За все недостатки будут отвечать собственники , которые принимали свои квартиры, и подписывали акты!
Короче говоря, берите бразды правления в свои руки, я за вас проголосую, тем более, что все будет бесплатно, и кормить никого не придется.
PS: По поводу сдачи дома.... Как я понял из беседы с застройщиком, сам дом - сдан. Теперь ведутся работы по территории, без которой дом сдать невозможно. Если что, то первый квартал (квартал в котором должны сдать дом) -январь, февраль, март. Но срок сдачи дома-это не есть срок подписания актов с дольщиками и выдачи ключей.

[Tasha78]

Уважаемые соседи! Внимательно почитайте свои ДДУ, там написано что застройщик обязуется передать дольщикам квартиры по акту приема-передачи до сентября 2016 года, так что если нам повезет то это будет 2 квартал 2016 если же нет то 3-й, не торопитесь это хорошо что дом сдадут летом будет видно что там и где текло зимой и весной, и можно не подписывать акт пока не устранят все недоделки. Всех в праздниками и всего самого позитивного в новом году!!!

[anonimous]

Январь 2016 (кроме первой фото )

[kutuz777]

Супер!!! Ждем окончания "заборостроения".

[Mariya258]

Ваш дом - шикарен!!!!

[Komahdor]

Да, дом супер. Будем ждать 2ой, надеюсь качество будет такое же. Кстати, информация по ул. Мервинской, есть у кого ?

[kutuz777]

Кина на сайте больше не будет?

[Gavs]

А когда документы получим ?, не извесно ?

[максим260789]

когда ключи будут выдавать?

[Руся4]

Очень подъезд понравился, жильцам дома мира и добра!

[Kenny85]

Когда ключи?

[kutuz777]

Когда ключи?

Наверное, когда достроят забор, поставят ворота и калитки, сдадут территорию. После этого наверное будут вызывать на подписание акта приема-передачи, произвести пуско-наладку газового оборудования, водоснабжения. А если ключи выдадут до подписания акта приема-передачи, а жильцы нажгут света и газа ,то потом тяжко выбивать проплат по счетчикам....
И к стати по поводу УК или ТСЖ. Для этих организаций самым большим геморроем являются только что сданные новостройки. Люди по три и больше года делают ремонт, за квартиры платят плохо, собрать не возможно, многие вообще не появляются, т.к. купили для вложения денег и последующей неспешной перепродажи.... Кто не проживает старается не платить ни за вывоз мусора, ни за уборку территории от мусора и снега ну и т.п. Убыточное это на первых порах дело. Председателем ТСЖ может быть только собственник жилья в данном доме. И никто не застрахован, что он через год-другой не продаст квартиру и не свалит. А посему..... Как только дом будет введен в эксплуатацию (сдан) ,но собственники еще не начнут подписывать акты приема-передачи квартир, наш дом выставят (по опыту знаю) на так называемые торги для всевозможных управляющих компаний, и не известно какая из них будет у нас править на первых порах. А посему предлагаю следующее.... как только кому либо станет известно, что наш дом сдан в эксплуатацию, нам даже до подписания актов необходимо быстро собраться и на первых порах написать заявление(выбрать УК), необх. 50 +1 голос жильцов. Пока дом полностью не заселится, дажени о каких ТСЖ и думать нечего -разоримся! Предлагаю УК "Единство".

[Kenny85]

Предлагаю голосование в группе ВК.