ЖК "Борисоглебский"

[Elena333]

То что УК обязана предоставлять обоснованный расчет согласна на 1000%,НО задача СОБСТВЕННИКОВ жилья уметь его обоснованно проверить и в случае необходимости предоставить свой расчет и и предложить сотрудничать на выгодных для нас условиях!!! , как и при любом соглашении,не только в ЖКХ, а вот согласятся они или нет это уже другой вопрос. Так и произошло в этот раз, УК не готовилась к общему собранию,и не смогла представить ни цифр ,ни договора для рассмотрения. Мы соответственно большинство проголосуем против, а это означает что мы будем жить в вечных собраниях. Я не помню чтобы в 20-50 закладывалось содержание или установка оградки , как вы говорите, предлагаю сравнить с вашими 18 с фонтанчиком, а потом совместными усилиями доработать и вынести на всеобщее обсуждение!!!

Прошу Вас заметить, что обоснование поднятие тарифа со стороны УК является, закрепленной нормой права. Проверка и согласие с тарифом это право собственника.
В нашем случае рынок правоотношений работает так: запрошу 33 авось согласятся;
- не вышло попрошу 24,50 (с тарифом тут убавлю, там убавлю) прокатит;
- нет просим 20,50 (все равно наше мероприятие рентабильно).
Так же ответьте на вопрос, как можно собственнику предоставить отчет не зная зарплат в тарификационной сетки УК.
И как может собственник не являющийся юр.лицом получить коммерческие предложения на оказания тех или иных услуг и просчитать затраты УК не зная режима налогооблажения (НДС, упрощенка ...). И собственник жилья работает далеко не в УК и порой не каждый имеет время считать тарифы (тем самым вводиться в заблуждение по поводу их обоснованности).
Тем самым исходя из логики должно быть так:
1. общее собрание - предоставили тарифы, договора и т.д.
2. общее собрание - согласование, устранение недостатков.
3. общее собрание - начало голосование.
А в нашем комплексе произошло посмотрите сами как. И если Вас это не настораживает, то ....????

видимо у вас не большая практика в собраниях)
20-50 УК не предлагала никогда!!!
ну если вы не компетентны в тех или иных вопросах, придется учиться! в некоторых домах есть практика предварительного ознакомления с документами и на собрания люди приходят прямо ко 2му пункту, а 3 пункт на совести гражданской ответственности
я например не имею желания ходить на собрание по 3 раза
по поводу тарификационной сетки откройте ссылку уважаемого den_graf и посмотрите перечень работ рассчитанный администрацией для тарифа 15-29 , и напишите пожалуйста свое мнение , как вам такая периодичность ?вы согласны жить в подъезде, который будут мыть раз в месяц? я нет....

[Elena333]

Андрей Иванов , спасибо огромное за ценную информацию , и за предложение помощи. А у вас уже есть опыт по решению вышеперечисленных задач ? Вы в каком ЖК все это проделали? Целиком и полностью согласна с Вами , что нет ничего невозможного при огромном желании

[Lenikk-07]

А в квартире как получить сигнал Рязанский ОРТПЦ ?

[sitgreen]

С помощью антенны и приставки, либо телевизора принимающего цифровой сигнал при условии достаточного уровня передаваемого сигнала от ОРТПЦ

[Elena333]

Да, у нас есть опыт... ул. Московская д.8, застройщик ООО "Новый город", раньше была УК НГ. Мы столкнулись с тем, что на наш проблемный дом охотников практически не было... Не буду называть, кто управляет нами сейчас... Тоже есть вопросы, видимо, идеально все может быть, когда создано ТСН, но для этого нужен деятельный, умный и честный председатель.
Самая большая сложность, это когда собственники начинают конфликтовать между собой. Сейчас, к сожалению, у нас на доме разброд и шатание...
Так что ключ к успеху - создать дружное ядро единомышленников, чем больше, тем лучше, договориться что и как вы хотите и действовать.
К сожалению, люди очень апатичны, а наибольшую активность всегда проявляют те, кто мало что понимает. Формируйте костяк... если что, то я и еще ряд товарищей, готовы вам помогать в меру сил.

еще раз хочу поблагодарить за предложение помощи, но я уже общалась с вашей инициативной группой , и здесь и в ВК, не думаю что на одном доме так много инициативных групп)
ядро это конечно здорово, но думаю успех в другом, чтобы появился такой человек , которому люди доверяют, а вот с ядром не только у вас проблемы

[sitgreen]

На это я Вам так отвечу.
ЖК строительной компании Единство у спорткомплекса Чайка куда комфортнее нашего ЖК там только фонтана нет, но и у нас его нет. Зато вода из скважиы фильтры очистки, камеры по дому, полностью закрытая территория с постоянно находящимся на объекте персоналом в количестве 2 человек, осуществляющим контроль нештатных ситуаций, работающая вытяжка и оплата за содержание жилья адекватная

как говорится везде хорошо , где нас нет!
а скажите пожалуйста, большая ли там придомовая территория? сколько этажей , подъездов, и самое главное ( если не секрет конечно) адекватная оплата какова? если в рублях?

Добрый вечер, Елена.
Как обещал привожу ответы на Ваши вопросы.
В доме примерно 625 квартир (10 подъездов) Этажность разная. В среднем 13 этажей.
Огромная территория (к сожалению не знаю ее площадь). Скажу только на ней умещается подземная парковка (платная), детские игровые площадки и березовая посадка.
Что касается квартплаты :
14,37р/кв.м - содержание жилья;
2,66р/кв.м - обслуживание лифта (их два в каждом подъезде);
5,00/кв.м - охрана (в эту сумму входит и контроль за датчиками возгорания) Там в помещении охраны огромный пульт, на который выведены всевозможные датчики и изображения со всех камер. Состав охраны два человека. Стоянка машин ночью на территории комплекса запрещена (можно оставлять машины на подземной стоянке но за деньги или бесплатно на гостевой стоянке за территорией комплекса).
Итого получаем 22,03р/кв.м

[Elena333]

На это я Вам так отвечу.
ЖК строительной компании Единство у спорткомплекса Чайка куда комфортнее нашего ЖК там только фонтана нет, но и у нас его нет. Зато вода из скважиы фильтры очистки, камеры по дому, полностью закрытая территория с постоянно находящимся на объекте персоналом в количестве 2 человек, осуществляющим контроль нештатных ситуаций, работающая вытяжка и оплата за содержание жилья адекватная

как говорится везде хорошо , где нас нет!
а скажите пожалуйста, большая ли там придомовая территория? сколько этажей , подъездов, и самое главное ( если не секрет конечно) адекватная оплата какова? если в рублях?

Добрый вечер, Елена.
Как обещал привожу ответы на Ваши вопросы.
В доме примерно 625 квартир (10 подъездов) Этажность разная. В среднем 13 этажей.
Огромная территория (к сожалению не знаю ее площадь). Скажу только на ней умещается подземная парковка (платная), детские игровые площадки и березовая посадка.
Что касается квартплаты :
14,37р/кв.м - содержание жилья;
2,66р/кв.м - обслуживание лифта (их два в каждом подъезде);
5,00/кв.м - охрана (в эту сумму входит и контроль за датчиками возгорания) Там в помещении охраны огромный пульт, на который выведены всевозможные датчики и изображения со всех камер. Состав охраны два человека. Стоянка машин ночью на территории комплекса запрещена (можно оставлять машины на подземной стоянке но за деньги или бесплатно на гостевой стоянке за территорией комплекса).
Итого получаем 22,03р/кв.м

спасибо огромное за ответ, но все же хочу заметить ,что у нас дома по 5-6 этажей, а убирать надо 6-7 в итоге, снег в березовой посадке тоже убирать не надо, но знать какая оплата в других ЖК совсем не плохо,чтобы понимать как нам быть с этим вопросом

[Fantom_11]

ЖК строительной компании Единство у спорткомплекса Чайка куда комфортнее нашего ЖК там только фонтана нет

А что за ЖК там у Единства? Это комфорт класс?

[sitgreen]

ЖК называется Приокский парк.

[ЖК Борисоглебский]

Живущие в комплексе и планирующие жить там, будьте в курсе дел, добавляйтесь в группу в контакте.
https://vk.com/dom750

[Marishka08]

Добрый День, Друзья.
В скором времени, мне предстоит стать Вашим соседом))). Поэтому, частенько нахожусь на форуме,читаю, что происходит в ЖК.
В свете последней горячей темы про тарифы, хотела бы предоставить инфу ,о жк ,в котором сейчас проживаю. Может это будет полезная информация. В доме 2 лифта, из которых один частенько в ремонте. Установлено видеонаблюдение, в нашем подъезде консьержка. Всегда есть люди , 2-3 чел. которые находятся на территории дома, убирают мусор.Подъезд по этажам убирают 1-2 раза в мес. На первом чуть этаже чаще убираются.

[Marishka08]

Дом 15 этажный, по 6 квартир на этаже, территория незакрытая. Бомжи))), даже, умудряются у нас на этажах ночевать. Они забираются по решетке первого этажа, через подъездный проход и попадают на верхние этажи. В общем , комфорт отличный))), Наличие консьержки их не пугает! Я уже не говорю про качество жилья. Вентиляция?? Вообще не слышали.

[Marishka08]

Но если, оплату задержать на полмесяца, приходит письмо о судебном разбирательстве!! Причем ЖК не уведомляет собственника, что в суд то на него подали!! Это потом- сюрприз!

[Fantom_11]

ЖК называется Приокский парк.

Спасибо, посмотрел на сайте у Единства. Большой ЖК будет.

[Gumanoid]

Американский форум: задал вопрос - получил ответ.
Израильский форум: задал вопрос - получил вопрос.
Русский форум: задал вопрос - выслушал 1000 причин почему ты мудaк.

[Sunny20]

Дорогие соседи! Есть тут кто-нибудь, кто живет на последних мансардных этажах? Я подумываю сменить свою квартиру в ЖК на побольше, а все, что осталось, это только 6 этаж на крыше. Несколько смущает жить под самой крышей. В какой-то момент она может потечь. У кого какое мнение есть по поводу проживания на верхних этажах?

[ЖК Борисоглебский]

УК начинает паниковать, кто что думает.

[ЖК Борисоглебский]

Большое спасибо за разъяснение!

[ЖК Борисоглебский]

Друзья, УК НГ, очень хочет отдать комплекс своей дочерней компании, так как при тарифе 15.29 руб/кв. м.,он невыгоден ей. Компания называется, УК Вертикаль. Она предлагает новый тариф- 24 руб./кв.м., сегодня было вывешено соответсвующее объявление.
Кто что думает?

[ЖК Борисоглебский]

Молния!
Сегодня сосед, на утренней пробежке сказал, почему он за УК Вертикаль! Оказывается, представители компании, в кулуарах озвучили, что лояльным жильцам будет выплачена компенсация за моральные издержки в сумме от 100 - 300 тыс руб., совсем убитых горем,по непроверенной информации, гараж в подарок;) при условии, если они предъявят доказательство страданий!
От нас требуется почти ничего, сделать правильный выбор;). Количество будущих счастливчиков ограниченно,сначала "их люди" в очереди, потом местный народ, спешите - гаражи ждут!

УРА Вертикали! Мы за вас!!! Просто боялись сглаза, произнося вслух, что вы самая клиентоориентированная компания в Рязани!

Просим, имеющим возможность, немедленно(!) распечатать информацию о акции и приклеить ее на стенд возле подъезда, так как скромность - украшает, сами работники УК этого не сделают!