ЖК "чайка"

[terpenie]

У 6 дома осталась УК "Новый город",т.е. теперь уже УК "Вертикаль".
А по поводу организации ТСЖ-это,скорее,мечты. Народ просто на собрание ленится подойти,что уж говорить про ещё какие-то телодвижения. Всем скорее принять,да ремонт сделать. Кстати, крыша,подвал,площадка,подъезд,лифт -общедомовое имущество (его тоже надо на наличие недоделок осмотреть).

[Мирусик]

У нас 9 этаж

[Фетиска]

Нам никто не звонил. Сумму узнавала сама три недели назад, по обмеру БТИ нам будут возвращать. На данный момент мы в отпуске, вернемся только 19 сентября. Как нам быть, если приемка 6-го числа, или у каждого будет назначен свой день? Ещё вопросы: - будет ли у нас общедомовое собрание с УК?, -будем ли платить за вывоз мусора?, - что входит в 3000 руб., которые надо заплатить УК?, и за что сумма 2050 руб? Суммы мне по телефону озвучили, но за что они пояснять не стали, сказали, что им некогда. Ещё нужна сумма 1700руб. за кадастровый паспорт. Да и ещё сказали, что коммунальные платежи за три месяца вперёд оплачивать не надо.

Интересно,как они выставляют суммы не обозначая за что?За вывоз мусора в первых домах не платили

[EVA45]

Нам никто не звонил. Сумму узнавала сама три недели назад, по обмеру БТИ нам будут возвращать. На данный момент мы в отпуске, вернемся только 19 сентября. Как нам быть, если приемка 6-го числа, или у каждого будет назначен свой день? Ещё вопросы: - будет ли у нас общедомовое собрание с УК?, -будем ли платить за вывоз мусора?, - что входит в 3000 руб., которые надо заплатить УК?, и за что сумма 2050 руб? Суммы мне по телефону озвучили, но за что они пояснять не стали, сказали, что им некогда. Ещё нужна сумма 1700руб. за кадастровый паспорт. Да и ещё сказали, что коммунальные платежи за три месяца вперёд оплачивать не надо.

Не волнуйтесь. Приемка квартир жильцами проходит не один день.
Приедете из отпуска, съездите на стройку (представители застройщика не ходят с каждым жильцом по квартирам), если квартира устраивает, позвоните в ЦАН и узнайте когда можно подъехать на подпись акта приема-передачи (на стройке никто акт подписывать не будет с Вами, также принимать перерасчет и возвращать деньги, все это происходит в ЦАНе).
Жильцы подписывают акт приема-передачи квартиры первые, только после этого подписывает директор застройщика. Если он на месте подпишет сразу, если нет то только на следующий день.
После получения подписанного акта приема-передачи уже в УК подписываете договор управления, и необходимые платежи, за исключением кадастрового паспорта и услуг за получения свидетельства на собственность.

[Чайка312]

...Жильцы подписывают акт приема-передачи квартиры первые, только после этого подписывает директор застройщика. Если он на месте подпишет сразу, если нет то только на следующий день.
После получения подписанного акта приема-передачи уже в УК подписываете договор управления, и необходимые платежи, за исключением кадастрового паспорта и услуг за получения свидетельства на собственность.

Спасибо за информацию, а когда и где вы подписывали договор на газ?

[EVA45]

...Жильцы подписывают акт приема-передачи квартиры первые, только после этого подписывает директор застройщика. Если он на месте подпишет сразу, если нет то только на следующий день.
После получения подписанного акта приема-передачи уже в УК подписываете договор управления, и необходимые платежи, за исключением кадастрового паспорта и услуг за получения свидетельства на собственность.

Спасибо за информацию, а когда и где вы подписывали договор на газ?

Мы подписывали в офисе застройщика. Чтобы ускорить подписание договоров застройщик сам оформлял договор поставки газа, а потом уже по несколько штук несли в Газпром на подписание им. Договор поставки газа на прямую заключается с ГАзпромом (с каждым жильцом отдельно). Просто застройщик взял на себе оформление.

[Чайка312]

Нам сейчас тоже позвонили из ЦАНа по по поводу приемки . Обзванивают только 6-ой и 7-ой подъезд. По деньгам: -обмер БТИ либо доплата, либо возврат, у кого как; -1700руб. за кадастровый паспорт; -2050руб. госпошлина за свидетельство (вот пишу и думаю , сейчас вроде свидетельства на право собственности отменили с июля месяца, сейчас только выписка из ЕГРП ); 3000руб. заплатить УК за вывоз мусора (люди! будем платить или нет!? ); и квартплата на три месяца вперед по 15,29руб. умноженные на кв.метры квартиры (на моё возражение, что три недели назад говорили, что квартплату платить не надо, мне сказали "-ну я просто зачитываю памятку"). Газ в доме сказали, что есть. Договор на газ.обслуживание оформлять в ЦАНе, надо ли за него платить или нет не сказали.
И ещё, просьба, кто пойдёт принимать пишите на форум свои недочёты и по квартире и по подъездам, подвалам. Может потом воспользуемся вашей шпаргалкой)))

[ivanes]

Чайка312
Что входит в "квартплату" по 15,29 руб за 1 кв.м.? Договор на обслуживание газового оборудования и есть договор с указанием тарифа за услугу. Эти услуги всегда были платные. Даром Горгаз не работает.

[Maat]

"Квартплата" - это плата за содержание и ремонт, а 15,29 руб. - это взятый городской тариф по домам с лифтом.

[EVA45]

Нам сейчас тоже позвонили из ЦАНа по по поводу приемки . Обзванивают только 6-ой и 7-ой подъезд. По деньгам: -обмер БТИ либо доплата, либо возврат, у кого как; -1700руб. за кадастровый паспорт; -2050руб. госпошлина за свидетельство (вот пишу и думаю , сейчас вроде свидетельства на право собственности отменили с июля месяца, сейчас только выписка из ЕГРП ); 3000руб. заплатить УК за вывоз мусора (люди! будем платить или нет!? ); и квартплата на три месяца вперед по 15,29руб. умноженные на кв.метры квартиры (на моё возражение, что три недели назад говорили, что квартплату платить не надо, мне сказали "-ну я просто зачитываю памятку"). Газ в доме сказали, что есть. Договор на газ.обслуживание оформлять в ЦАНе, надо ли за него платить или нет не сказали.
И ещё, просьба, кто пойдёт принимать пишите на форум свои недочёты и по квартире и по подъездам, подвалам. Может потом воспользуемся вашей шпаргалкой)))

-2050 рублей - это пошлина не за свидетельство, а за процедуру регистрации права собственности. После которой вы теперь получите не свидетельство, а выписку. Процедура осталась прежняя, поменялся только конечный документ.

[kasa]

смотрели предварительно месяц назад
не нравиться вытяжка в ванной нет тяги
а так все сносно
скорее начать ремонт!!!!!!!!!

[Чайка312]

смотрели предварительно месяц назад
не нравиться вытяжка в ванной нет тяги
а так все сносно
скорее начать ремонт!!!!!!!!!

Нам тоже вытяжка в ванной не понравилась, но сказали, что все вытяжки хорошо работают только при открытых форточках. Будем ставить принудительную вентиляцию в ванную.
А ещё надо посмотреть подвал.

[terpenie]

Внимательнее отнеситесь к проверке вентиляции. Нам на собрании Мамушкин доказывал,что вентиляция работает только при открытых окнах или входной двери!!! Потом оказалось,что под нами 2 квартиры остались без вентиляции (при строительстве забили). Предлагали разобрать нам на кухне часть несущей стены ,чтоб прочистить....опомнились, когда уже акты подписаны и ремонт сделан! На первом этаже соседи мучались с плесенью,т.к. в подвале вода,а вентиляция не работает. Не повторяйте чужих ошибок! Проверяйте тщательнее.

[Чайка312]

Внимательнее отнеситесь к проверке вентиляции. Нам на собрании Мамушкин доказывал,что вентиляция работает только при открытых окнах или входной двери!!! Потом оказалось,что под нами 2 квартиры остались без вентиляции (при строительстве забили). Предлагали разобрать нам на кухне часть несущей стены ,чтоб прочистить....опомнились, когда уже акты подписаны и ремонт сделан! На первом этаже соседи мучались с плесенью,т.к. в подвале вода,а вентиляция не работает. Не повторяйте чужих ошибок! Проверяйте тщательнее.

Какой ужас!!! Спасибо за информацию

[sddw]

Внимательнее отнеситесь к проверке вентиляции. Нам на собрании Мамушкин доказывал,что вентиляция работает только при открытых окнах или входной двери!!! Потом оказалось,что под нами 2 квартиры остались без вентиляции (при строительстве забили). Предлагали разобрать нам на кухне часть несущей стены ,чтоб прочистить....опомнились, когда уже акты подписаны и ремонт сделан! На первом этаже соседи мучались с плесенью,т.к. в подвале вода,а вентиляция не работает. Не повторяйте чужих ошибок! Проверяйте тщательнее.

чем в итоге дело кончилось? кстати, по информации от источника которому вполне можно доверять, застройщик по проекту обязан был сделать приточные клапана, по крайней мере во третьем доме. Совет жильцам из последнего дома сделать обязательно эти клапана, избежите многих проблем с приточкой, не надо будет открывать окна.

[orion2016]

В подвале 7 подьезда стоит вода.Не очень много,но сама не испаряется.

[terpenie]

Чем закончилось?
Мы отказали. Если бы квартира была ещё не принята, то без проблем. А мы уже поменяли всю проводку, окна, стены выравнили и оштукатурили. Позволить этим криворуким всё испоганить-верх глупости.

[sddw]

Чем закончилось?
Мы отказали. Если бы квартира была ещё не принята, то без проблем. А мы уже поменяли всю проводку, окна, стены выравнили и оштукатурили. Позволить этим криворуким всё испоганить-верх глупости.

а как жильцы выкручивались у кого вытяжка забита была?

[sddw]

В подвале 7 подьезда стоит вода.Не очень много,но сама не испаряется.

вода есть везде, во всех домах, но это проблема первых этажей. Тем кто живет на 10 рекомендую сразу справить себе ключи от техэтажа и сделать нормальную гидроизоляцию плиты перекрытия на балконе. А, ну и еще желательно заменить окна на балконе, если будет его утеплять.

[Фетиска]

У нас на 8 этаже вытяжки работают нормально,почему вентиляция должна работать при открытых дверях и форточках,а зимой-тоже всё настежь???Глупость какая то!Дня три назад писали,что на улице газ на врезан в магистраль и как и кто интересно проверил,что он вообще есть?За вывоз мусора мы платить не будет-в предыдущих домах не платили.Да по поводу недочётов давайте писать!!!Вдруг кто что не досмотрит...