Альфа-Рязань, что за фирма

[tasyako]

У меня такое ощущение, что сейчас продолжится тягомотина на 3 месяца (по-моему столько дается для сдачи квартир), потому что дом официально все-таки не принят. Жильцам создадут видимость, что все нормально, допустят в квартиры, но окончательно все закончится ближе к приемке второй очереди. Не верю я, что могут принять дом с краном в 5 метрах от стены, без площадки и т.д.

Да, вполне возможно что это затянется, пока администрация разрешение не подписала, официально ни проверять, ни принимать квартиры мы не можем- ч.ч. 2,3 ст. 8 ФЗ №214-ФЗ " Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором."

[ZorkaO]

И что же получается? 1. Дом не сдан 2. Страховка закончилась, хотя по правилам они должны ее были продлить 3 Коммуникаций нет. 4. Благоустройства нет.5. Когда Трушкин продлевал разрешение на строительство,он. что не видел, что срок страховки кончается? И сколько это будет длиться никому не известно, в том числе и застройщику.

[tasyako]

И что же получается? 1. Дом не сдан 2. Страховка закончилась, хотя по правилам они должны ее были продлить 3 Коммуникаций нет. 4. Благоустройства нет.5. Когда Трушкин продлевал разрешение на строительство,он. что не видел, что срок страховки кончается? И сколько это будет длиться никому не известно, в том числе и застройщику.

А почему Вы решили, что коммуникаций нет? это уже официально подтвердилось или на уровне слухов?

[ZorkaO]

на уровне слухов. Если бы были, то они об этом сказали бы в первую очередь. А похвастаться им нечем.

[rutracer]

кто бы что сейчас не говорил про сдачу дома и так далее, ситуация напряженная, но Я думаю психовать надо будет через пару недель, вроде такой крайний срок установил застройщик на счет сдачи дома, а уже потом задавать вопросы и требовать разъяснений на счет это ситуации

[tasyako]

кто бы что сейчас не говорил про сдачу дома и так далее, ситуация напряженная, но Я думаю психовать надо будет через пару недель, вроде такой крайний срок установил застройщик на счет сдачи дома, а уже потом задавать вопросы и требовать разъяснений на счет это ситуации

В правовом смысле обращать внимание на сроки, установленные сейчас застройщиком не нужно, т.к. все равно объект (дом) не сдан пока, официального уведомления согласно закону мы не получали, лично я хочу просто увидеть, что там хоть вышло и для себя отметить недостатки.
А кто-нибудь уже смотрел?

[rutracer]

Мы смотрели, все вроде бы норм, так сказать в пределах нормы, хотя есть косяк по стенам, но это никто исправлять не будет как Я понял, типо в пределах нормы

[tasyako]

Мы смотрели, все вроде бы норм, так сказать в пределах нормы, хотя есть косяк по стенам, но это никто исправлять не будет как Я понял, типо в пределах нормы

А коммуникации смотрели? вообще, хоть что-то подключено?

[rutracer]

По газу, нам сказали, что врезку дома осуществили, но газ не подали, сначала газовщики пройдут и опломбируют счетчики везде, а потом подадут газ, водопровод врезали сейчас оформляются документы на главный счетчик дома, а в квартирах мы сами должны будем его опломбировать, а вот что касается света Я не стал спрашивать

[purity23]

Звонил по телефону, который дали на собрание, сказали звонить с понедельника на запись. По логике, коммуникации - это одна из важных частей приемки. Насчет воды и электричества-не знаю, но газовые трубы были не подключены-это точно, завтра еще посмотрю на внешней стороне дома. Как можно принять квартиру, если не проверять газовый котел вместе с отоплением и горячей водой?!

[полкило]

Был на осмотре квартиры. Если коротко и честно я не в восторге. Иду по порядку: в коридорах стены уже выкрашены и тут же заляпаны разводами цемента, подтеками и т п. в некоторых местах заметил легкий непрокрас. В коридорах возле лестничной клетки страшные трубы отопления с более страшными хомутами для их крепления, эстетики никакой, как в производственном помещении. Кстати хомуты оцинкованные, через пару лет они будут ржавые. Дешнявые пластиковые светильники ( в общем коридор по ощущениям эконом и это мягко сказано) А нам то рассказывали про комфорт класс!. Идем в квартиру: Дверь как консервная банка, с пробитой обшивкой, порваным уплотнителем и заляпаными пятнами. В углу одной из комнат трещина нормальная такая, в коридоре не выведены 2 угла под 90 град. Стяжка в коридоре крошится, истирается в песок, Штукатурка стен не соответствует стандарту СНиП ( предельные отклонения) ( если как по договору с улучшенной штукатуркой то должно быть не более 10 мм на всю высоту помещения) Разводка от котла выполнена на одноразовых цанговых зажимах, которые часто и постоянно текут. Монтаж окон не соответствует ГОСТУ 30971 - 2002 пункт 5 Технические требования. На окнах есть недостающие элементы по фурнитуре в частности прижимы ( дуть будет) Окна уляпаны цементом и строит . мусором. Написал чтоб оттирали. Запомните окна принимаются только в чистом виде! Не работает вентиляция, нет тяги. Не установлен дверной звонок и домофон. Проверить электрику, водоснабжение и котел не было возможности т. к. ничего не подключено. В квартире зачем то установлены датчики пожарной сигнализации, хотя в договоре про них ничего не сказано, ну да ладно пусть будут. Но почему то поставили температурные датчики, хотя по сути нужно дымовые ставить, работали в этой сфере, знаем уже. С общедомовым имуществом пока не знакомился. Короче, буду биться с ними я имею полное право получить качественное жилье которое ДОЛЖНО соответствовать СНиПам, ГОСТАМ, и пр. Да, прораб сказал что из первой очереди нас двое таких дотошных.

[johnson]

Был на осмотре квартиры. Если коротко и честно я не в восторге. Иду по порядку: в коридорах стены уже выкрашены и тут же заляпаны разводами цемента, подтеками и т п. в некоторых местах заметил легкий непрокрас. В коридорах возле лестничной клетки страшные трубы отопления с более страшными хомутами для их крепления, эстетики никакой, как в производственном помещении. Кстати хомуты оцинкованные, через пару лет они будут ржавые. Дешнявые пластиковые светильники ( в общем коридор по ощущениям эконом и это мягко сказано) А нам то рассказывали про комфорт класс!. Идем в квартиру: Дверь как консервная банка, с пробитой обшивкой, порваным уплотнителем и заляпаными пятнами. В углу одной из комнат трещина нормальная такая, в коридоре не выведены 2 угла под 90 град. Стяжка в коридоре крошится, истирается в песок, Штукатурка стен не соответствует стандарту СНиП ( предельные отклонения) ( если как по договору с улучшенной штукатуркой то должно быть не более 10 мм на всю высоту помещения) Разводка от котла выполнена на одноразовых цанговых зажимах, которые часто и постоянно текут. Монтаж окон не соответствует ГОСТУ 30971 - 2002 пункт 5 Технические требования. На окнах есть недостающие элементы по фурнитуре в частности прижимы ( дуть будет) Окна уляпаны цементом и строит . мусором. Написал чтоб оттирали. Запомните окна принимаются только в чистом виде! Не работает вентиляция, нет тяги. Не установлен дверной звонок и домофон. Проверить электрику, водоснабжение и котел не было возможности т. к. ничего не подключено. В квартире зачем то установлены датчики пожарной сигнализации, хотя в договоре про них ничего не сказано, ну да ладно пусть будут. Но почему то поставили температурные датчики, хотя по сути нужно дымовые ставить, работали в этой сфере, знаем уже. С общедомовым имуществом пока не знакомился. Короче, буду биться с ними я имею полное право получить качественное жилье которое ДОЛЖНО соответствовать СНиПам, ГОСТАМ, и пр. Да, прораб сказал что из первой очереди нас двое таких дотошных.

В предварительный акт-приёма передачи квартиры недостатки записали? Или решилось более адекватным путём?

[rutracer]

Как вы изложили свои претензии? У нас просто на листе формата А4 написали номер квартиры и написали недостатки, Я конечно не юрист, но на документ это мягко говоря не похоже и поэтому складывается ощущение, что это показуха дабы успокоить покупателей, у меня у знакомого так же делают, дом уже долго сдать не могут, и устраивают такие показухи, дабы успокоить людей

[полкило]

В произвольной форме на обычном листе формата А4, написал: "Смотровой лист квартиры такой то по адресу такому то". И погнал перечислять. Составленно в 2 экземплярах. Подписи не ставили. Как только мне устранят недостатки, буду подписывать акт приемки. Ни каких предварительных актов, и актов с недоделками, если подпишите акт ( любой), считай пропало, застройщику только это и надо, потом не предъявишь. Как я понял из короткого общения там понимают только если прямо тыкнуть в ГОСТ или СНиП ( я приходил с распечатанным) и когда мне прораб что то говорит типа "так все делают" я ему на читай.

[rutracer]

А адрес какой, если Я не ошибаюсь у дома пока что нет адреса, а то что они пишут на сайте стройкова 64 еще не оформлено, но Я могу ошибаться, они вам сказали что-нибудь про прием дома городом?

[purity23]

На их условиях принять квартиру можно только в одном случае-после приемки сразу приступить к ремонту. Но, блин, как к нему приступить, если нет электричества и воды?! Это уже наглость-предлагать квартиру без работающих коммуникаций.

[полкило]

Про прием дома городом ничего не говорили.

[olleg2010]

на этом этапе только притензии писать получаеться . ремонт не возможен. я первый раз когда покупал , отремонтировал потом сдали. газа не было и лифта , а сдесь ни чего нет.

[olleg2010]

вытяжка не тянет ни одна . проверить проще дымом сигареты. устранять самому весьма проблемно. обратите внимание это важный недостаток.

[ZorkaO]

Подскажите, пожалуйста, номер, по которому можно записаться на просмотр.