Альфа-Рязань, что за фирма

[saha]

Про 1 очередь.А что Вы так удивляетесь?Сколько раз ММ лапшу вешал про сдачу? Он уже и в феврале нам говорил что ключи отдаст.А до 2017 года осталось 3 месяца а недоделок пруд пруди не говоря о документах.Вот увидите что эта бодяга плавно перейдет в новый 2017 год.

[ZorkaO]

Никто и не сомневается. Но что делать нам? Может создать какую нибудь инициативную группу и потребовать разъяснения ситуации у застройщика письменно? Если 2017 год - то пусть и скажет.

[costar]

Народ, что застройщик заврался в конец это уже всем ясно и понятно, но давайте смотреть трезво и адекватно, продвижения в первой очереди есть, как минимум 9 сентября tasyako продемонстрировали воду, нам в самом начале сентября как раз и говорили что до воды осталось 7-10 дней (они готовили какие то документы для общедомового счетчика в водоканале)это уже не плохой сдвиг. Газ как Я понял обещали в дом пустить после того как дом примет город(тут лично мне не ясно, как город примет дом когда газ не запущен, они должны проверить работу всех систем)но врезку в общегородскую систему уже осуществлена, это тоже хороший шаг вперед.Про свет тоже самое говорят, что его дадут после сдачи дома(опять мутновато, но похоже на правду в отличие от ситуации с газом, так как город принимает дом с работающими коммуникациями, а тут они это смогут показать/доказать с помощью временного подключения). Так же 9 сентября было сказано, что документы на сдачу дома уже в администрации, так вот конечно позвонить на следующей недели и узнать общею ситуацию можно и нужно, как минимум узнать на счет выдачи Заключения о соответствии, если его выдали, то конкретные действия принимать числа с 9 октября, если нет, тогда уже предпринимать какие то меры, так как это процесс автоматически затягивается в лучшем случае до января/февраля, а то и до весны-лета. Кто что думает по этому поводу? Если есть мнения предложения или исправления прошу не полениться и написать это, все таки ситуация очень серьезная.

[Smooth]

Был на неделе на стройке, смотрел квартиру свою.
1) По стяжке в целом все устраивает, в песок не истирается, есть уклон (перепад) до 1 см, пара трещин некритичных.
2) По стенам\штукатурке тоже все устраивает, максимальный перепад в одной из комнат по длиной стене - 2 см, мерил лазером.
3) Вентиляция. При закрытых дверях\окнах тянет немного в ванной\туалете, на кухне нет. Если открыть одну створку на балконе, то на кухне тянет норм, в ванной\туалете еще сильнее. Я хз, как должно быть, после пары постов выше думал, что вентиляция не работает вообще.
4) Электричество есть, все розетки и выходы под лампочки\люстры проверил, все работает (как запитано: по времянке или на постоянку уже - я хз)
5) Вода есть, лично включал.
6) Сказали, что газ будут подключать в среду (хотя вот товарищ выше написал, что звонил, и что отопление будет через месяц).
7) По окнам тоже все устраивает в целом.

[costar]

По первым двум пунктам понятно, что проще принять квартиру и исправить самому, и приступить к ремонту, чем добиваться исправления, хотя как было сказано выше одним пользователям, что мы уплатили полную стоимость квартир, которую они установили, с одной стороны Я с ним согласен, пусть они делают по нормам, которые установило государством, для удобство граждан, с другой стороны, мне уже плевать, хочется получить ключи, документы и начать делать ремонт в долгожданной квартире,а не спорить с застройщиком.
По третьему пункту, Я так понял где как вентиляция, мы проверяли сигаретами, тянуло, отец еще тогда вздохнул и сказал, что это чуть ли не самое важное, что он хотел проверить, так как все остальное сам сможет исправить, в случае чего с легкостью.
Что на счет газа, то это новость реально порадовала)))))) надеюсь, сдержат слово, потому что если они подключат и газ, то получается они начнут сдачу дома городу, а это не может не радовать!!!

[ivanes]

Про вентиляцию в жилых домах. Вытяжная вентиляция работает при открытых форточках или окнах.
Если хотите,чтобы вытяжка работала сделайте её принудительной- поставьте в вытяжки вентиляторы вытяжные.
В жилых домах не предусматривается принудительная приточно-вытяжная вентиляция.
Если такая будет,то при малейшем нарушения величины притока и вытяжки могут вылететь окна или двери.
Либо излишки притока - повышение давления,при повышении вытяжки- понижение давления по сравнению с наружным.
На производстве нехватка давления внутри помещения в 3 мм.рт.ст,дверь не открыть. При повышении,дверь слетает с петель. В электронике -повышенное на 1,5-3 мм.рт.ст давление внутри здания.Чтобы пыль не летела на производство.
Если двери открываются внутрь,её не так просто открыть.

[saha]

Про вентиляцию.Надо ставить на окна клапаны для притока воздуха.Нет притока воздуха в квартиру вот и нет вентиляции.Нет прихода - нет ухода.

[Smooth]

У нас вроде стоит приточный клапан в стене между кухней и балконом. А на балконе по-моему 7 оконных створок, каждую из которых можно отдельно открыть (хотя опять же по-моему откинуть можно только одну из них, среднюю, остальные просто открываются в одном положении). Так вот достаточно откинуть среднее окно, чтобы вентиляция работала нормально. Ну может конечно будет проще и удобнее поставить оконные приточные клапаны, я не спец тут.

[saha]

Клапана обязательно надо ставить на каждое окно.Воздухообмен в квартире должен быть.Стоят они копейки установка тоже минутное дело.

[полкило]

Был на неделе на стройке, смотрел квартиру свою.

2) По стенам\штукатурке тоже все устраивает, максимальный перепад в одной из комнат по длиной стене - 2 см, мерил лазером.

Согласно СНиП не более 1 см. на всю высоту помещения, (при улучшенной штукатурке, как у нас в договоре и прописано.)

[rutracer]

да и пох.уй уже, дом сдайте и все, те кто хотят выкалебываться и требовать нормальный перепад, пусть требуют, застройщик им устроит это, правда это отвалиться после ремонта, но это уже их дело

[полкило]

да и пох.уй уже, дом сдайте и все, те кто хотят выкалебываться и требовать нормальный перепад, пусть требуют, застройщик им устроит это, правда это отвалиться после ремонта, но это уже их дело

А почему бы не требовать? За что я платил свои кровные и не малые! Это не дядя Вася из соседнего гаража, который мне может сказать и так сойдет. А по поводу отвалится застройщик дает гарантию на 5 лет.

[rutracer]

да и пох.уй уже, дом сдайте и все, те кто хотят выкалебываться и требовать нормальный перепад, пусть требуют, застройщик им устроит это, правда это отвалиться после ремонта, но это уже их дело

А почему бы не требовать? За что я платил свои кровные и не малые! Это не дядя Вася из соседнего гаража, который мне может сказать и так сойдет. А по поводу отвалится застройщик дает гарантию на 5 лет.

Смотри, на сайте у них есть документ, о вводе дома в эксплуатацию по адресу Ленкома 73 датируемой 2014, а в документах о начале строительства нашего дома указано что в течение то ли 3 то ли 5 лет застройщик, дома не строил и не сдавал, так что получается что по документам это абсолютно разные компании, хотя де факто это одно и тоже, так что разговоры про гарантию можно оставить, а вот что касается твоих исправлений, тут ты прав, мы принесли денег сколько и должны были, так что они должны все сделать как и положено, но вот какой момент, они выровнят тебе стену таким материалом, что он через месяц после сдачи дома и начало ремонта отвалиться все, и спросить ты уже с них не сможешь, потому что пока все это будет тянуться их уже не станет, так что думай скандалить и судиться, и остаться с не с чем, или поднять условно пять мешков хорошего качественного цемента, и все выровнять самому. Сохранив нервы и деньги на адвоката.

[saha]

А кто нибудь будет подавать в суд за просрочку сроков строительства?

[olleg2010]

в моем договоре ни слова про подземную парковку. для меня это полная неожиданность. у ково нибудь с первой очереди была парковка в договоре? я ожидал увидеть двор с малыми архитектурными формами ,по договору.

[полкило]

да и пох.уй уже, дом сдайте и все, те кто хотят выкалебываться и требовать нормальный перепад, пусть требуют, застройщик им устроит это, правда это отвалиться после ремонта, но это уже их дело

А почему бы не требовать? За что я платил свои кровные и не малые! Это не дядя Вася из соседнего гаража, который мне может сказать и так сойдет. А по поводу отвалится застройщик дает гарантию на 5 лет.

Смотри, на сайте у них есть документ, о вводе дома в эксплуатацию по адресу Ленкома 73 датируемой 2014, а в документах о начале строительства нашего дома указано что в течение то ли 3 то ли 5 лет застройщик, дома не строил и не сдавал, так что получается что по документам это абсолютно разные компании, хотя де факто это одно и тоже, так что разговоры про гарантию можно оставить, а вот что касается твоих исправлений, тут ты прав, мы принесли денег сколько и должны были, так что они должны все сделать как и положено, но вот какой момент, они выровнят тебе стену таким материалом, что он через месяц после сдачи дома и начало ремонта отвалиться все, и спросить ты уже с них не сможешь, потому что пока все это будет тянуться их уже не станет, так что думай скандалить и судиться, и остаться с не с чем, или поднять условно пять мешков хорошего качественного цемента, и все выровнять самому. Сохранив нервы и деньги на адвоката.

Если бы пять мешков. Это не моя проблема что мое жилое помещение не могут сделать качественно, за мои же деньги.Я не собираюсь вбухивать туда еще несколько сотен (лично у меня походу надо еще 2 оконных блока менять, т. к. они настолько заляпаны цементом, что я не представляю как их могут оттереть чтоб не осталось ни пятен ни царапин) пунктов недостатков много не только стены. Все бесятся из за того что из раза в раз тянут сроки, и закрывают глаза на эти недоделки лишь бы побыстрее. Надо бы конечно еще с юристом проконсультироваться по вопросу закрытия фирмы после сдачи, это ты прав. Мне знакомый рассказывал, что одна мадам отсудила 400 тыров за просрочку строительства, по сути я уже могу только по этому пункту предъявить претензию. А могу и расторгнуть договор, как и по просрочке сроков так и по качеству строительства, благо за те же деньги можно найти и на авито готовые варианты.

[rutracer]

А почему бы не требовать? За что я платил свои кровные и не малые! Это не дядя Вася из соседнего гаража, который мне может сказать и так сойдет. А по поводу отвалится застройщик дает гарантию на 5 лет.

Смотри, на сайте у них есть документ, о вводе дома в эксплуатацию по адресу Ленкома 73 датируемой 2014, а в документах о начале строительства нашего дома указано что в течение то ли 3 то ли 5 лет застройщик, дома не строил и не сдавал, так что получается что по документам это абсолютно разные компании, хотя де факто это одно и тоже, так что разговоры про гарантию можно оставить, а вот что касается твоих исправлений, тут ты прав, мы принесли денег сколько и должны были, так что они должны все сделать как и положено, но вот какой момент, они выровнят тебе стену таким материалом, что он через месяц после сдачи дома и начало ремонта отвалиться все, и спросить ты уже с них не сможешь, потому что пока все это будет тянуться их уже не станет, так что думай скандалить и судиться, и остаться с не с чем, или поднять условно пять мешков хорошего качественного цемента, и все выровнять самому. Сохранив нервы и деньги на адвоката.

Если бы пять мешков. Это не моя проблема что мое жилое помещение не могут сделать качественно, за мои же деньги.Я не собираюсь вбухивать туда еще несколько сотен (лично у меня походу надо еще 2 оконных блока менять, т. к. они настолько заляпаны цементом, что я не представляю как их могут оттереть чтоб не осталось ни пятен ни царапин) пунктов недостатков много не только стены. Все бесятся из за того что из раза в раз тянут сроки, и закрывают глаза на эти недоделки лишь бы побыстрее. Надо бы конечно еще с юристом проконсультироваться по вопросу закрытия фирмы после сдачи, это ты прав. Мне знакомый рассказывал, что одна мадам отсудила 400 тыров за просрочку строительства, по сути я уже могу только по этому пункту предъявить претензию. А могу и расторгнуть договор, как и по просрочке сроков так и по качеству строительства, благо за те же деньги можно найти и на авито готовые варианты.

Найди на форуме ветку называется если мне память не изменяет: Зиловская бровка ЖК Виктория и почитай там, тем кто не знает это красный дом на против гипермаркета Глобус, у меня там знакомый хату купил пару лет назад, так они отсудили у конторы 140 тысяч и не денег не квартиры ничего пока что не получили. В теории всегда все звучит отлично и красиво, даже очень, но вот на практике все намного сложней. На сколько Я знаю ты будешь получать определенный процент от дохода юридического лица, так не переживай, они не дураки, и уже сделали так что дохода нет, если не сами, то это сделали обстоятельства(ММ на собрание после того как мужик ему сказал, что уже год не может купить кладовку, сказал своему заму ВЫ что охренели, у нас каждая копейка на счету, а вы деньги у человека взять не можете и оформить ему кладовку)представь сколько ты будешь ждать свои 2 миллиона. Вернуть деньги тоже можно, но на практике, это тоже оказывается так что ты будешь долго и упорно получать копейки, пока что не наберется там сумма, которую они тебе должны(и никто не будет смотреть что её съедает инфляция). Плюс посмотри договор, он у тебя долевого участия или договор уступки, если договор уступки то тогда ты получишь денег меньше чем потратил и на практике это может быть вдвое меньше. Если это юр лицо коллегиально довести до банкротства различными судами, то как мне сказал мой знакомый судебный пристав, сначала выплаты пойдут на зарплаты рабочим, то бишь Альфа строю(это их подрядчик), а они уже скорее всего позаботились, что бы долг перед ними был солидный(это же их контора деньги все равно у них останутся), потом выплаты пойдут банкам, которые их кредитовали, а уже остальное пойдет нам, и получается, что на практике мы все 130 квартир будем делить ксерокс, аквариум и стул со столом, что бы компенсировать свои деньги потраченные на квартиру. Либо после сдачи дома они вообще ликвидируют ООО и ты будешь судиться с архивом, а вторую очередь они по документам переведут за долги какой нибудь ООО Альфа-Рязань-ММ и уже де юре, это будет другая контора, и все.

[rutracer]

в моем договоре ни слова про подземную парковку. для меня это полная неожиданность. у ково нибудь с первой очереди была парковка в договоре? я ожидал увидеть двор с малыми архитектурными формами ,по договору.

на при покупке предлагали купить подземную парковку, но она стоила около 800-900 тысяч, она вроде как будет в здании второй очереди, а вот что касается парковочных мест, то Я думаю по вечерам будет стабильная ругань, дворик маленький, а машин будет около 200 ((((

[полкило]

[/quote]Найди на форуме ветку называется если мне память не изменяет: Зиловская бровка ЖК Виктория и почитай там, тем кто не знает это красный дом на против гипермаркета Глобус, у меня там знакомый хату купил пару лет назад, так они отсудили у конторы 140 тысяч и не денег не квартиры ничего пока что не получили. В теории всегда все звучит отлично и красиво, даже очень, но вот на практике все намного сложней. На сколько Я знаю ты будешь получать определенный процент от дохода юридического лица, так не переживай, они не дураки, и уже сделали так что дохода нет, если не сами, то это сделали обстоятельства(ММ на собрание после того как мужик ему сказал, что уже год не может купить кладовку, сказал своему заму ВЫ что охренели, у нас каждая копейка на счету, а вы деньги у человека взять не можете и оформить ему кладовку)представь сколько ты будешь ждать свои 2 миллиона. Вернуть деньги тоже можно, но на практике, это тоже оказывается так что ты будешь долго и упорно получать копейки, пока что не наберется там сумма, которую они тебе должны(и никто не будет смотреть что её съедает инфляция). Плюс посмотри договор, он у тебя долевого участия или договор уступки, если договор уступки то тогда ты получишь денег меньше чем потратил и на практике это может быть вдвое меньше. Если это юр лицо коллегиально довести до банкротства различными судами, то как мне сказал мой знакомый судебный пристав, сначала выплаты пойдут на зарплаты рабочим, то бишь Альфа строю(это их подрядчик), а они уже скорее всего позаботились, что бы долг перед ними был солидный(это же их контора деньги все равно у них останутся), потом выплаты пойдут банкам, которые их кредитовали, а уже остальное пойдет нам, и получается, что на практике мы все 130 квартир будем делить ксерокс, аквариум и стул со столом, что бы компенсировать свои деньги потраченные на квартиру. Либо после сдачи дома они вообще ликвидируют ООО и ты будешь судиться с архивом, а вторую очередь они по документам переведут за долги какой нибудь ООО Альфа-Рязань-ММ и уже де юре, это будет другая контора, и все.[/quote]
Я думаю что до этого не дойдет, по крайней мере хотелось бы. В договоре сказано что застройщик обязан возместить полную стоимость через 60 дней.

[costar]

Найди на форуме ветку называется если мне память не изменяет: Зиловская бровка ЖК Виктория и почитай там, тем кто не знает это красный дом на против гипермаркета Глобус, у меня там знакомый хату купил пару лет назад, так они отсудили у конторы 140 тысяч и не денег не квартиры ничего пока что не получили. В теории всегда все звучит отлично и красиво, даже очень, но вот на практике все намного сложней. На сколько Я знаю ты будешь получать определенный процент от дохода юридического лица, так не переживай, они не дураки, и уже сделали так что дохода нет, если не сами, то это сделали обстоятельства(ММ на собрание после того как мужик ему сказал, что уже год не может купить кладовку, сказал своему заму ВЫ что охренели, у нас каждая копейка на счету, а вы деньги у человека взять не можете и оформить ему кладовку)представь сколько ты будешь ждать свои 2 миллиона. Вернуть деньги тоже можно, но на практике, это тоже оказывается так что ты будешь долго и упорно получать копейки, пока что не наберется там сумма, которую они тебе должны(и никто не будет смотреть что её съедает инфляция). Плюс посмотри договор, он у тебя долевого участия или договор уступки, если договор уступки то тогда ты получишь денег меньше чем потратил и на практике это может быть вдвое меньше. Если это юр лицо коллегиально довести до банкротства различными судами, то как мне сказал мой знакомый судебный пристав, сначала выплаты пойдут на зарплаты рабочим, то бишь Альфа строю(это их подрядчик), а они уже скорее всего позаботились, что бы долг перед ними был солидный(это же их контора деньги все равно у них останутся), потом выплаты пойдут банкам, которые их кредитовали, а уже остальное пойдет нам, и получается, что на практике мы все 130 квартир будем делить ксерокс, аквариум и стул со столом, что бы компенсировать свои деньги потраченные на квартиру. Либо после сдачи дома они вообще ликвидируют ООО и ты будешь судиться с архивом, а вторую очередь они по документам переведут за долги какой нибудь ООО Альфа-Рязань-ММ и уже де юре, это будет другая контора, и все.[/quote]
Я думаю что до этого не дойдет, по крайней мере хотелось бы. В договоре сказано что застройщик обязан возместить полную стоимость через 60 дней.[/quote]
В договоре много что написано, но насколько Я знаю, что все эти вопросы решаются как правило через суд(застройщик отказывается возвращать деньги), и что есть вероятность что вам еще и откажут в суде, не смотря на перенос сроков сдачи строительства, там тьма нюансов. Плюс вам вернут именно те деньги которые вы заплатили(и не сразу), лично мы платили по 39 тысяч за квадратный метр. В роще в кирпичном, а не в монолитном доме, где не было никаких вредных производств и где устойчивая земля без всяких речушек рядом, как на тимуровцев(там мне знакомый строитель говорил да и парни которые рядом выросли подтвердили, там постоянно омывается и увеличивается овраг ) за такие деньги вам вряд ли удастся купить, хотя всякое возможно, это уже как говориться ваше право и ваше мнение. А вот с окнами вышло реально не красиво, с эти не поспоришь.