Альфа-Рязань, что за фирма

[ivanes]

Смотрю общая площадь квартир 7750 метров та с которой платим по 15 метров( обычно отапливаемая зовется)
116250 рублей ,не считая дет сада и прочих арендных площадей.
Надо еще с котельной разобраться ,кого она отапливается? Кроме подъезда могут оказаться орендуемые площадя

Вы поставили общедомовый прибор учета расхода тепла и тогда Вы бы т очно знали сколько Гкал израсходовали в месяц или год. Потом бы рассчитывали бы расход тепла на 1 кв.м. в мес . Просто и удобно. Правда тогда котельная будет перегревать,чтобы ОПУ показал больше Гкал и больше денег прибудет.

[olleg2010]

И это верхушка айсберга

[rutracer]

у нас газовые котлы стоят

[rutracer]

они нам будут показывать сколько газа потрачена, за столько и должны заплатить

[olleg2010]

Надо документацию смотреть на остальное газовое оборудование да и так осмотреть чем греют коммерческий первый этаж.

[tasyako]

Думаю, что вопросы по поводу УК можно адресовать и застройщику, т.к. по выписке из ЕГРЮЛ некий Щербаков Кирилл Михайлович является единственным учредителем УК, а одним из учредителей ООО "Альфа Рязань" является Щербаков Михаил Михайлович (50%).

[rutracer]

Думаю, что вопросы по поводу УК можно адресовать и застройщику, т.к. по выписке из ЕГРЮЛ некий Щербаков Кирилл Михайлович является единственным учредителем УК, а одним из учредителей ООО "Альфа Рязань" является Щербаков Михаил Михайлович (50%).

24 августа 2016 года на собрание жильцов Щербаков Михаил Михайлович сказал прямо, что УК он оформил на сына, и что тарифы после сдачи дома будут составляться, что бы и нам было хорошо и что бы они зарабатывали

[olleg2010]

Чето пока диалога нет с ук. Контакты хоть с ними наладить.

[Smooth]

Да а что с ними налаживать. Вопросы им тут задали, захотят, придут и ответят. Ну а нет, будем общаться на собрании потом. Я просто думаю, они своими сообщениями выше хотели нас урезонить, но получили обратную реакцию. И теперь либо не видят смысла общаться на форуме, либо изберут другую тактику (например, молча все будут делать по-своему). Ну а может просто времени нету (неотрывно следят за котельной).
В любом случае нам придется какое-то время жить с этой УК, опять же по договору мы им обязаны после сдачи дома оплатить за 6 мес вперед услуги.
Кстати у УК Новый Город тариф например такой же, 15.29, но в него входит на данный момент вывоз мусора и содержание придомовой территории (а УК тоже не из лучших).
И да, представители застройщика тоже форум просматривают, если что.

[Smooth]

Предлагают акт осмотра квартир . Но так как у меня есть список недоделок и по нему практически нет изменений . Да еще отсутствие газа, плюс управляющая компания которая нас собирается доить. Мне такие ключи не надо.

Что это за котельная такая ? За которой надо втроем наблюдать Круглосуточно . Вы бы так рабочим на стройке за наблюдение доплачивали , они бы и не разбежались. Я бы слова не сказал если мне недоделки устранили и письменно отчет отправили в законом установленные сроки.

А по поводу устранения недоделок ты все-таки немного неправ. Мы вот когда квартиры смотрели, ты ж не озвучил прорабу, что вот почему это не исправили и это? Походил, поворчал, но прорабу не высказал, а он скорей всего подумал, ну раз особо претензий нет, значит в целом все устраивает.
А письменный отчет они также не обязаны тебе отправлять, и на данный момент нет никаких установленных сроков, в которые они обязаны исправить недоделки, т.к. мы же пока не подписывали отчет о недоделках официально, это просто себе прораб собирал на бумаге замечания, чтобы в целом знать, какой объем по устранению недостатков надо будет выполнить. Ну и что-то из указанных недостатков устранить.

[rutracer]

Smooth, а что они вообще сейчас говорят по газу? Подключили или что? Что уже можно брать ключи и делать ремонт, Я понял, но в квартирах сейчас уличная температура,а на улице сейчас +2 и это бессмысленно

[Smooth]

Мне во вторник говорили, что ждут последний пакет документов по газу, и тогда получают разрешение на ввод дома (должно занять неделю). Газ после ввода в эксплуатацию пустят, так говорили на собрании. Т.е. по идее к середине\концу след недели должно быть разрешение на ввод получено. Дальше газ. Посмотрим.

[rutracer]

Спасибо за инфу))))))

[pardon11]

Сегодня общался с Максимом, он сказал в середине следующей неделе должны дать газ и сразу же ввести дом в эксплуатацию.
Так же не понимаю почему многих не устроила фраза М.М "чтоб и вам было хорошо и мы зарабатывали" ?
УК по вашему зарабатывать не должна чтоли?)

[Smooth]

Да пусть зарабатывают, только пусть меру знают и не воруют. Просто если судить по застройщику, который уже просрочил сроки строительства, на ходу менял проектную документацию без уведомления дольщиков, с завидной периодичностью врал и недоговаривал и прочее, а также по главному учредителю, который также разбрасывался пустыми обещаниями на собраниях и позволял себе приезжать на собрание в не совсем трезвом виде, то от нашей будущей УК (организованной застройщиком же) уже только поэтому лично я ничего хорошего не жду. Это я сейчас не говорю даже про неясности с будущими тарифами за доп. услуги. Ну и как вы наверное заметили, не всем понравился их стиль общения на форуме.
И любая УК будет прежде всего заинтересована именно в заработке.

[tasyako]

Опять со сроками тянучка какая-то, уже не понятно, какую по счету следующую неделю нам обещают( лучше бы сразу сказали- не раньше декабря или типа того, доверия совсем не остается..
Кто ключи брал?

[MarMalinka]

На сколько помню, в доме крышная котельная для отопления 1 этажа, а заодно от этой котельной отапливаются подъезды. Хотя сейчас живу в аналогичной новостройке, подъезд у нас не отапливается и все отлично.

А со сроками, уже конкретно напрягает...еще немного и трубы перемерзнут, и стены инеем покроются.

[saha]

Перемерзнут- это их головняк.

[ZorkaO]

Кстати, по поводу оплаты коммунальных услуг за 6 месяцев вперед. Это незаконно, пункт в договоре тоже не законен, все суды( в том числе и апелляционные) указывают, что "Содержащиеся в перечисленных подпунктах пункта 6.6 договора условия противоречат вышеприведенным положениям пункта 2 статьи 16 Закона N 2300-1, пункта 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и ущемляют права потребителя, поскольку возлагают на потребителя обязанность до передачи квартиры заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией) и произвести указанному лицу оплату авансом за еще не предоставленные услуги.

[rutracer]

Сегодня общался с Максимом, он сказал в середине следующей неделе должны дать газ и сразу же ввести дом в эксплуатацию.
Так же не понимаю почему многих не устроила фраза М.М "чтоб и вам было хорошо и мы зарабатывали" ?
УК по вашему зарабатывать не должна чтоли?)

Какой нахрен зарабатывать должно??? Заработали они на продаже квартир нам в этом доме и обложались перед нами, а вы предлагаете их и дальше кормить???????Зарабатывать там должны люди которые работают, и то что бы никаких мертвых душ там не было!!!!!УК грубо говоря должно быть нашим дочерним предприятием, выполнять работу по себестоимости(труд людей+материалы+инструменты)плюс формировать денежный фонд нашего дома на всякий случай, но ни какого навара для самой ООО, Вам оно надо????? Вы вообще понимаете, что это за УК???? На этом форуме много раз поднимался вопрос про порядочность застройщика, и то сколько раз они мягко говоря обманывали нас, а УК это по факту их же контора. Разговор бы имел смысл, если бы они всё норм сделали,если бы все в сроки сделали и без таких качелий, но сейчас уже в принципе такого разговора не должно быть!!!! Мы сами должны курировать вопросы по содержанию нашего дома, иначе будет как с домом на Осеннем переулке, подробней почитайте про этот дом, про историю с их котельной и так далее!!!!! Вы этого хотите???? Если мы оставим это УК, то с нами полюбому случиться какая то жопа, извините за выражение.