Альфа-Рязань, что за фирма

[olleg2010]

Да обмер бти уже был и в акте приемки площадь чуток убавилась , как я и считал сам с рулеткой

[saha]

Пони и единороги по квартире не бегали?

Это, кстати, Ваше окончательное мнение? А то оно у Вас часто меняется.

Я так думаю что квартиры первой очереди мы увидим к следующей осени.Застройщик заврался в конец.Какой к черту осмотр квартир?Переделывать кривые стены никто не будет. Самое главное что в этом году не будет газа а без газа следовательно тепла.Какой может идти разговор об отделки?А газ дадут кода все ...

Вы что думаете они дом сдать не хотят.Что нервы мотать себе и им.Все равно сдадут .Что изменится от наших визитов в офис?Просто ничего!Надо набраться терпения и ждать.Все застройщики так врут и обещают.У нас то хоть построено все(1 очередь)Все скоро будет хорошо!

Давайте собираться.Хоть что то выясним.А то так и правда до лета дотянут.

Вот и определилась что сидеть и ждать и нервы не мотать себе.От наших переживаний раньше все равно не сдадут.И от визитов наших тоже.

Это еще все на радостях подзабыли, что застройщик не выполнил свои обязательства по договору, в частности - не передал вовремя в обозначенные договором сроки квартиры дольщикам. Пошел 4-ый месяц нарушения сроков.

Неа не бегали.Все трезвые были

[saha]

Пони и единороги по квартире не бегали?

Это, кстати, Ваше окончательное мнение? А то оно у Вас часто меняется.

Я так думаю что квартиры первой очереди мы увидим к следующей осени.Застройщик заврался в конец.Какой к черту осмотр квартир?Переделывать кривые стены никто не будет. Самое главное что в этом году не будет газа а без газа следовательно тепла.Какой может идти разговор об отделки?А газ дадут кода все ...

Вы что думаете они дом сдать не хотят.Что нервы мотать себе и им.Все равно сдадут .Что изменится от наших визитов в офис?Просто ничего!Надо набраться терпения и ждать.Все застройщики так врут и обещают.У нас то хоть построено все(1 очередь)Все скоро будет хорошо!

Давайте собираться.Хоть что то выясним.А то так и правда до лета дотянут.

Вот и определилась что сидеть и ждать и нервы не мотать себе.От наших переживаний раньше все равно не сдадут.И от визитов наших тоже.

Это еще все на радостях подзабыли, что застройщик не выполнил свои обязательства по договору, в частности - не передал вовремя в обозначенные договором сроки квартиры дольщикам. Пошел 4-ый месяц нарушения сроков.

Неа не бегали.Все трезвые были

А если собрать все Ваши коменты то Вы хуже бабы !Просто зануда!

[sddw]

Кто-нибудь делает ремонт в квартире? В офисе компании посоветовали по ремонту Александра, сначала назвал он одну цену за ремонт, но в ходе торгов скинул порядка 100 тысяч, может кто знает что по поводу этого Александра и его бригады?

А какую цену за 1 м он Вам назвал или точнее договарились?Если конечно не секрет.

Он рассчитывал полную стоимость своих услуг, умножив площадь квартиры на 4000 т.р

4000 р/м - это со штукатуркой по маякам в ноль, шпаклевкой под обои, плитка в с/у и частично полы, ламинат или что там у вас, обои, разводка черновой сантехники в с/у + подключение техники, проводка заново и за это 4000 р./м. Александр не узбек случаем?

[sun069]

А кто нибудь проверял реальную площадь квартир?

[Smooth]

Я мерил, но это было впопыхах, с погрешностями. В целом общая площадь примерно такая же, как в договоре, чуть меньше (разница в районе 1 кв. метра).

[tasyako]

После подписания акта вы регистрируете право собственности на квартиру и определяетесь с дальнейшими действиями

После подписания акта Вам надо еще кадастровый паспорт получить, а без него никакое право собственности не светит.
У меня в акте приемки на 0,01 м. больше даже) в первичном акте указала недостатки, акт приема-передачи пока не подписывала, т.к. если ты принял даже с дефектом, все, ты принял, жди потом, когда это будет исправлено. Думаю, что паспорта на счетчики и т.п. мы потом действительно получим, но вот сроки не понятны, конец года, все гос. структуры завалены. Есть радостная новость (если правда) -документы в кадастровую сдали, ВОЗМОЖНО в середине декабря числа 10-12 дом на учет поставят. Хочу отметить- бухгалтер УК была оч. вежлива, общение состоялось приятное, надеюсь, так дальше и останется.

[rutracer]

На счет документов на счетчики, общался с директором по строительству, он сказал что документы эти надо забирать в УК(она в их офисе как Я понял находится), если будут проблемы с их получением, он сказал звонить ему и он будет решать этот момент. Пока времени нету правда за ними съездить.

[olleg2010]

Чето мне в ука ни чего сегодня не обещали, вроде после собрания или при заключении договора с горгазом. Собирают документы в пачку и везут сами в горгаз. Потом нам передают.

[Try]

Smooth, а вы ходили на подписание акта?
И что делать если паспорта на счетчики и котел не выдают, писать претензию застройщику, вносить это в дефектный акт?

[Smooth]

Ходили, подписывать не стали, нашли еще недостатки по квартире, их и указали + отсутствие документов. Бухгалтер из УК вежлива, да, но толку мало. Спросил еще раз про документы, она предложила отдать мне копии, я ей предложил оставить эти копии себе, а нам отдать оригиналы, на что она возразила, что застройщик передал ей копии плохого качества, и ей все равно приходится сверять ей эти копии с оригиналами. К сожалению мысль о том, что можно сделать новые копии (более хорошего качества) и оставить их УК взамен оригиналов, пришла мне в голову уже после визита. Вообщем, данная отговорка по поводу копий документов кажется мне надуманной, и я тут вижу нежелание УК отдавать эти документы. Спросил про технический паспорт из БТИ, женщина из УК ответила, что застройщик по договору обязан передать УК всю техническую документацию (конкретно не указывается, какую именно), и вот паспорт из БТИ пока что не передал. И что типа она с застройщика просит определенные документы, но он не отдает, и вариантов повлиять на застройщика особо нету (поэтому мы указали в недостатках отсутствие тех паспорта из БТИ, чтобы был лишний повод у УК его стребовать). Но в целом это звучит нелепо как-то - УК, организованная застройщиком, работающая в одном офисе с застройщиком, не может получить документы от застройщика)) Вернее, тут лично мне все понятно как бы..Спрашивается, зачем мне в будущем такая УК, если они не могут решать с застройщиком такие банальные вопросы. Что тогда говорить о каких-то более серьезных проблемах и недостатках по дому, если таковые в будущем всплывут (не дай бог).
Ну и спросил у Максима про тех паспорт из БТИ, он сказал, что документ есть в электронном виде, обещал, что мне его пришлют, я им на почту написал с просьбой прислать, но вот уже среда закончивается, и ничего мне не прислали.

[оксаночка*]

Может кто нибудь ответить по поводу документов, кто нибудь из первой очереди их получил уже на руки? Собираюсь брать во второй. Судя из всех отзывов я так поняла сдачу дома задержали на год. И на текущий момент не все получили ключи. Заранее спасибо!

[Zimaleto62]

[quote="оксаночка*"]Может кто нибудь ответить по поводу документов, кто нибудь из первой очереди их получил уже на руки? Собираюсь брать во второй. Судя из всех отзывов я так поняла сдачу дома задержали на год. И на текущий момент не все получили ключи.
Те кого все устраивает уже давно получили ключи и активно делают ремонт

[johnson]

Может кто нибудь ответить по поводу документов, кто нибудь из первой очереди их получил уже на руки? Собираюсь брать во второй. Судя из всех отзывов я так поняла сдачу дома задержали на год. И на текущий момент не все получили ключи. Заранее спасибо!

Многие уже закончили ремонт и живут. Но документов пока не видать.

[costar]

Смех смехом, Я лично видел, как люди ванну с туалетом заносили, в некоторых окнах видел, что стены отшпаклеваны, люстры висят. Надо разделить людей, которые не подписывают акты на людей: у которых реально какие то принципы и они верят в идеальную модель сдачи дома(везде задерживают и везде проблемы с подготовкой документации), и те кто это не делает из-за того что нету денег на ремонт, но выдаёт себя за идейного. Смеяться и требовать что то можно, но вот в чем суть, которую нужно понять. В таких процедурах есть определенная система, которая не правовая, а жизненная которая складывалась долго и упорно, и если вы хотите изменить её то это грубо говоря можно только в теории. Это как вешать на частные дома в центре города плакаты: Мы боимся что нас сожгут и построят офисное здание на этом месте. И после этого реально верить и думать что не сожгут и не построят. Обратите внимание, как бы мы не возмущались, как мы не просили и не требовали-всё идет своим чередом и будет идти. Вторую очередь достроят с опозданием, но достроят, и спорить с этим глупо, расположение дома очень хорошее, район перспективный , никто не допустит заморозки или не сдачи дома у людей которые долгое время выполняли, а может и сейчас выполняют гос заказы. Нам все документы выдадут, но выдадут когда они все сделают и подготовят, и от того что некоторые демонстративно не подписывают ничего не изменится, просто начнете делать ремонт намного позже, и когда цены на всё подрастут.

[Smooth]

Ну лично я не смеюсь, да, уже большая часть жильцов получили ключи, делают ремонт, все отлично.

То, что "везде задерживают и везде проблемы с подготовкой документации" и то, что "В таких процедурах есть определенная система, которая не правовая, а жизненная которая складывалась долго и упорно" - это ведь не означает, что так и должно быть на самом деле. Это лишь значит, что большинство людей готовы с этим мириться, а недобросовестные застройщики и УК - этим пользоваться. И это есть проявление рабской психологии, а также боязнь возможных проблем и ответственности. Поэтому такая система и сложилась, и застройщики и УК так себя ведут, потому что люди легко позволяют им так поступать и готовы терпеть. Зачем тогда вообще руководствоваться какими-то законами, правовыми нормами, договорными отношениями, если есть такая "жизненная, а не правовая система".
По поводу - "Обратите внимание, как бы мы не возмущались, как мы не просили и не требовали-всё идет своим чередом и будет идти" - а что, были какие-то особые возмущения и требования? Ну форум в расчет не беру, а так было всего лишь одно собрание (вы, кстати, были на нем?) с застройщиком, так сказать, в устной форме - вот и все возмущения и требования.
Касательно документации, заметьте, я не требую ничего невыполнимого от УК. Я лишь попросил предъявить мне технический паспорт из БТИ (откуда взяты данные замера площади квартир для акта приема-передачи), он у них обязан быть (хотя бы копия). А так же паспорта на счетчики (УК достаточно копий паспортов). Но УК проявляет стойкое нежелание эти документы отдать\показать.
Да, вторую очередь скорей всего достроят, а опоздание - подумаешь, ерунда какая. Людишки потерпят еще несколько месяцев, правда? Если первая очередь потерпела и ничего не предприняла, прокатит и со второй. Так и строится эта ваша "жизненная система".
Доллар, кстати, падает, так что цены-то вряд ли подрастут, скорее наоборот.

[olleg2010]

Любовь Ивановна с упр.компании говорит что документы на оборудование у нее есть и даже вроде даст, но после подписания приемки . Не конкретно как то .а устранение недоделок - отослали письмо подрядчикам , а те молчат.

[johnson]

Смех смехом, Я лично видел, как люди ванну с туалетом заносили, в некоторых окнах видел, что стены отшпаклеваны, люстры висят. Надо разделить людей, которые не подписывают акты на людей: у которых реально какие то принципы и они верят в идеальную модель сдачи дома(везде задерживают и везде проблемы с подготовкой документации), и те кто это не делает из-за того что нету денег на ремонт, но выдаёт себя за идейного. Смеяться и требовать что то можно, но вот в чем суть, которую нужно понять. В таких процедурах есть определенная система, которая не правовая, а жизненная которая складывалась долго и упорно, и если вы хотите изменить её то это грубо говоря можно только в теории. Это как вешать на частные дома в центре города плакаты: Мы боимся что нас сожгут и построят офисное здание на этом месте. И после этого реально верить и думать что не сожгут и не построят. Обратите внимание, как бы мы не возмущались, как мы не просили и не требовали-всё идет своим чередом и будет идти. Вторую очередь достроят с опозданием, но достроят, и спорить с этим глупо, расположение дома очень хорошее, район перспективный , никто не допустит заморозки или не сдачи дома у людей которые долгое время выполняли, а может и сейчас выполняют гос заказы. Нам все документы выдадут, но выдадут когда они все сделают и подготовят, и от того что некоторые демонстративно не подписывают ничего не изменится, просто начнете делать ремонт намного позже, и когда цены на всё подрастут.

А что смешного? Люди уже сделали ремонт и живут, повторюсь. Разве это похоже на шутку?
Вот вся страна у нас так и живёт, не по закону, а "по жизни". Потому что люди подставляют не только вторую щёку, но и шею всем подряд. И при этом свято уверены, что "по жизни" так и должно быть - с парой человек на шее и лапшой на ушах.

[sasha_karta]

Смех смехом, Я лично видел, как люди ванну с туалетом заносили, в некоторых окнах видел, что стены отшпаклеваны, люстры висят. Надо разделить людей, которые не подписывают акты на людей: у которых реально какие то принципы и они верят в идеальную модель сдачи дома(везде задерживают и везде проблемы с подготовкой документации), и те кто это не делает из-за того что нету денег на ремонт, но выдаёт себя за идейного. Смеяться и требовать что то можно, но вот в чем суть, которую нужно понять. В таких процедурах есть определенная система, которая не правовая, а жизненная которая складывалась долго и упорно, и если вы хотите изменить её то это грубо говоря можно только в теории. Это как вешать на частные дома в центре города плакаты: Мы боимся что нас сожгут и построят офисное здание на этом месте. И после этого реально верить и думать что не сожгут и не построят. Обратите внимание, как бы мы не возмущались, как мы не просили и не требовали-всё идет своим чередом и будет идти. Вторую очередь достроят с опозданием, но достроят, и спорить с этим глупо, расположение дома очень хорошее, район перспективный , никто не допустит заморозки или не сдачи дома у людей которые долгое время выполняли, а может и сейчас выполняют гос заказы. Нам все документы выдадут, но выдадут когда они все сделают и подготовят, и от того что некоторые демонстративно не подписывают ничего не изменится, просто начнете делать ремонт намного позже, и когда цены на всё подрастут.

Вот, он, граждане! Правовой нигилизм!
Давайте делать как все, и не важно, что это противоречет нормам закона.

[Кирилл 62]

Звонил сегодня в офис, по вопросу получения кадастрового паспорта. В очередной раз затягивают сроки и обещают поставить дом на кадастровый учет только 19 декабря, а кад. Паспорта на квартиру соответственно когда - нибудь неопределенно передадут!
Зла на них уже не хватает!