Альфа-Рязань, что за фирма

[Кирилл 62]

До настоящего времени лифт так и не запустили, ссылаясь на заботу о ближнем! В устной беседе обещал запустить через 2 года, когда гарантийный срок закончится! ))))) В подъезде грязь уже 3 неделю так и не убирают (1 подьезд), ключи от почтовых ящиков тоже не отдали, поручни на перилах так и не сделали! Прокладка домофона в квартиру от 1000 руб., доп.ключи также можно заказать в домофонной компании за доп . плату, при этом они закодированы от прошивки, т.е. на рынке дубликат не сделают (добро пожаловать в домофонную компанию). Мусорный контейнер пока на горизонте не маячит. Про детскую площадку вообще говорить не приходится!!! Спасибо Альфе от благодарных дольщиков!

[sasha_karta]

Во втором подъезде почтовые ящики вовсе без замков)

[оксаночка*]

Кому не сложно, просьба написать, в первой очереди, есть ли у кого нибудь еще проблемы (кроме проблем получения документов) с отоплением, подачей горячей воды, перебоям электроэнергии и прочие... Спасибо!

[Smooth]

Сегодня висела объява, что отключат газ 20 декабря с 9.00 до 15.00 вроде, в связи с ремонтом газопровода.

[natuhsik]

Смех смехом, Я лично видел, как люди ванну с туалетом заносили, в некоторых окнах видел, что стены отшпаклеваны, люстры висят. Надо разделить людей, которые не подписывают акты на людей: у которых реально какие то принципы и они верят в идеальную модель сдачи дома(везде задерживают и везде проблемы с подготовкой документации), и те кто это не делает из-за того что нету денег на ремонт, но выдаёт себя за идейного. Смеяться и требовать что то можно, но вот в чем суть, которую нужно понять. В таких процедурах есть определенная система, которая не правовая, а жизненная которая складывалась долго и упорно, и если вы хотите изменить её то это грубо говоря можно только в теории. Это как вешать на частные дома в центре города плакаты: Мы боимся что нас сожгут и построят офисное здание на этом месте. И после этого реально верить и думать что не сожгут и не построят. Обратите внимание, как бы мы не возмущались, как мы не просили и не требовали-всё идет своим чередом и будет идти. Вторую очередь достроят с опозданием, но достроят, и спорить с этим глупо, расположение дома очень хорошее, район перспективный , никто не допустит заморозки или не сдачи дома у людей которые долгое время выполняли, а может и сейчас выполняют гос заказы. Нам все документы выдадут, но выдадут когда они все сделают и подготовят, и от того что некоторые демонстративно не подписывают ничего не изменится, просто начнете делать ремонт намного позже, и когда цены на всё подрастут.

По поводу района перспективного и никто не допустит ... А Кайман пресловутый как допустили в перспективном районе?

[rutracer]

Может кто нибудь ответить по поводу документов, кто нибудь из первой очереди их получил уже на руки? Собираюсь брать во второй. Судя из всех отзывов я так поняла сдачу дома задержали на год. И на текущий момент не все получили ключи. Заранее спасибо!

Многие уже закончили ремонт и живут. Но документов пока не видать.

Не знаю кто там живет, но лично когда поздно спускался, недели полторы назад, застал возле подъездной двери охранника который закрывал дверь от домофон изнутри на замок. Может конечно сейчас что то изменилось-не знаю)

[costar]

Документы они не показывают потому что их нету, они не готовы, вот и не показывают. Да задержка сдачи это всегда печально и происходит в 90 % случаев новостроев, и если вы это не любите надо было брать вторичку, а не покупать на уровне фундамента по 40 тысяч за квадрат в таком районе и потом жаловаться, что что то идет не так. Сейчас залез на авито, квартиры рядом с нашим домом стоят по 60-80 тысяч за квадратный метр(есть пару вариантов в стоимости ниже этой), по 50-55 за квадрат в пятиэтажках и это при просевшем не хило рынке вторичного жилья, а два года назад цены были до кризиса другие. Так вот захотели новострой подешевле, вот и получаем, к этому надо было быть готовым, а не сидеть и возмущаться как это так мне задержали стройку в разгаре кризиса, который скорее всего через пару лет превзойдет кризис 97 года! Доллар падает за счет небольшого роста цены на нефти (которая начала незначительно дорожать и скоро остановит свой рост) после незначительного сокращения добычи, добиться которого получилось спустя почти 2 года (упорных и усердных переговоров)как цены на неё рухнули, забудьте про то что нефть стоила 100 баксов за баррель, она снова будет столько стоить только когда инфляция постарается, это как с металлом(небольшой пример в 2007 году в сша начался ипотечный кризис и в 2008 году рухнул банк лемон браззерс в тот момент 1 тонна черного металлолома стоила почти 11 тысяч, и в результате кризиса черные металлы подешевели и естественно их металлолом подешевел, если мне память не изменяет до 4 или 5 тысяч рублей за тонну, так вот в цене черный металлолом восстановился только недавно и то благодаря инфляции, так что не ждите что через год или пол года нефть будет стоить 100 баксов, всё сытая жизнь закончилась) А когда начнется весной у всех начнется сезон например грузчики не будут вам за копейки поднимать стройматериалы, у них и так будет много работы, те же переезды.
johnson вот вы говорите про вторую щеку и про шею, да вы правы, но вот мы сидим тут возмущаемся и знаете на что это похоже, извините не кого не хочу обидеть или оскорбить, но это хорошо подходит под фразу: собака лает караван идет! Жить и соблюдать законы это хорошо, но если мы все дружно начнем жить и отвечать по закону, то Я не удивлюсь что многие будут писать из мест не столь отдаленных, либо не смогут оплатить интернет потому что у них штрафов за тот же переход дороги в неположенном месте будут на много много денег. Порой соблюдать все правовые нормы просто не реально, если взять в пример нашу СК(которой Я тоже дико не доволен) они сдали дом да с опозданием, но они его сдали и многие делают там ремонт и они до оформляют документы, и когда они их до оформят в квартирах будет сделан ремонт, а не только к нему приступят. Вы вообще в курсе какие есть ситуации "по веселее" нашей? Если нет явных или доказанных признаков не законных денежных махинаций, и у застройщика остались не распроданные квартиры или объекты, его фактически не реально признать банкротом. Стоит недострой, квартиры не до конца распроданы, стоят люди и читают постановление суда что им надо ждать и хрен пойми сколько. А у нас вы возмущены что документы долго готовятся. Что касается дома каймана, то когда это всё начиналось это было до того когда появилась система регулирования, и когда в большинстве случаев новострои это было кидальщики, если мне память не изменят ФЗ о долевом участие приняли в 2004 году но он был "сырым" и по нормальному за эту сферу взялись года так с 2008 и по наши дни. Только сейчас сформировалась мало майская законодательная нормальная база, и методы регулирования, а тогда не было не конкуренции, не законов и не методов адекватного воздействия. Если сейчас шаражкина контора попытается что-нибудь построить в нормальном месте их хищники строительного рынка сами ногнут(извините за выражение) и с аукциона эту землю купят и сами построят. Вот что касается УК так надо не на форуме писать, а в тот же роспотребнадзор или туда кто отвечает за регуляцию этих контор

[Antipov]

А что смешного? Люди уже сделали ремонт и живут, повторюсь. Разве это похоже на шутку?
Вот вся страна у нас так и живёт, не по закону, а "по жизни". Потому что люди подставляют не только вторую щёку, но и шею всем подряд. И при этом свято уверены, что "по жизни" так и должно быть - с парой человек на шее и лапшой на ушах.

Я являюсь дольщиком, правда у другой проблемной компании. Задерживают достройку дома.
У нас дольщики отдельные раздухарились - "мы в суд пойдём, ух мы этих дельцов накрячим".
Ну пойдут, и что? Строительная компания - без пяти минут - банкрот. Доделывают дом из последних сил, так сказать, нашли миллион - купили трубы для отопления, нашли ещё один - оплатили частично окна для остекления. Ну пойдут люди в суд - и что? Вариантов "положительного" исхода суда ровно два - компенсация за задержку и расторжение договора с возвратом уплаченных денег с процентами.
А теперь вспоминаем, что на счетах у застройщика - пусто. Ну присудят вам компенсацию - как вы её взыскивать будете? Попросите приставов арестовать пустые счета? Описать имущество застройщика - стол, стул и компьютер? А возврат денег по ДДУ? Как вы сможете эти деньги из застройщика вытрясти? А никак. К нему за долгами со судебным решениям и так очередь стоит. Становитесь в конец, ага.
Поэтому единственный реальный вариант - ждать квартиры и принимать их, пытаясь выпросить у застройщика устранения хоть каких-то недостатков.
Ну и по серьёзным недостаткам так же. Ну, трудно себе представить, что застройщик станет перекладывать заново перегородки в квартире, отбивать и заново наносить штукатурку. Наивно. Это слишком затратно для него, а денег, скорее всего, уже нет.
Поэтому и говорится про жизнь "не по закону, а "по жизни"". Идите, судитесь, если по закону хотите. Только вот к тому моменту, как вы что-нибудь отсудите, брать с застройщика будет уже нечего. Вот вам и весь "закон".

[Smooth]

Документы они не показывают потому что их нету, они не готовы, вот и не показывают.

Я еще раз обращаю ваше внимание на то, что из документов я просил паспорта на счетчики, документы на газовое оборудование, копию техпаспорта из БТИ. Пишу специально для вас еще раз - эти документы не надо готовить, они должны быть на руках у УК, и они их обязаны передать.

Да задержка сдачи это всегда печально и происходит в 90 % случаев новостроев, и если вы это не любите надо было брать вторичку, а не покупать на уровне фундамента по 40 тысяч за квадрат в таком районе и потом жаловаться, что что то идет не так.

Ну тогда в свою очередь, если строительная компания, не может обеспечить обеспечить обещанное качество строительства, установленные договором и законом сроки и нормы строительства и прочее, то может тогда не надо и браться за это, а потом еще жаловаться, что вот мол некоторые дольщики не все деньги еще заплатили.

Сейчас залез на авито, квартиры рядом с нашим домом стоят по 60-80 тысяч за квадратный метр(есть пару вариантов в стоимости ниже этой), по 50-55 за квадрат в пятиэтажках и это при просевшем не хило рынке вторичного жилья, а два года назад цены были до кризиса другие.

На авито я не лазил, но вот рядом достраивается жк Премьер, где нет ценника 60-80 тысяч за квадрат.

[Smooth]

..

[costar]

на счет стоимости за кв.м. говорилось, что не надо было экономить и покупать новострой в фундаменте.Премьер достраивается, там ценник 46-49 тысяч(рынок за эти 2 года очень сильно просел) за квадратный метр в доме который еще не сдался и документы еще не готовы, они еще ведут работы, вся ли документация там готова? Я не строитель но штукатурит дом во время метели, это верный признак что она отвалиться(лично видел как они штукатурят его в метель) а брать квартиру в сданном доме, это всегда дороже на порядок, потому что усадка прошла, вы видите в каком он состояние, вы видите что у вас за соседи будут, поэтому и дороже, никто не захотел из нас платить больше, что бы у нотариуса обменять ключи и документы на сумму, которая на порядок выше стоимости квартиры в фундаменте, что бы заехать на следующий день, как говориться скупой платит дважды, или Я не прав? Вы разве не понимаете что эти документы элементарно еще не готовы, вот они не показывают, когда они реально сдали дом, они везде эти документы показали и везде об этом протрубили, смысл толдычить одно и тоже, они не дают они не показали, что они должны нам показать, если документы еще не готовы? Да она не смогла обеспечить все в нужный срок,это косяк, но что то никто из нас не подумал когда покупал, а что эта за контора такая Альфа рязань у которой даже сайта нету(хотя что это такой для СК 30 тысяч отдать за хороший сайт), стройпромсервис знаю, северную компанию знаю, единство знаю, зеленный сад знаю, а альфу не знаю(Я знаю много людей, но никто до меня ни разу о такой конторе не слышал), мы все повелись на местоположение и цену, и что вы все реально рассчитывали что они все сделают во время и моментом? Мы все решили сэкономить и купить хату в фундаменте во время того когда начинался кризис, и толдычить о том что у них не готова документация и они ее нам не показывать, это как купить летом по акции лыжи за копейки и жаловаться на то что не можем на них сейчас покататься. У меня знакомые без этих документов сделали ремонт, а потом получили эти документы и не обламились

[Smooth]

Примут в альфа-рязань даже без собеседования.
Вы сами писали, что мы покупали квартиры в доме на уровне фундамента, а в пример приводите цены вторички - не противоречьте тогда сами себе.
Про документы пишу вам в третий раз - они готовы. Я не знаю, какими словами и каким образом еще до вас эту информацию донести. Технический паспорт из БТИ должен был быть готов уже давно, так как из него брались цифры площадей для актов-приема передачи. И копию этого паспорта отдали вместе с другими документами для постановки дома на кадастровый учет. Так же электронная версии этого документа есть в офисе (по словам директора по строительству и Максима из отдела продаж). А паспорта на счетчики и на газ оборудование - там и готовить нечего. Опять же, по словам УК, эти документы у них на руках, но отдадут их нам "чуть позже". Если же никакие их этих документов на данный момент не готовы вдруг, значит нам очередной раз дуют в уши всей фирмой застройщика+УК, что лишний раз показывает, что это за компания такая. А у меня знакомые купили квартиру в доме, которые сдали раньше срока, и получили все документы сразу, и тоже "не обламились".

Пусть будущие возможные покупатели квартир читают инфу, и делают для себя выводы.

[costar]

Вы пытаетесь меня убедить что Я противоречу себе, Я говорю что мы покупали квартиру на уровне фундамента, дабы сэкономить, так как в сданном доме которому несколько лет квартира на порядок дороже и поэтому привел цены нынешней вторички которые весят на авито(и на помнил что рынок с момента нашей покупки просел, на тот момент они стоили дороже), вы начали мне говорить про зеленый сад и их ЖК Премьер, на что Я привел их цену(они тоже просели) в доме который еще тоже не сдан, и хочу напомнить что их срок сдачи крайний 31 декабря, а они еще ведут работы, и сказал что стены они штукатурили внешнее в метель и что работы там еще ведутся и вряд ли они успеют сдать(дабы сказать что у них тоже не всё как в учебниках) Мы сами не стали платить на 1-2 миллиона больше и покупать квартиру в доме в котором уже живут и сделаны ремонты, и купили у застройщика который строит второй дом в момент когда и ежу было понятно что в стране намечается кризис, повелись на место и на цену(в тот момент у альфы было дешевле чем у зеленого сада), и теперь еще сами не довольны тем что они нам документы показать не могут!!!! Ну раз вы знаете что они есть и вам их не показывают идите и напишите заявление в органы, и вы сразу же всё узнаете, смысл по три раза объяснять что они есть и вам их не показывают, смысл по три раза писать одно и тоже? и баламутить народ на одной и той же почве? Если вы думаете что их нету, есть надзор жилищного долевого строительство(или как то так)напишите им бумажку и вам дадут объяснения что да как. Я согласен пусть будущие покупатели читают и мотают на ус, что если покупаешь дешевле чем везде, то не думайте что всё будет гладко быстро и прозрачно, ожидайте задержки. Если вы пришли в салон бюджетных автомобилей, не думайте что вас обслужат как в салоне элитных авто. Те люди которые хотят сделать ремонт и жить у себя в квартире уже туалеты и ванны завозят(как писалось выше), тем кому это не надо, сидят и ждут когда всё будет отлично, но вот момент неужели эти документы никогда не сделаются? Или если они вас не устроят вы подадите в суд на возврат денег у СК? Если мне память не изменяет то если вы подаёте в суд на возврат денег-пути назад нету, квартиру вы уже не получите, и будут вам перечислять по 3 тысячи до тех пор пока им это не надоест(закрыть ООО за долги особых проблем не когда не составляло ). При раскладе что вам покажут эти документы через меяц другой, и вы приступите к ремонту, и тогда вопрос смысл этих конфронтаций ? Сами у себя отнимаете время! Не знаю кому и что вы пытаетесь доказать? То что застройщик любит лапшу повесить, так Я это понял год назад.

[costar]

И если вы думаете что Я бот альфы рязани вы ошибаетесь, потому что если бы Я мог перемотать время назад, Я купил бы квартиру в другом доме, а не в этом

[costar]

Вот вы хвалите Зеленый сад и их ЖК Премьер, вот почему вы у них не купили квартиру? расположение дома друг от друга расположены через дворовую дорогу, начало строительства одновременно. Почему вы выбрали никому не известную компанию, а не купили у СК которая строит уже много лет? Не потому ли что у них было дороже(боюсь ошибиться но у них когда мы брали по 39, у них уже тогда стоило 43 или 42 за квадратный метр))?

[Smooth]

Во-первых, лично я не считаю, что я купил дешевле, чем везде. Цена за квадрат в этом доме на этапе фундамента была в среднем выше, чем по Рязани в новостройках. Во-вторых, цены на авито для меня не показатель, начните звонить по объявлениям, и сами в этом убедитесь. Я согласен, что вторичка стоит дороже новостроек, и это все вполне понятно.

Я ж говорю, у вас специфичная психология - "Я согласен пусть будущие покупатели читают и мотают на ус, что если покупаешь дешевле чем везде, то не думайте что всё будет гладко быстро и прозрачно, ожидайте задержки. Если вы пришли в салон бюджетных автомобилей, не думайте что вас обслужат как в салоне элитных авто." - то есть если я иду в салон бюджетных авто, то мне надо будет радоваться, если там вообще приняли мои мятые бумажки, продали хоть какую-то колымагу и на выходе не плюнули в спину, а если в салон элитных авто - то к авто прилагается пара ящиков элитного шампанского, пара девочек из эскорт-агентства, а менеджеры перед тобой ползают на коленях?
То есть если бы вы купили квартиру за 30 тыщ за кв метр (сильно дешевле, чем везде), и застройщик обанкротился, вы особо не расстроились бы, т.к. и ежу было понятно, что если покупаете дешевле - готовьтесь к проблемам. А если за 60 тыщ за кв. метр, то вы будете просто негодовать, как так, это же дорогое элитное жилье, какого фига?

Я не хвалю Зеленый Сад, я лишь привел его в пример как аналогичную новостройку в том же районе (когда вы почему-то стали мне вторичку приводить в пример). Я выбрал Альфу по нескольким причинам, во-первых я хотел именно кирпичный дом, во-вторых цена, да, на тот момент разница было порядка 600 тысяч, в третьих СРОКИ СДАЧИ - у ЗС был конец 16 года, у Альфы конец 15-го.
А сравнивать Зеленый Сад и Альфа-Рязань вообще смысла нет, альфа изначально в проигрыше.

[costar]

Считаете вы или не считаете, но на сколько Я помню альфа была самым дешевым вариантом в этой округи, Я не беру там семчено, конец дашков, южный или конец московского, а имею ввиду именно рощу. Авито Я привел в пример для того что бы каждый мог залезть и глянуть, и все равно Я уточнил что сейчас рынок просел капитально, и всё равно стоит дорого, именно поэтому мы полезли все в фундамент, что бы не покупать квартиры в разрушенных домах, в тот момент за те бабки которые мы заплатили найти более менее приличную квартиру было не реально сложно. Smooth если вы когда нибудь покупали автомобиль в автосалонах или присутствовали при покупках автомобиля в салонах разных ценовых сегментов, то вы убедились бы что, грубо говоря, но правда в вашей иронии есть. Я бы не стал покупать квартиру если цена на столько сильно разница, ибо за свою жизнь уяснил что бесплатный сыр только в мышеловках, и сейчас если контора банкротиться вы не теряете свои деньги, этот объект достраивается за счет бюджета, только вот через сколько времени он достроиться это уже совершенно другой вопрос, люди и по 10 лет ждут. Эти сроки сдачи Я помню, мне товарищи сразу сказали что это маркетинговый ход, тем более раз они автоматом это прописали в договоре, что могут продлить, и Я был морально к этому готов, надежда была, но морально был готов что задержат, больше всего бесило вранье, а остальные риски понимал. и понимал что кирпичный дом, комфорт класса, на стройкова по 39 тысяч за квадрат, это не тот случай когда мне 30 сентября 2015 года пришлют письмо, где написано что все готово.

[sddw]

квартиры рядом с нашим домом стоят по 60-80 тысяч за квадратный метр

не сочтите за бестактность, но не могли бы вы привести конкретные примеры, причем именно за 80 тысяч? Чтобы я еще больше мог гордиться своим городом
З.Ы. желательно с линками

[johnson]

johnson вот вы говорите про вторую щеку и про шею, да вы правы, но вот мы сидим тут возмущаемся и знаете на что это похоже, извините не кого не хочу обидеть или оскорбить, но это хорошо подходит под фразу: собака лает караван идет! Жить и соблюдать законы это хорошо, но если мы все дружно начнем жить и отвечать по закону, то Я не удивлюсь что многие будут писать из мест не столь отдаленных, либо не смогут оплатить интернет потому что у них штрафов за тот же переход дороги в неположенном месте будут на много много денег.

Не поверите, но не так уж и сложно переходить дорогу в положенном месте. Вообще, не так уж и сложно делать то или иное как положено. Да и какое мне дело до этих Ваших "многих"? Начинать нужно с себя, тогда и за интернет заплатить сможете.

[costar]

https://www.avito.ru/ryazan/kvartiry/1- ... _885458418