Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

rina
Гость RZN.info
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 23 авг 2008, 11:01

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение rina » 06 фев 2009, 14:36

.
Последний раз редактировалось rina 16 фев 2009, 07:56, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Fafhrd
Знаток RZN.info
Сообщения: 6778
Зарегистрирован: 16 июн 2005, 08:18
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение Fafhrd » 06 фев 2009, 14:38

Это заговор застройщика. Большинство дольщиков, занимающих активную жизненную позицию и готовых биться за свои права, собирается в одном месте с паспортами и оригиналами договоров. Редкий соблазн.
Рекомендую пошарить под столиком на предмет посторонних тикающих предметов. :)

lina
Гость RZN.info
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 21:38

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение lina » 06 фев 2009, 14:50

Явка дольщиков в Глобусе обязательна!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Аватара пользователя
tigrizca
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3054
Зарегистрирован: 05 июл 2008, 22:51
Откуда: Рязань
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение tigrizca » 06 фев 2009, 23:59

Последний раз редактировалось tigrizca 07 фев 2009, 00:49, всего редактировалось 1 раз.

CtrlAlt
Гость RZN.info
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 28 авг 2008, 15:27

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение CtrlAlt » 07 фев 2009, 00:18

Как прошла встреча?

visitor
Гость RZN.info
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 20:22

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение visitor » 07 фев 2009, 00:50

Читали еще раз "тульский форум" и ссылки Тигрицы для организации некоммерческого партнерства - нужно время (месяц). Обращаюсь к Светлане, попробуте обсудить с юристом детали того, как это можно сделать.
И еще - спасибо за собрание, коллектив получился адекватный, не смотря на отсутствие хороших новостей, было приятно! :lol:

Аватара пользователя
Panda
Гость RZN.info
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 07 окт 2008, 18:56
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение Panda » 07 фев 2009, 00:55

Мы завтра встречаемся со Светланой, обязательно ей передам.:)) В ближайшее время проконсультируемся по поводу некоммерческого сообщества у юриста.

visitor
Гость RZN.info
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 20:22

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение visitor » 07 фев 2009, 13:43

Ознакомьтесь. Ситуация такая же как у нас
http://www.realtylaw.ru/buildings/juris ... 17007.html
http://www.realtylaw.ru/clauses/2007/07 ... s_166.html

Аватара пользователя
tigrizca
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3054
Зарегистрирован: 05 июл 2008, 22:51
Откуда: Рязань
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение tigrizca » 07 фев 2009, 14:04

CtrlAlt
Я вам в личке ответила.

admtula
Гость RZN.info
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 06 фев 2009, 22:49

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение admtula » 07 фев 2009, 17:34

Panda писал(а):Мы завтра встречаемся со Светланой, обязательно ей передам.:)) В ближайшее время проконсультируемся по поводу некоммерческого сообщества у юриста.

некоммерческое партнерство проходит регистрацию в органах юстиции, подумайте на счет жилищного строительного кооператива, его регистрирует налоговая за неделю, а с начала создайте инициативную группу, которая будет представлять ваши интересы на встречах с администрицией города, застройщика, банка. :wink:

Lawyer
Гость RZN.info
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 07 фев 2009, 21:17

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение Lawyer » 07 фев 2009, 21:38

Извините, что вмешиваюсь. Позвольте Вам дать совет профессионального юриста. Я почитала Вашу ветку и приблизительно, исходя из ссылок на аналоги, поняла сюжет. Тигрица и другие участники беды, вам совершенно точно не нужен ни строительный кооператив, ни некоммерческая организация. Вы этим целей защиты не добъетесь. Очень сомнителен также и способ касательно признания права собственности через суд. Обратите внимание, что юрист там пишет об отрицательной практике. Так и есть. На уровне Верховного суда по таким требованиям отказы (чтобы понять, почему отказ почти неизбежен, можете почитать Постановление ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 20 февраля 2007 г. N 13420/06, там это красочно изложено)

Но! Это не значит, что у вас все безнадежно. Способ правовой защиты зависит от содержания Вашего инвест. договора (участия в долевом строительстве). Того, на основании которого были вложены деньги, как бы он ни назывался. Если б я могла посмотреть, то подсказала бы, что можно, а что нельзя.

Аватара пользователя
Panda
Гость RZN.info
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 07 окт 2008, 18:56
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение Panda » 08 фев 2009, 01:24

admtula писал(а):
...а с начала создайте инициативную группу, которая будет представлять ваши интересы на встречах с администрицией города, застройщика, банка.

Инициативная группа уже создана. Мы были у некоторых представителей власти несколько дней назад, записаны на приемы на следующей неделе. По всем и интересующим вопросам обращайтесь в личку :)

Аватара пользователя
Князь
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4677
Зарегистрирован: 04 сен 2007, 21:05
Откуда: Рязань

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение Князь » 08 фев 2009, 09:08

Lawyer писал(а):Извините, что вмешиваюсь. Позвольте Вам дать совет профессионального юриста. Я почитала Вашу ветку и приблизительно, исходя из ссылок на аналоги, поняла сюжет. Тигрица и другие участники беды, вам совершенно точно не нужен ни строительный кооператив, ни некоммерческая организация. Вы этим целей защиты не добъетесь. Очень сомнителен также и способ касательно признания права собственности через суд. Обратите внимание, что юрист там пишет об отрицательной практике. Так и есть. На уровне Верховного суда по таким требованиям отказы (чтобы понять, почему отказ почти неизбежен, можете почитать Постановление ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 20 февраля 2007 г. N 13420/06, там это красочно изложено)


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ от 20.02.2007 N 13420/06 по делу N А70-3499/9-2005
Решение суда об отказе в удовлетворении искового требования о признании права собственности оставлено без изменения, поскольку до момента окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию у сторон не могло возникнуть право собственности на названные в договоре уступки требования квартиры и данное право не могло быть передано по этому договору.


ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 февраля 2007 г. N 13420/06
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего - Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.;
членов Президиума: Андреевой Т.К., Вышняк Н.Г., Исайчева В.Н., Козловой А.С., Козловой О.А., Маковской А.А., Першутова А.Г., Осиповой Н.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. -
рассмотрел заявление гражданки Гайнулиной Д.М. о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2006 по делу N А70-3499/9-2005 Арбитражного суда Тюменской области.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя (третьего лица) - гражданка Гайнулина Д.М.;
от некоммерческого партнерства "Товарищество дольщиков кирпичной жилой вставки ГП-3 по улице Салтыкова-Щедрина" (ответчика) - Гайнулина Д.М.
Заслушав и обсудив доклад судьи Осиповой Н.В., а также объяснения представителя участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.
Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Рожнева А.Б. (далее - предприниматель Рожнева А.Б.) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к закрытому акционерному обществу "Тюменьстройлюкс" и некоммерческому партнерству "Товарищество дольщиков кирпичной жилой вставки ГП-3 по улице Салтыкова-Щедрина" (далее - товарищество) о признании права собственности на долю в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 116 кв. метров в не завершенном строительством жилом доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Салтыкова-Щедрина (ГП-3), 2-й этаж, кв. 1.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Агентство жилищной политики администрации Ямало-Ненецкого автономного округа и гражданка Гайнулина Д.М.
Решением суда первой инстанции от 17.04.2006 в удовлетворении искового требования отказано. В отношении ЗАО "Тюменьстройлюкс" производство по делу прекращено в связи с его ликвидацией и исключением из Единого государственного реестра юридических лиц.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 22.06.2006 решение суда оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 27.09.2006 указанные судебные акты отменил, исковое требование удовлетворил.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названного постановления суда кассационной инстанции гражданка Гайнулина Д.М. просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлении присутствующего в заседании представителя участвующих в деле лиц, Президиум считает, что обжалуемое постановление суда кассационной инстанции подлежит отмене, решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции - оставлению без изменения по следующим основаниям.
Между ЗАО "Тюменьстройлюкс" и специализированным фондом "Жилье" администрации Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - фонд) заключен договор от 25.07.1996 N 1н, по условиям которого стороны обязались принять долевое участие в финансировании строительства жилых домов в г. Тюмени, в том числе кирпичной вставки жилого дома по ул. Салтыкова-Щедрина, ГП-3.
В ходе судебного разбирательства установлено, что правопреемником фонда стало Главное управление жилищной политики администрации Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - управление), преобразованное, в свою очередь, в Агентство жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - агентство).
Управление заключило с предпринимателем Рожневой А.Б. договор от 15.12.2003 N У-01/03/5-ГУ, передав ей свое право требования на получение в не завершенном строительством доме доли в размере 510,48 кв. метра общей площади, в том числе квартиры N 1 на 2-м этаже площадью 116 кв. метров.
Отказывая в удовлетворении искового требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из отсутствия у агентства, так же как и у управления, каких-либо вещных прав на спорную квартиру N 1.
При этом суд апелляционной инстанции обоснованно указал на то, что до момента окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию у сторон не могло возникнуть права собственности на названные в договоре уступки требования квартиры и данное право не могло быть передано по этому договору.
Суд кассационной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, сослался на преюдициальное значение решения Арбитражного суда Тюменской области от 24.06.2003 по другому делу (N А70-7570/23-2003), которым за управлением признано право собственности на квартиры в упомянутом доме, в том числе на спорную квартиру, и пришел к выводу о правомерности искового требования, заявленного предпринимателем Рожневой А.Б.
Между тем вывод о признании за управлением права собственности на спорную квартиру не соответствует выводу, содержащемуся в резолютивной части решения по делу N А70-7570/23-2003, которым за управлением признано право на получение доли в не завершенном строительством доме. Такое решение означает признание за управлением обязательственного права, вытекающего из договора от 25.07.1996 N 1н о долевом участии в финансировании строительства жилых домов в г. Тюмени.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Доказательств регистрации в установленном порядке или признания права собственности на спорное имущество за управлением либо за агентством, а также ввода здания в эксплуатацию в материалах дела не имеется.
При названных условиях вывод суда кассационной инстанции о наличии у управления права собственности на спорную квартиру не соответствует обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам и противоречит нормам действующего гражданского законодательства.
Таким образом, обжалуемое постановление суда кассационной инстанции нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, поэтому в силу пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 5 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2006 по делу N А70-3499/9-2005 Арбитражного суда Тюменской области отменить.
Решение суда первой инстанции от 17.04.2006 и постановление суда апелляционной инстанции от 22.06.2006 Арбитражного суда Тюменской области по названному делу оставить без изменения.
Председательствующий А.А.ИВАНОВ
И это пройдет...

admtula
Гость RZN.info
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 06 фев 2009, 22:49

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение admtula » 08 фев 2009, 12:07

Panda писал(а):
admtula писал(а):
...а с начала создайте инициативную группу, которая будет представлять ваши интересы на встречах с администрицией города, застройщика, банка.

Инициативная группа уже создана. Мы были у некоторых представителей власти несколько дней назад, записаны на приемы на следующей неделе. По всем и интересующим вопросам обращайтесь в личку :)[/quote
Ну и как вы видите решение проблемы?

Аватара пользователя
tigrizca
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3054
Зарегистрирован: 05 июл 2008, 22:51
Откуда: Рязань
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение tigrizca » 08 фев 2009, 13:10

admtula писал(а):Ну и как вы видите решение проблемы?

А Вы с какой целью интересуетесь? Вы от "Платоновского леса"?

Аватара пользователя
tigrizca
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3054
Зарегистрирован: 05 июл 2008, 22:51
Откуда: Рязань
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение tigrizca » 08 фев 2009, 13:12

У кого нибудь есть возможность отсканировать наш договор?

admtula
Гость RZN.info
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 06 фев 2009, 22:49

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение admtula » 08 фев 2009, 13:25

На данный момент, что у "платона", что у "братиславского" большие долги перед банком, спасибо Гулевскому и Силину. Таких бездарей, прикормившихся у Московского правительства еще и власть поддерживала. Растратить такие деньги и создать такой гемморой всем, эти "проффесионалы" долбаные, по ним тюрьма плачет. Чтобы достроить "Платоновский лес"нужно 300 млн. рублей+ вернуть банку ранее потраченные деньги + проценты и выходит сумма под Миллиард, а по "Братиславскому" долг банку около 400 млн.рублей.

Аватара пользователя
Panda
Гость RZN.info
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 07 окт 2008, 18:56
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение Panda » 08 фев 2009, 14:01

Все, кто был на собрании дольщиков в Глобусе. Завтра 09.02.2009 собираемся у Братиславского.
:!: К 10 часам нужно обязательно подъехать к юристу.

rina
Гость RZN.info
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 23 авг 2008, 11:01

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение rina » 08 фев 2009, 14:54

.
Последний раз редактировалось rina 16 фев 2009, 07:52, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
tigrizca
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3054
Зарегистрирован: 05 июл 2008, 22:51
Откуда: Рязань
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

Сообщение tigrizca » 08 фев 2009, 18:04

rina писал(а):Нет решения.Нам открытым текстом сказали: ОПАЗДАЛИ.

Что за пессимизм????!!!


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя