Единство

[Evgen]

Да ладно, ерунда, ну сколько там времени уходит на одного человека? В строительных компаниях плотно работают как с БТИ, так и с регпалатой. Просто искусственно затягивают.

Угу, вы это нашим юристам расскажите, которые в авральном режиме уже пару месяцев работают...
На работу с людьми по одному договору РЕАЛЬНО тратится приблизительно 40 минут. Всего сдано 6 домов. Если пригласить всех дольщиков сразу, то очередь получится как раньше за "дифицитом" с выписыванием номерков на руке
Поэтому и существуют планы по оформлению прав собственности на тот или иной дом.
Как только очередь доходит до того или иного дома, всем дольщикам этого дома высылается письменное уведомление, в котором ему предлагают прийти и получить свои права на собственность по договору.

[GuestVasya]

Зачем тогда было досрочно дома сдавать? Если с текущими справиться не можете? О досрочно сданных домах везде трубите, а о том, что на оформление еще несколько месяцев необходимо помалкиваете.

[Dune]

Зачем тогда было досрочно дома сдавать? Если с текущими справиться не можете? О досрочно сданных домах везде трубите, а о том, что на оформление еще несколько месяцев необходимо помалкиваете.

Давайте отделять мух от супа.
Дома сданы, т.е. построены и готовы к использованию. Все, жилье у людей фактически есть. Конец всем опасениям на тему задержек (остановки) строительства, если они конечно были. Учитываем, что Единство - надежная организация.
Получение документов - отдельная статья.

[Evgen]

Вопросов накопилось несколько, поэтому отвечу на них по порядку:

• Досрочно сданные дома - это реальные шаги в сторону спокойствия наших дольщиков. После ввода дома в эксплуатацию они никогда не будут "обманутыми".
• В 2008 году, в основном в декабре, сдано 8 домов, 1170 квартир. Оформление собственности на дольщиков идет в плановом порядке в соответствии с графиком.
  Интернациональная, д.18 с 01.09.2008, передано 161 из 270
  Народный бульвар, д.15 с 13.01.2009, передано 73 из 109
  Вишневая, д.21, к.2 с 01.02.2009, передано 93 из 230
  Стройкова, д.18 с 16.02.2009
  Народный бульвар, д.11 передача начнется с апреля 2009 года
  Новоселов 40а передача начнется в середине II квартала 2009 года
  Сроки передачи квартиры в собственность соблюдаются строго в соответствии с договорами, а досрочная передача является исключительной прерогативой застройщика.
• Дом на ул.Интернациональной, д.18 сдан. Благоустройство двора сделано полностью. Строящаяся 2-ая очередь не мешает жителям "осваивать" свои квартиры. Как сейчас выглядит двор дома можно посмотреть на панорамном обзоре: http://www.edinstvo62.ru/images/panorama/1/swf/17.swf или на странице панорамных обзоров этого дома: http://www.edinstvo62.ru/modules.php?na ... omplexID=3

[KAN]

Уверяю, это не рекламный ход. Дома сданы действительно досрочно.
Оформление прав собственности идет полным ходом. Но это занимает время и каждого человека необходимо обслужить.
Сами понимаете на это уходит время.
Можете зайти в оффис и поговорить с людьми, которые торопятся оформить права. Как входите, сразу увидите диванчик. Можете и Вы присесть, отдохнуть.

Что «дома сданы», Единство на сайте объявило, а подтверждающие это документы и самое главное, когда данные документы были направлены в рег. палату не вывесили. А то придите и с людьми поговорите. Документы на сайте предоставьте, тогда и по рассуждаем, как ваши Застройщики оперативно строят и сдают дома, а вы к этому не готовы.

[KAN]

Зачем тогда было досрочно дома сдавать? Если с текущими справиться не можете? О досрочно сданных домах везде трубите, а о том, что на оформление еще несколько месяцев необходимо помалкиваете.

Давайте отделять мух от супа.
Дома сданы, т.е. построены и готовы к использованию. Все, жилье у людей фактически есть. Конец всем опасениям на тему задержек (остановки) строительства, если они конечно были. Учитываем, что Единство - надежная организация.
Получение документов - отдельная статья.

Давайте.
Дома сданы это когда рег. палата проверила все документы о сдачи дома, а не как вы думаете, что «дома построены и готовы к использованию». Насколько надежны вы и ваши Застройщики, покажет время (лет минимум 12, без смены названий и организационно-правовой формы), а не ваши слова. Да и то «надежность» величина не постоянная. Я так думаю, «получение документов» на собственность, как и самой собственности для ваших покупателей (дольщиков), да и для законов РФ, это не «отдельная статья», а ГЛАВНАЯ!!!!!!!

[KAN]

Вопросов накопилось несколько, поэтому отвечу на них по порядку:

• Досрочно сданные дома - это реальные шаги в сторону спокойствия наших дольщиков. После ввода дома в эксплуатацию они никогда не будут "обманутыми".
• В 2008 году, в основном в декабре, сдано 8 домов, 1170 квартир. Оформление собственности на дольщиков идет в плановом порядке в соответствии с графиком.
  Интернациональная, д.18 с 01.09.2008, передано 161 из 270
  Народный бульвар, д.15 с 13.01.2009, передано 73 из 109
  Вишневая, д.21, к.2 с 01.02.2009, передано 93 из 230
  Стройкова, д.18 с 16.02.2009
  Народный бульвар, д.11 передача начнется с апреля 2009 года
  Новоселов 40а передача начнется в середине II квартала 2009 года
  Сроки передачи квартиры в собственность соблюдаются строго в соответствии с договорами, а досрочная передача является исключительной прерогативой застройщика.
• Дом на ул.Интернациональной, д.18 сдан. Благоустройство двора сделано полностью. Строящаяся 2-ая очередь не мешает жителям "осваивать" свои квартиры. Как сейчас выглядит двор дома можно посмотреть на панорамном обзоре: http://www.edinstvo62.ru/images/panorama/1/swf/17.swf или на странице панорамных обзоров этого дома: http://www.edinstvo62.ru/modules.php?na ... omplexID=3

По моему мнению, если внимательно почить ваш проект договора, то спокойствие ваших покупателей (дольщиков) наступит только после получения свидетельства на собственность и по истечении гарантийного срока и не днем раньше.
«Передано» столько квартир из стольких, это как в собственность или «под отделку»???
А то РСК (точнее председатель «ТСЖ Интер» Ворочилин), то же в свое время «передал» квартиры под отделку (без работающих лифтов, по временной схеме энергоснабжения и с другими «косяками»), а реально сдал дом только через два года.
«Дом на ул.Интернациональной, д.18 сдан.», а где жильцы последних подъездов почти год ночуют ??? Наверно они невидимки???
«Сроки передачи квартиры в собственность соблюдаются строго в соответствии с договорами, а досрочная передача является исключительной прерогативой застройщика», по моему мнению, когда начнете передавать квартиры в собственность (именно в собственность, а не «под отделку» по всем указанным домам), тогда и говорите что «дом досрочно сдан».
«Строящаяся 2-ая очередь не мешает жителям "осваивать" свои квартиры», думаю жильцы данного дома, мечтают не только «осваивать свои квартиры», но и получить свидетельство на квартиру и комфортно жить???

[Dune]

А давайте хлопнем в ладошки и все само собой будет хорошо.
Дома сдаются по стандартной схеме. В состоянии и на условиях, описанных в договоре. С дополнительным бонусом - ранее обговоренных сроков.

[KAN]

А давайте хлопнем в ладошки и все само собой будет хорошо.
Дома сдаются по стандартной схеме. В состоянии и на условиях, описанных в договоре. С дополнительным бонусом - ранее обговоренных сроков.

"Дома сдаются по стандартной схеме." Теперь понятно, что именно сдаются, а не сданы!!!

[Dune]

Процитирую участочек:

• В 2008 году, в основном в декабре, сдано 8 домов, 1170 квартир. Оформление собственности на дольщиков идет в плановом порядке в соответствии с графиком.
  Интернациональная, д.18 с 01.09.2008, передано 161 из 270
  Народный бульвар, д.15 с 13.01.2009, передано 73 из 109
  Вишневая, д.21, к.2 с 01.02.2009, передано 93 из 230
  Сроки передачи квартиры в собственность соблюдаются строго в соответствии с договорами, а досрочная передача является исключительной прерогативой застройщика.

Ударение было сделано на досрочной передаче. Который раз уже повторяю, застройщик с успехом закончил строительство и все необходимые работы для сдачи домов досрочно и иниицировал досрочную передачу квартир жильцам.
Всем дольщикам сообщилось, что они могут не ждать установленых сроков, а прийти и оформить право собственности досрочно. Желающие получить документы раньше времени, прописанного в договоре, сделали это. Оставшиеся дольщики, не оформившие документы, задерживаются по независящим от застройщика причинам (возможно не рассчитывали получить квартиры раньше времени, или по любым другим личным причинам), но могут сделать это в любой момент.

Теперь понятно, что именно сдаются, а не сданы!!! - Вы издеваетесь? Процедура сдачи стандартна вообще для индустрии, что и было высказано. Т.е. термин "дом сдан" означает что, застройщик полностью выполнил свои обязательства перед дольщиком (согласно договору), дома удовлетворяет всем соотвествующим требованиям и готов к использованию.

Закрепление документально прав собственности зависит от желаний фактического обладателя квартиры.
Как быстро человек хочет произвести ремонт и вселиться - это уже его личное дело.

Вывод: дома сданы, желающие поторопиться с получением прав собственности сдели это. Остальные задерживаются по независящим от "Единства" причинам.

Вопрос по сданным домам прошу считать закрытым. Не верите - не надо флудить на форуме и тратить время людей беспочвенными подозрениями.

Повторяю: ПРИХОДИТЕ в наш офис и проверьте. Мы не прячемся, найти нас легко.

[KAN]

Процитирую участочек:

• В 2008 году, в основном в декабре, сдано 8 домов, 1170 квартир. Оформление собственности на дольщиков идет в плановом порядке в соответствии с графиком.
  Интернациональная, д.18 с 01.09.2008, передано 161 из 270
  Народный бульвар, д.15 с 13.01.2009, передано 73 из 109
  Вишневая, д.21, к.2 с 01.02.2009, передано 93 из 230
  Сроки передачи квартиры в собственность соблюдаются строго в соответствии с договорами, а досрочная передача является исключительной прерогативой застройщика.

Ударение было сделано на досрочной передаче. Который раз уже повторяю, застройщик с успехом закончил строительство и все необходимые работы для сдачи домов досрочно и иниицировал досрочную передачу квартир жильцам.
Всем дольщикам сообщилось, что они могут не ждать установленых сроков, а прийти и оформить право собственности досрочно. Желающие получить документы раньше времени, прописанного в договоре, сделали это. Оставшиеся дольщики, не оформившие документы, задерживаются по независящим от застройщика причинам (возможно не рассчитывали получить квартиры раньше времени, или по любым другим личным причинам), но могут сделать это в любой момент.

Теперь понятно, что именно сдаются, а не сданы!!! - Вы издеваетесь? Процедура сдачи стандартна вообще для индустрии, что и было высказано. Т.е. термин "дом сдан" означает что, застройщик полностью выполнил свои обязательства перед дольщиком (согласно договору), дома удовлетворяет всем соотвествующим требованиям и готов к использованию.

Закрепление документально прав собственности зависит от желаний фактического обладателя квартиры.
Как быстро человек хочет произвести ремонт и вселиться - это уже его личное дело.

Вывод: дома сданы, желающие поторопиться с получением прав собственности сдели это. Остальные задерживаются по независящим от "Единства" причинам.

Вопрос по сданным домам прошу считать закрытым. Не верите - не надо флудить на форуме и тратить время людей беспочвенными подозрениями.

Повторяю: ПРИХОДИТЕ в наш офис и проверьте. Мы не прячемся, найти нас легко.

Dune, При Вашем цитировании выпали три «сданных дома»
«Стройкова, д.18 с 16.02.2009
Народный бульвар, д.11 передача начнется с апреля 2009 года
Новоселов 40а передача начнется в середине II квартала 2009 года»
Теперь понятно, что именно сдаются, а не сданы!!! - Вы издеваетесь? Процедура сдачи стандартна вообще для индустрии, что и было высказано. Т.е. термин "дом сдан" означает что, застройщик полностью выполнил свои обязательства перед дольщиком (согласно договору), дома удовлетворяет всем соотвествующим требованиям и готов к использованию.
С вашим определение термина «дом сдан» - полностью согласен!
Теперь посмотрим проект договора на вашем сайте. Согласно, пункта 3.2. статьи 3, проекта договора, размещенного на вашем сайте, вы полностью выполните обязательства перед Участником (дольщиком), только тогда, когда дольщик получит право на оформление квартиры в собственность, т.е. передадите квартиру Участнику (дольщику) для государственной регистрации права собственности.

Как же Вы смогли полностью выполнить свои обязательства перед дольщиком, если не прошли все этапы согласно статьи 6. «Порядок и срок передачи Квартиры», а только планируют передачу по домам расположенным по адресам: Стройкова, д.18 с 16.02.2009, Народный бульвар, д.11 передача начнется с апреля 2009 года,Новоселов 40а передача начнется в середине II квартала 2009 года, т.е. дольщики не получили уведомления, не приступили технической приемке Квартиры, не подписывали Лист взаиморасчетов и допуска в Квартиру и т.д.

Хотя, на своем сайте Единство, разместило информацию, что данные дома сданы.

Уважаемые Evgen, Dune, если вы являетесь представителями Единства, то на основании выше изложенного, прошу вас вывесить документы подтверждающие, что на все 6 домов получены разрешения на ввод Домов в эксплуатацию и данные разрешения прошли проверку в регистрационной палате. По-моему, данные документы будут подтверждением того, что все 6 домов сданы и это не рекламный ход, и не использование методов недобросовестной конкуренции в кризисной ситуации.

P.S. 1.По моему мнению, «флудите» на форуме и занимаетесь здесь скрытой рекламой Единства именно вы Evgen, Dune.
2.По моему мнению, тема «сданных домов» будет закрыта, когда участники форума сочтут это уместным. Свободу слова у нас никто не отменял.

[Dune]

Теперь посмотрим проект договора на вашем сайте. Согласно, пункта 3.2. статьи 3, проекта договора, размещенного на вашем сайте, вы полностью выполните обязательства перед Участником (дольщиком), только тогда, когда дольщик получит право на оформление квартиры в собственность, т.е. передадите квартиру Участнику (дольщику) для государственной регистрации права собственности.
Выделено жирным - получили право и более половины дольщиков воспользовались им.

[Dune]

Уважаемые Evgen, Dune, если вы являетесь представителями Единства, то на основании выше изложенного, прошу вас вывесить документы подтверждающие, что на все 6 домов получены разрешения на ввод Домов в эксплуатацию и данные разрешения прошли проверку в регистрационной палате. По-моему, данные документы будут подтверждением того, что все 6 домов сданы и это не рекламный ход, и не использование методов недобросовестной конкуренции в кризисной ситуации.

Понятно, издевательство продолжается. Мы не политикой занимаемся, а БИЗНЕСОМ. Честным бизнесом, это наша лучшая реклама.
Честно, после Ваших слов о вывешивании документов несколько удивился. Заявление о сдаче домов - это серъезно. Обвинять компанию, такую как Единство, в подобном просто не разумно (не серъезно).

Повторяю сотый раз: Единство - крупная компания. Офис ее найти легко (оформлен красным, чтобы издалека было видно). Любой желающий может зайти и разведать любую правду.

P.S. Ваша настойчивость настораживает. Зачем Вы продолжаете кидать необоснованными обвинениями во лжи? Хотите нас очернить тем, что мы сдали дома досрочно?
Кто Вы? Я не прячусь, честно отвечаю на вопросы ,имя мое - Рыжов Андрей, сотрудник компании "Единство".

Опять 25: Любой желающий может прийти к нам в офис и все узнать.

Адресс:

г. Рязань, ул.Татарская, д.47
тел./факс: (4912) 900-700
тел./факс: (4912) 900-777
e-mail: info@edinstvo62.ru

Время работы:
Пн. - Пт. с 9.00 до 19.00
Сб. с 11.00 до 16.00
Вс. – выходной.

Мы работаем без перерыва на обед.

[Dune]

Дом сдан означает, что дольщики могут получить право собственности на квартиры, для этого достаточно прийти в офис Единства. В каждом сданном доме есть квартиры с уже оформленными документами.
Сейчас оформление документов продолжается полным ходом.

[KAN]

Dune, По отношению к Единству, я скорее потенциальный клиент. Мое имя вам ничего не скажет, хочу остаться инкогнито. А подозрителен, я потому, что имел опыт покупки квартиры, где срок сдачи был указан 1кв 2005года, фактически дом сдали в июле 2007года. Квартиру отдали «под отделку», но дом сдавали больше 2-х лет. Кроме того, нашел нестыковку в сообщении Evgen «В 2008 году, в основном в декабре, сдано 8 домов, 1170 квартир. Оформление собственности на дольщиков идет в плановом порядке в соответствии с графиком…………
Стройкова, д.18 с 16.02.2009
Народный бульвар, д.11 передача начнется с апреля 2009 годаНовоселов 40а передача начнется в середине II квартала 2009 года» и сайтом Единства, где указано, что данные «дома сданы».
Кроме того мой коллега по работе, являться дольщиков (участником) в одном из этих домов, но уведомления он не получал, следовательно не приступал к технической приемке квартиры, не подписывал лист взаиморасчетов и допуск в квартиру и т.д., а это требует время.
Поэтому, захотелось узнать, что вы кладывае6те в понятие «дом сдан» и «передача квартиры» в собственность или «под отделку»-«допуск в квартиру». Ваше определения термина «дом сдан» мне понравилось. Во лжи, я вас не обвиняю, но документы хотелось бы увидеть на вашем сайте. Раз вы сказали на сайте Единства «А» -«дома сданы», тогда скажите «Б»-«вот документы».
Прийти к вам в офис не пока не хочу, да и не могу, но возможно приду в ближайшее время.
Р.S. И последние ваше сообщение «В каждом сданном доме есть квартиры с уже оформленными документами.» противоречит ранее изложенному сообщению Evgen «…. передача начнется с …». «В чем правда Брат?»

[Dune]

Объясним терминологию.
1. Дом сдан – подписано постановление администрации г. Рязани о вводе дома в эксплуатацию.
2. Никаких документов о вводе дома в эксплуатацию рег. палата не выдает. Регистраторы проверяют документы при оформлении каждого пакета. На практике – очень тщательно изучают “1-й пакет” по введенному дому.
3. Передача квартиры – процесс длительный и включает в себя: рассылку уведомлений, осмотр квартиры, подписание необходимых доп. соглашений и актов. После формирования всего пакета – регистрация прав собственности.

Работали и работаем в соответствии с графиком, чтобы не допускать столпотворения клиентов в офисе (кладовки и нежилые помещения – самостоятельные дела), и обеспечить их равномерное посещение офиса с минимальным ожиданием в очереди.
Как и в любых правилах, в наших тоже бывают исключения. Если человеку не терпится по объективным причинам, идем таким клиентам на встречу.
В общении с Вами в слово ”передана квартира” вкладываем смысл – на нее клиент получил документ о собственности.

P.S. Ваш приятель необычно скромен и не знает номера телефона офиса. Напомните ему: 900-700.

[GuestVasya]

Всем дольщикам сообщилось, что они могут не ждать установленых сроков, а прийти и оформить право собственности досрочно. Желающие получить документы раньше времени, прописанного в договоре, сделали это. Оставшиеся дольщики, не оформившие документы, задерживаются по независящим от застройщика причинам (возможно не рассчитывали получить квартиры раньше времени, или по любым другим личным причинам), но могут сделать это в любой момент.

Странно, кто эти "все дольщики"? Дольщикам по дому на стройкова ясно сказали - "в конце февраля, не раньше".

[Dune]

Цитата:

Работали и работаем в соответствии с графиком, чтобы не допускать столпотворения клиентов в офисе (кладовки и нежилые помещения – самостоятельные дела), и обеспечить их равномерное посещение офиса с минимальным ожиданием в очереди.
Как и в любых правилах, в наших тоже бывают исключения. Если человеку не терпится по объективным причинам, идем таким клиентам на встречу.
В общении с Вами в слово ”передана квартира” вкладываем смысл – на нее клиент получил документ о собственности.

[KAN]

Утверждение Цитата от 16 фев 2009, 15:08

...P.S. Ваш приятель необычно скромен и не знает номера телефона офиса. Напомните ему: 900-700.

Ответ Цитата от 11 фев 2009, 14:38

Мой коллега по работе купил квартиру в Единстве в "досрочно сданном доме". Увидел информацию на их сайте, что дом сдан cразу же позвонил в Единство и спросил, что можно приходить к ним для оформления документов в собственность. На что ему ответили, что его уведомят, в январе-феврале 2009г. Затем он звонил в конце января 2009г., в единстве сказали, уведомят его в феврале-марте 2009г.....

Будьте внимательны! Ответ на ваше утверждение был на форуме ранее.

Утверждение Цитата от 16 фев 2009, 15:08

...2. Никаких документов о вводе дома в эксплуатацию рег. палата не выдает. Регистраторы проверяют документы при оформлении каждого пакета. На практике – очень тщательно изучают “1-й пакет” по введенному дому.....

Ответ Цитата 16 фев 2009, 10:02

....Уважаемые Evgen, Dune, если вы являетесь представителями Единства, то на основании выше изложенного, прошу вас вывесить документы подтверждающие, что на все 6 домов получены разрешения на ввод Домов в эксплуатацию и данные разрешения прошли проверку в регистрационной палате.....

Я понимаю, что разрешения на ввод Домов в эксплуатацию в регистрационной палате не выдают, а только проверяют поданные застройщиков документы на соответствие закону, правилам, положениям и т.п. И выдают свидетельства, если документы в порядке или не выдают, если не в порядке.
Я думал, что всем понятно, что одна и та же организация не может выдавать разрешения и его же проверять! В чем тогда здравый смысл такой проверки!

[Baby]

Глупый вопрос: правда, что "Единство" распустило почти весь строительный персонал, новые дома строить не планирует (уже не строят, и комплекс в Дашках в том числе), и достраивают исключительно то, что готово на 70-80%?