Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

[Thrasher]

ну да, естественно, единственными, они сказали , что факта двойной продажи квартир не выявлено. сбер сказал, что нужно быть камикадзе, чтобы продавать два раза квартиры в ситуации МРИСа, когда больше половины квартир находятся в залоге у банка.

Эт точно. Ведь в таком случае застройщику придётся иметь дело не с физическим покупателем, а с банком.

[Panda]

Ольга точно будет завтра с 10 до 13, но лучше подъехать пораньше до 11 за выписками. Вчера вечером ей звонила, узнавала.

[Solex]

Есть ли какие-нибудь новости о передаче документов в Жилстрой? По некоторым сведениям заинтересованные лица до сих пор не определились, кто будет достраивать комплекс и будет ли достраивать вообще.

[tigrizca]

Сегдня были в офисе забирали выписки из реестра. Ольга нам сказала, что Жилстрой уже 100% отказался,не захотел брать на себя долги МРИСА, искть нового инвестора не будут, будет достраивать Стальинвест, вроде бы Сбербанк согласен на выдачу ему кредита. По предположительным данным стройка должна быть продолжена где-то в апреле.

[rina]

"Невозможность закончить начатые проекты вынуждает застройщиков передавать права на объект другим исполнителям. Это право инвесторов зафиксировано в ст. 391 Гражданского кодекса РФ. Однако в статье 417 этого документа установлено, что если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства полностью или частично становится невозможным, то само обязательство прекращается. Фактически это означает, что в случае отмены постановления о строительстве жилого многоквартирного дома и расторжения договора аренды земельного участка с застройщиком обязательства последнего перед дольщиками прекращаются. При этом новый застройщик, которому переданы все права на объект, не несет перед дольщиками никакой ответственности."
http://www.domostroymedia.ru/articles/tema_nedeli/1339/

[tigrizca]

.... "Покупатели квартир в жилом комплексе «Братиславский» г. Рязани оказались в похожей ситуации. И вполне понятен их вопрос: «Когда мы получим свои квартиры?» Учредитель, к которому перешли права на завершение строительства, уверяет, что двойных продаж в доме нет и не будет, без квартир люди не останутся."...
Ну вот застройщик сказал-застройщик сделает))

[Mazila]

Вот и весна наступила...Ждемс

[romzes32]

А кто нибудь слышал,какие сроки устанавливает Стальинвест по сдаче квартир и вообще в Туле началось строительство или нет

[Panda]

В пятницу будем в Министерстве Строительного Комплекса на собрании и все узнаем

[PlazZzma]

Мне кажется, когда-то это уже проходило по теме, может это прописная истина, но повторюсь еще раз. Компетентные люди мне сегодня разъяснили, почему нам, т.е. дольщикам, ни в коем случае не стоит сейчас подавать в суд на МРИС. в случае суда МРИС, естественно, будет объявлен банкротом и все принадлежащее ему имущество (в том числе и наш дом) будет покрывать задолженность кредиторам. по закону существуют некие очереди, т.е. в первую очередь покроются долги: перед Сбербанком и прочими организациями, и лишь в последнюю - тем, что останется, будут покрываться долги перед нами. естественно, дураку понятно, что там будет мизер. и квартиры эти перестанут быть нашими по-любому. По этому, уважаемые братья по несчастью, лучший вариант сейчас для нас - просто ждать и верить, что все для нас решится положительно. благо, что в этом заинтересованы не только мы. гордость, гонор и прочие вещи проходится пока убрать до лучших времен. что поделать.

[rina]

Вот такая информация по Платону:
(...финансирование скорее всего откроется в конце марта, но работы на стройке начнутся раньше. Деньги УКС будет платить по факту выполненных работ, также УКС будет выполнять функцию технадзора. Работники УКСа в ближайшее время должны выйти на объект и в течение недели принять весь объем, посчитать все до копеечки, чтобы уложиться в кредитные деньги.
Есть договоренность с ТОРЦем о регистрации наших ДДУ, для этого понадобиться выдать новое разрешение на строительство, опубликовать проектную декларацию и переделать наши договора, чтобы они соответствовали 214-ФЗ...)http://www.tulatalk.ru/forums/?act=Post&CODE=06&f=44&t=41669&p=678357
Реально ли всё это? И возможно ли в нашей ситуации?

[Panda]

Реально при поддержке властей. Они согласны продлить договор аренды земли и выдать новое разрешение на строительство. Сейчас основная проблема - найти инвестора, который будет достраивать дом в условиях кризиса и при существующих долгах ЗАО "МРИС".

[tigrizca]

Ничего не понимаю...Стальинвест не будет что ли достраивать?Ольга же тогда сказала, что вроде бы его и Сбербанк готов кредитовать...
Боюсь что поиск нового инвестора может затянуться на неопределенный срок ...

[Panda]

СтальИнвест предложил определенную схему, которая сейчас обсуждается в МСК. Если все стороны придут к соглашению, то хозяином останется "СтальИнвест", который наймет подрядчика на достройку нашего "Братиславского".

[Panda]

Сегодня днем можно забрать выписки из реестра у Ольги(те, кто еще не забирал).

[Solex]

Получили выписку из реестра квартир, только вот интересный момент - даты на ней нет. Это у всех так или у меня одного?

[rina]

Интересный момент- за что мы расписались. В чем смысл этой бумажки? Даты нет, подпись зама, и печать-"для документов".

[Panda]

Во вторник 10.03.2009 общее собрание дольщиков у "Братиславского" в 18.00 - 18.10. Явка всех обязательна!!!

[visitor]

общее собрание дольщиков у "Братиславского"

по поводу?
-есть хреновые новости?

[Solex]

Нельзя ли в двух словах, не раскравая "тайн и секретов", об итогах совещания в пятницу? А по поводу собрания - судя по времени сбора, инициатива дольщиков. Тогда каким образом собрать всех (100 человек) и будут ли другие заинтересованные лица. Если никого не будет, почему бы не собраться раньше?